KUALA LUMPUR : Kerajaan perlu meneliti semula Akta Perumahan yang masih lemah dan lapuk sehingga mendorong kepada berlakunya punca lambakan projek perumahan terbengkalai serta bermasalah.
Pengerusi Persatuan Pemilik Bangunan Terbengkalai Malaysia (Victims), Dr Mohamed Rafick Khan Abdul Rahman berkata, faktor masalah daripada pihak pemaju sendiri juga perkara yang tidak dapat dinafikan timbulnya permasalahan berkenaan.
Tegasnya, ia termasuk kelemahan dalam mengawal proses awal terhadap penjualan rumah yang masih lagi tidak siap dibina sepenuhnya.
“Kita ada akaun pembangunan perumahan, jadi itu sebenarnya menolong pembeli secara teori, tetapi praktikalnya apabila duit itu sudah keluar daripada akaun peminjam rumah, duit itu hakikatnya milik pemaju…dari segi asas pun perkara ini tidak betul.
“Undang-undang itu sendiri tidak membina kepercayaan kepada orang ramai. Sebenarnya ramai pembeli yang terlibat termasuk dari luar negara. Kalau kita ubah undang-undang ini, kita kawal risiko dan kita jangan kawal pembinaan, sepatutnya duit itu tidak boleh dikeluarkan sewenang-wenangnya. Pemaju hari ini membuat gambaran produk dalam pelbagai bentuk dan mereka jual, sebab itu perlu kawal proses penjualan itu.
“Sebagai kerajaan, mereka seharusnya belajar, lambakan projek yang bermasalah tentu ada puncanya di akta jadi perlu faham kenapa begitu banyak projek rumah yang terbengkalai,” katanya semasa program Dialog Poket Rakyat pada Jumaat.
Mengulas lanjut, Dr Rafick menyifatkan, sikap pemaju yang gagal mengawal aliran kewangan juga menjadi punca ia tidak selari dengan projek pembinaan.
Tambahnya, ada juga segelintir pihak yang menggunakan alasan COVID-19 sebagai punca utama untuk mempersiapkan sesebuah projek perumahan.
“Kalau kita tengok statistik keseluruhan jumlah unit yang terlibat (rumah terbengkalai) akibat daripada pandemik cuma 25 peratus ke bawah… selebihnya sebelum itu sudah mula ada lambakan malah sejak puluhan tahun lagi,” katanya.
Sementara itu, Mohammad Hafidz Haron yang berkongsi pengalaman sebagai salah seorang mangsa pembeli projek perumahan terbengkalai berkata, kerajaan dilihat kurang efektif dalam membantu memperjuangkan nasib pembeli.
“Sepanjang kami berurusan, secara keseluruhannya tidak banyak yang membantu sangat, kuasa ada pada mereka tetapi tidak digunakan, sama ada mereka tidak mahu 'tekan' pemaju itu kita tidak pasti.
“Mereka tiada kesungguhan untuk membantu pembeli, jadi sebagai mangsa ia bergantung kepada usaha sendiri untuk berjuang mendapatkan hak sendiri.
“Peringkat pihak berkuasa tempatan pula kebanyakannya hanya adakan sesi dialog, bantu cuma sekadar pemudah cara selebihnya tetap bergantung kepada usaha pembeli sendiri,” jelasnya.
Sebelum ini, Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) telah mengenal pasti 481 projek sakit dan 112 projek terbengkalai di seluruh negara.
Hilmi Malik
Fri Jul 14 2023
Dr Mohamed Rafick berkata, faktor masalah daripada pihak pemaju sendiri juga perkara yang tidak dapat dinafikan timbulnya permasalahan berkenaan. - Gambar fail/Bernama
Biden kekal tidak sokong pencerobohan di Rafah
Mesej itu disampaikan menerusi perbualan telefon dengan Perdana Menteri Israel, Benjamin Netanyahu pada Ahad.
Biden kekal tidak sokong pencerobohan di Rafah
Presiden Amerika Syarikat, Joe Biden bercakap dengan Perdana Menteri Israel, Benjamin Netanyahu, pada Ahad.
Tiga perkara perlu dilakukan bagi elak kemusnahan di Gaza
Presiden Palestin Mahmoud Abbas menyuarakan tiga perkara yang perlu diberikan pertimbangan masyarakat dunia dan mengiktiraf Palestin sebagai negara merdeka termasuk ahli penuh Persatuan Bangsa Bangsa Bersatu (PBB). Beliau berkata demikian di Mesyuarat Khas Forum Ekonomi Dunia (WEF) di Riyadh hari ini.
Delegasi Hamas ke Kaherah bincang gencatan senjata
Satu delegasi Hamas akan melawat Kaherah untuk rundingan yang bertujuan untuk mendapatkan gencatan senjata, pada Isnin.
37 juta tan serpihan runtuhan di Gaza - UNMAS
Pusingan konflik Palestin-Israel yang bermula pada Oktober 2023 telah meninggalkan kira-kira 37 juta tan serpihan runtuhan di Semenanjung Gaza.
WCK sambung misi bantuan di Gaza
World Central Kitchen (WCK) menyambung semula operasi di Semenanjung Gaza, pada Isnin.
Protes di universiti A.S tidak tunjuk tanda perlahan
Protes di universiti Amerika Syarikat tidak menunjukkan tanda perlahan pada hujung minggu dengan lebih banyak tangkapan di kampus dan pertempuran singkat antara penunjuk perasaan pro-Israel dan pro-Palestin di UCLA California.
Banjir ragut 76 nyawa di seluruh Kenya
Daerah Nairobi terjejas teruk akibat banjir dengan hampir 17,000 isi rumah dipindahkan.
Nahas skuter elektrik meningkat di Jepun selepas peraturan dilonggar
Dalam tempoh enam bulan sejak Julai lepas, 85 nahas lalu lintas melibatkan skuter elektrik dicatatkan dan mengakibatkan 86 kecederaan.
Mohamed Khaled tiba di Indonesia untuk lawatan rasmi, dijadual bertemu Prabowo
Menteri Pertahanan tiba di Jakarta pada Ahad untuk lawatan kerja rasmi sulung beliau ke Indonesia sejak memegang jawatan itu.
KPKT salur RM5.21 juta tingkatkan infrastruktur Hulu Selangor - Nga
KPKT peruntuk RM5.21 juta bagi menambah baik infrastruktur awam di bawah seliaan Majlis Perbandaran Hulu Selangor dan Projek Kampung Cina.
KPKT arah PBT kompaun individu buang sampah keluar kenderaan
KPKT mengarahkan pihak berkuasa tempatan untuk mengeluarkan kompaun terhadap individu yang membuang sampah keluar dari kenderaan serta-merta.
Jalan rosak: KKR, MoT, KPKT kukuh jalinan kerjasama
Kementerian Kerja Raya (KKR), Kementerian Pengangkutan (MOT) serta Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) mengadakan perbincangan semalam dalam usaha mengukuhkan lagi jalinan kerjasam.
KPKT berjaya pulih 10,560 perumahan swasta dengan GDV RM8.23 bilion
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) berjaya memulihkan 10,560 perumahan swasta daripada 88 projek dengan nilai pembangunan kasar (GDV) mencecah RM8.23 bilion setakat Februari lepas.
Agong berkenan berangkat rasmi HLN 2024 Mei ini
Yang di-Pertuan Agong Sultan Ibrahim berkenan untuk berangkat merasmikan Sambutan Hari Landskap Negara (HLN) 2024 di Taman Tasik Shah Alam, Selangor pada 25 Mei.
KPKT terbuka terima cadangan mana-mana kampung sebagai Tapak Warisan Dunia UNESCO
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sentiasa terbuka untuk menerima sebarang cadangan berkaitan pencalonan mana-mana kampung sebagai Tapak Warisan Dunia UNESCO.
Projek rumah harga RM300,000 ke bawah paling banyak terbengkalai - KPKT
Aiman Athirah berkata daripada 81 projek berkenaan, ia membabitkan 23,031 unit rumah dan 12,565 pembeli.
Urusan lesen dipermudahkan, tempoh lulus pusat hiburan, kilang, tadika dipendekkan 14 hari
Proses dokumentasi, penilaian teknikal dan tempoh kelulusan 'Lesen Berisiko' seperti pusat hiburan, kilang dan tadika, dipendekkan kepada maksimum 14 hari bekerja berbanding 32 hari sebelum ini.
KPKT akan adakan sesi libat urus, tambah baik OSC 3.0 Plus
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) akan mengadakan sesi libat urus hingga September ini bagi menambah baik Pusat Setempat (OSC) 3.0 Plus di peringkat pihak berkuasa tempatan (PBT).
KPKT sasar pembaziran sisa yang dilupuskan pada bulan Ramadan turun 3 peratus
Secara puratanya, sebanyak 8,159 tan sisa pepejal dilupuskan di 28 tapak pelupusan di bawah selian SWCorp pada bulan Ramadan tahun lalu.