IGB Real Estate Investment Trust (IGB REIT), pemilik dan operator Mid Valley Megamall dan The Gardens, tidak mempunyai pemangkin jangka masa terdekat berikutan ia tidak mempunyai aset runcit menarik dalam perancangan oleh penajanya IGB Corporation Bhd, kata HwangDBS Vickers Research.
Firma penyelidikan itu menjangkakan peluang pengambilalihan aset yang terhad, dan mengekalkan saranan simpan.
Bagi separuh pertama berakhir 30 Jun, 2013, IGB REIT mencatatkan pendapatan RM100.03 juta hasil daripada perolehan sebanyak RM208.43 juta.
Untuk masa depan, syarikat itu berkata Gardens Mall akan kekal sebagai pemacu pertumbuhan hasil bagi syarikat itu pada asas sewa yang lebih rendah, dengan aliran tunai yang stabil disokong oleh sumbangan daripada Mid Valley Megamall.
Nilai pasaran Mid Valley Megamall dan The Gardens Mall kekal masing-masing RM3.5 bilion dan RM1.2 bilion.
HwangDBS berkata pengambilalihan pihak ketiga dijangka mencabar berikutan penilaian tinggi walaupun nisbah hutang rendah sebanyak 25 peratus.
"Rancangan pembinaan Southkey Megamall di Johor juga merupakan rancangan jangka panjang. Sasaran harga sedang dikaji semula dengan potensi menurun.
"Bagaimanapun, Gardens Mall akan menjadi pemacu pertumbuhan berdasarkan asas sewa yang lebih rendah berbanding Mid Valley Megamall dengan 53 peratus daripada keluasan bersih yang boleh disewa, tamat tahun ini." katanya dalam nota kajian pada Rabu.
Kadar sewa semasa IGB REIT dianggarkan kurang daripada RM10 sekaki persegi (psf), diskaun besar berbanding purata sewa di Pavilion KL (RM19psf) dan Suria KLCC (RM22-25psf), walaupun terletak di lokasi utama.
Pendapatan kasar dan pendapatan hartanah bersih, terutama daripada pendapatan sewa kasar Mid Valley Megamall dan The Gardens Mall, masing-masing sebanyak RM107 juta dan RM70.6 juta.
Bernama
Wed Jul 31 2013
Setiausaha Kerajaan Negeri Melaka meninggal dunia
Allahyarham Zaidi Johari yang berusia 54 tahun menghembuskan nafas terakhir akibat serangan jantung sekitar pukul 8.15 pagi ini.
Letupan terdengar di Isfahan, Iran - Laporan
Satu letupan kedengaran di barat laut bandar Isfahan di Iran, lapor agensi berita FARS yang memetik sumber tempatan.
Raffi Ahmad mengaku pernah minum air basuhan kaki ibu
"Benar, saya minum (air basuh kaki). Minggu hadapan semua pekerjaan yang hilang saya dapat balik." - Raffi Ahmad
Tiada lagi ulang tayang Piala FA
Semua video ulang tayang perlawanan Piala FA dari perlawanan pusingan pertama akan dibatalkan mulai musim depan.
Niaga SPOTLIGHT: Financial Inclusion via Innovative FinTech
12% of Malaysia ie; 7 million Malaysians, primarily from rural areas are unbanked - meaning they cannot access any financial services.
This is a dire need in Malaysia due to the country’s fast growth rate in mobile banking and e-money transactions, which quadrupled to RM800 billion in 2021.
Moreover, the existence of financial inclusion gaps among underserved communities such as women, gig workers, and lower-income earners requires significant attention.
Niaga Spotlight speaks with Nisa Ismail, CEO, Sedania As Salam Capital Sdn Bhd (SASC) about the latest in Financial Inclusion via FinTech to help close socioeconomic gaps, especially in rural areas.
#NiagaAWANI
#NiagaSPOTLIGHT
This is a dire need in Malaysia due to the country’s fast growth rate in mobile banking and e-money transactions, which quadrupled to RM800 billion in 2021.
Moreover, the existence of financial inclusion gaps among underserved communities such as women, gig workers, and lower-income earners requires significant attention.
Niaga Spotlight speaks with Nisa Ismail, CEO, Sedania As Salam Capital Sdn Bhd (SASC) about the latest in Financial Inclusion via FinTech to help close socioeconomic gaps, especially in rural areas.
#NiagaAWANI
#NiagaSPOTLIGHT
Niaga AWANI: Pendidikan AI sekolah rendah: Pembangunan masa depan digital
Di sekolah rendah di Malaysia, pelajar akan diperkenalkan kepada asas AI dalam mata pelajaran baharu yang dipanggil Teknologi dan Digital bermula dari 2027. Apakah persiapan yang diperlukan setiap sekolah untuk memastikan pelahar lebih muda dibawa masuk ke dunia penggunaan AI yang bertanggungjawab?
#NiagaAWANI
#NiagaAWANI
Niaga AWANI: MOSTI sasarkan penubuhan 900 pemula niaga menjelang 2026
Kementerian Sains, Teknologi dan Inovasi (MOSTI) menyasarkan untuk memudahkan penubuhan sehingga 900 pemula niaga kecerdasan buatan AI menjelang 2026 melalui program perintis AI Sandbox 2024.
#NiagaAWANI
#NiagaAWANI
Klopp terima kenyataan kurang ancaman punca Liverpool tewas
Mohamed Salah kurang menunjukkan prestasi terbaiknya sejak kembali dari kecederaan hamstring.
Niaga AWANI: Sinergi diperlukan bagi merealisasikan aspirasi mampan negara
Kenyataan itu juga mengatakan bahawa RHB telah mencapai kemajuan yang ketara ke arah operasi neutral karbon, mencapai pengurangan 43 peratus dalam pelepasan gas rumah hijau (GHG) operasi berbanding garis dasar 2016, merangkumi Skop 1, 2, dan 3 (Perjalanan Perniagaan melalui Jalan dan Udara.
#NiagaAWANI
#NiagaAWANI
AWANI Pagi: Raya Oh Raya: Alamak! Poket dah "kering" ni
Diskusi 8.30 pagi Jumaat bersama Dr Nur Lalua Rashidah Mohd Rahsiad, Pengurus, Perhubungan Korporat Asia Pacific University of Technology & Innovation (APU) mengenai pengurusan kewangan selepas berdepan perbelanjaan yang banyak dimulai sesi sekolah dibuka diikuti puasa dan hari raya. Ini termasuk bagaimana pengurusan yang baik boleh membantu membawa keluar keluar daripada pergelutan kewangan sementara menunggu gaji bulan seterusnya.
IGB Reit kurang pemangkin jangka pendek, kata HwangDBS
Bagi separuh pertama berakhir 30 Jun, 2013, IGB REIT mencatatkan pendapatan RM100.03 juta hasil daripada perolehan sebanyak RM208.43 juta.