KUALA LUMPUR:Kalangan ejen hartanah mengunjurkan pasaran hartanah Sabah mencatat pemulihan lekuk V yang ketara seawal 2021 dan berterusan pada tempoh-tempoh berikutnya.
Laporan Tinjauan dan Indeks Hartanah Sabah Juwai IQI Bagi Suku Keempat (Q4) 2020 turut mengunjurkan harga dan sewaan kediaman di Sabah akan menjejaki trend nasional dengan pembeli rumah pertama menjadi pemacu aktiviti tersebut.
Pengarah Eksekutif Kumpulan Juwai IQI Kashif Ansari berkata syarikat itu mendapati berbanding trend di peringkat nasional, Sabah sebaliknya mempunyai lebih banyak golongan pembeli pertama serta pembeli tempatan lain namun kekurangan pelabur tempatan dan pembeli asing.
Adalah dianggarkan 39 peratus daripada transaksi rumah baharu di Sabah bagi separuh pertama 2020 membabitkan kalangan pembeli rumah pertama negeri itu berbanding 34 peratus di seluruh negara.
Kelompok pembeli tempatan lain pula merangkumi 27 peratus daripada transaksi rumah baharu Sabah berbanding 25 peratus di peringkat seluruh negara.
"Ini satu petunjuk positif kerana menggambarkan bahawa pembeli rumah pertama ini sudah memasuki pasaran Sabah pada kadar jauh lebih pantas berbanding pembeli dan pelabur asing.
"Sebanyak 63 peratus ejen harta tanah menjangkakan pembeli pertama tempatan ini dapat mencatat jumlah transaksi lebih tinggi di Sabah pada tahun-tahun mendatang," katanya kepada Bernama.
Jumlah itu jauh lebih tinggi daripada unjuran di peringkat nasional yang mencecah 58.7 peratus.
Menurut laporan itu, walaupun pembeli pertama itu merangkumi 28 peratus daripada transaksi pembelian rumah baharu di Sabah bagi suku pertama 2020, angka tersebut meningkat kepada 39 peratus pada suku ketiga iaitu hampir dua bagi setiap lima transaksi.
Pembeli pertama adalah satu-satunya kumpulan pembeli yang diunjur mencatat lebih banyak transaksi belian pada tahun akan datang.
Selain itu, kalangan ejen juga menjangkakan harga hartanah Sabah akan susut 7.4 peratus pada tahun depan sebelum meningkat semula 9.4 peratus pada 2022.
Mereka juga mengunjurkan harga di peringkat kebangsaan susut 4.8 peratus tahun depan sebelum pulih pada 2022 dengan pertumbuhan sebanyak 10.6 peratus.
Dalam pada itu, sewaan kediaman di Sabah dijangka susut lebih dua kali ganda berbanding peringkat kebangsaan dan negeri itu dijangkakan mengalami penurunan sewaan sebanyak 7.4 peratus berbanding 4.8 peratus di peringkat nasional.
Namun pada 2022, sewaan di peringkat nasional diunjur menokok 10.6 peratus manakala di Sabah dijangka meningkat 9.4 peratus.
Selain itu, Kashif berkata di sebalik cabaran dihadapi pasaran hartanah, faktor COVID-19 dan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) terbukti telah mengubah tanggapan orang ramai mengenai bagaimana serta lokasi kediaman mereka.
"Hakikat bahawa pembeli pertama tempatan bertindak meningkatkan bahagian mereka dalam urus niaga hartanah membuktikan minat serta keinginan untuk memiliki kediaman dan berasa selamat.
"Ia juga menunjukkan bahawa pakej rangsangan kerajaan untuk menyokong kumpulan ini terbukti berkesan. Kerajaan telah memudahkan lagi usaha pembeli pertama ini memiliki rumah sendiri menerusi pelaksanaan Kempen Pemilikan Rumah (HOC)," katanya.
Menurut Kashif, faktor pandemik itu serta kesukaran ekonomi turut memberi peluang kepada kalangan pembeli rumah pertama merealisasikan impian mereka pada harga lebih rendah selain mendapat ganjaran lain ditawarkan pemaju yang memberi kelebihan dari segi nilai tambah.
Laporan indeks itu menjejaki unjuran industri untuk harga, penyewaan dan aktiviti pasaran berkaitan.
Ini merupakan laporan industri pertama berdasarkan pengetahuan pasaran membabitkan 344 ejen hartanah yang menyertai tinjauan tersebut.
Juwai IQI mengendalikan hartanah jenama super Asia, IQI dan Juwai Ltd, khusus bagi membolehkan penduduk rantau ini Asia menjadi pembeli hartanah global.
IQI merupakan rangkaian hartanah di Asia Tenggara dan Timur Tengah dengan jaringan lebih 15,000 ejen jualan dan sekutunya di 15 negara dan membabitkan jualan hartanah bernilai US$1 bilion pada 2019.
-- BERNAMA
Bernama
Sun Oct 11 2020
Harga hartanah Sabah dijangka susut 7.4 peratus pada tahun depan sebelum meningkat semula 9.4 peratus pada 2022. - Gambar hiasan
Isu bayi 'disimpan' : Peguam minta tarik balik tuduhan atau berdepan tindakan saman
Bapa kepada bayi lelaki yang mayatnya 'disimpan' di sebuah hospital swasta memberi masa sehingga 12 tengah malam Khamis kepada netizen yang memfitnah di media sosial supaya menarik balik kenyataan.
37 rakyat Palestin maut akibat bedilan udara Israel
Sekurang-kurangnya 37 warga Palestin terbunuh dalam siri serangan udara tentera Israel pada pagi Khamis, yang menyasarkan pengiring trak bantuan serta rumah-rumah yang menempatkan pelarian di seluruh Semenanjung Gaza. Menurut sumber perubatan, serangan udara di kawasan barat Rafah dan Khan Younis di selatan Gaza meragut nyawa 15 rakyat Palestin, manakala 30 lagi dilaporkan cedera.
Seorang maut selepas pangsapuri mewah di Shenzhen terbakar
Kebakaran melibatkan sebuah pangsapuri mewah di tengah Shenzhen, Selatan China mengorbankan seorang individu. Asap tebal dilihat menyelubungi udara dan mencetuskan kegusaran orang ramai yang melihat kejadian itu berlaku.
Tentera Israel berundur dari Khiam, Marjayoun
Komando Pusat Amerika Syarikat (CENTCOM) pada Rabu mengesahkan tentera Israel berundur dari bandar di selatan Lubnan, sekali gus menjadi pengunduran pertama tentera rejim di bawah perjanjian genjatan senjata antara kedua negara.
Pembangkang usul pecat kedua terhadap Suk Yeol
Parti pembangkang Korea Selatan sekali lagi, mengemukakan usul untuk memecat Presiden Yoon Suk Yeol pada Khamis susulan kontroversi berkaitan pengisytiharan undang-undang tentera oleh Yoon sebelum ini. Ia selepas kegagalan usul pemecatan pertama yang tidak diluluskan di Parlimen negara itu sebelum ini.
Usul pemecatan itu ditandatangani oleh 190 Ahli Parlimen pembangkang dan seorang ahli parlimen Bebas, tanpa sokongan daripada mana-mana ahli parlimen parti pemerintah.
Parti pembangkang merancang untuk melaporkan usul itu kepada sidang pleno Parlimen pada Khamis dan mengadakan undian pada Jumaat atau Sabtu.
Usul pemecatan itu ditandatangani oleh 190 Ahli Parlimen pembangkang dan seorang ahli parlimen Bebas, tanpa sokongan daripada mana-mana ahli parlimen parti pemerintah.
Parti pembangkang merancang untuk melaporkan usul itu kepada sidang pleno Parlimen pada Khamis dan mengadakan undian pada Jumaat atau Sabtu.
Ratusan penunjuk perasaan bertembung dengan polis di Seoul
Ratusan penunjuk perasaan yang menuntut pemecatan Presiden Korea Selatan, Yoon Suk Yeol bertembung dengan polis pada Khamis ketika mereka cuba memasuki kediaman rasmi presiden itu di Seoul.
PM gesa institusi pendidikan manfaatkan pameran sejarah dunia Melayu-Islam
Perdana Menteri berkata gesaan ini turut ditujukan kepada Arkib Negara, Dewan Bahasa dan Pustaka serta Perpustakaan Negara Malaysia.
Majoriti rakyat Malaysia anggap layanan kerajaan pilih kasih
Majoriti rakyat Malaysia terutama kaum Melayu dan Cina melihat kerajaan tidak melayan semua pihak secara adil kerana wujud perbezaan kelas.
Menurut kajian Projek Kestabilan dan Akauntabiliti Malaysia (Projek SAMA), responden India pula melihat ketidakadilan lebih kepada perbezaan etnik.
Menurut kajian Projek Kestabilan dan Akauntabiliti Malaysia (Projek SAMA), responden India pula melihat ketidakadilan lebih kepada perbezaan etnik.
318 stesen pemancar telekomunikasi terkesan mula beroperasi - Fahmi
Sebanyak 318 stesen pemancar atau menara telekomunikasi di seluruh negara yang terkesan bencana banjir sejak November hingga Khamis, telah mula beroperasi semula.
PKR teliti alasan penghakiman untuk tindakan susulan
Bekas Setiausaha Agung PKR Datuk Seri Saifuddin Nasution Ismail akan berbincang dengan peguam susulan keputusan Mahkamah Rayuan mengurangkan pampasan yang perlu dibayar bekas Naib Presiden parti itu Datuk Zuraida Kamaruddin daripada RM10 juta kepada RM100,000 kerana melanggar syarat bon.
Pasaran getah ditutup tinggi
Pasaran getah Kuala Lumpur ditutup tinggi hari ini, didorong oleh aliran meningkat niaga hadapan getah serantau dan peningkatan harga minyak mentah penanda aras, kata seorang peniaga.
Pasaran hartanah Malaysia dalam usaha pemulihan - Kor Ming
Pasaran hartanah Malaysia dalam usaha menuju pemulihan yang dibuktikan dengan peningkatan jumlah dan nilai urus niaga hartanah pada tahun lepas serta pertumbuhan ekonomi yang stabil.
Pelajar antarabangsa tingkatkan permintaan dalam pasaran kediaman - Juwai IQI
Pelajar antarabangsa meningkatkan permintaan untuk hartanah sewa di bandar yang mempunyai institusi pendidikan yang besar terutamanya Kuala Lumpur, Pulau Pinang dan Johor Bahru.
RTS pacu ekonomi dan pasaran hartanah Johor
Johor menyaksikan metamorfosis, daripada negeri yang mempunyai hartanah tidak terjual tertinggi kepada kedudukan yang lebih menguntungkan.
Bursa Malaysia ditutup tinggi sedikit seiring prestasi pasaran serantau
Bursa Malaysia ditutup tinggi sedikit hari ini seiring dengan prestasi bursa serantau yang turut mencatatkan kenaikan kecil.
Pasaran hartanah Malaysia dijangka stabil tahun ini
Keadaan membabitkan hartanah siap tidak terjual dijangka bertambah baik pada tahun ini.
Lebih 100,000 transaksi aktiviti pasaran hartanah bernilai RM57.15 bilion suku ketiga 2023
Aktiviti pasaran harta tanah pada suku ketiga 2023 menunjukkan pertumbuhan positif dengan mencatatkan 108,955 transaksi bernilai RM57.15 bilion.
Pasaran hartanah kekal kukuh walaupun OPR naik - Rehda Malaysia
Datuk NK Tong berpendapat, orang ramai menyedari hartanah adalah cara terbaik bagi melindungi mereka daripada inflasi.
Pasaran hartanah domestik cenderung untuk lebih positif pada 2023 - Savills Malaysia
Savills berkata dengan pentadbiran kerajaan baharu, diharapkan ada sokongan yang lebih baik untuk penyelesaian yang kukuh.
Kenaikan kos bahan binaan antara punca pemaju tingkatkan harga rumah - Penganalisis hartanah
Kenaikan harga bagi bahan pembinaan telah menjadi faktor harga rumah dinaikkan oleh syarikat pemaju.