KUALA LUMPUR: Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (Rehda) Malaysia komited terhadap tanggungjawabnya dalam membantu kerajaan memastikan rumah mampu milik yang mencukupi untuk semua rakyat Malaysia.
Presidennya, Datuk NK Tong berkata pemaju kini menghadapi pelbagai cabaran berikutan keperluan rumah mampu milik Malaysia, yang perlu dipenuhi untuk membina pembangunan kediaman di pasaran terbuka.
Katanya kebanyakan kebimbangan ini timbul daripada dasar subsidi silang yang perlu dilaksanakan oleh pemaju, iaitu harga hartanah di pasaran terbuka perlu dinaikkan supaya pemaju dapat mewujudkan perumahan yang murah, yang sering dijual di bawah kos pembinaan.
Bagi menjadikan rumah lebih mampu milik untuk rakyat, Tong berkata kerajaan perlu bertanggungjawab sepenuhnya untuk pelaksanaan rumah mampu milik, seperti lebih 50 tahun yang lepas dan seperti di kebanyakan negara di seluruh dunia.
"Ini akan menghapuskan amalan semasa untuk subsidi silang yang menaikkan kos rumah harga biasa, menjadikannya lebih mahal bagi kumpulan pendapatan M40 untuk membeli rumah," katanya dalam kenyataan susulan gesaan Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim pada Rabu untuk mengkaji semula dasar semasa berkaitan rumah mampu milik.
Bagaimanapun, Rehda menyokong saranan Perdana Menteri supaya dasar semasa untuk rumah mampu milik dikaji semula.
BACA: KPKT teliti syarat tetapkan pemaju perumahan sedia rumah mampu milik
Tong berkata kenaikan harga telah menyebabkan rumah di pasaran terbuka, yang disasarkan untuk M40, menjadi tidak mampu dimiliki, justeru, pembangunan yang gagal menarik pembeli juga mempunyai risiko yang tinggi untuk jadi lewat, sakit atau terbiar.
"Situasi ini berlaku terutamanya untuk projek yang dibangunkan oleh pemaju perusahaan kecil dan sederhana tanpa mekanisme fiskal untuk melindungi mereka daripada cabaran kewangan, antara sebab Rehda meminta kerajaan untuk mengambil semula tanggungjawab membina rumah mampu milik," katanya.
Tong turut menekankan satu lagi kesan yang tidak dijangka daripada rumah harga biasa yang tinggi disebabkan subsidi silang ialah peningkatan hartanah yang telah siap tetapi tidak terjual, sering dirujuk secara salah sebagai 'overhang'.
"Kami berterima kasih atas inisiatif yang diambil oleh kerajaan setakat ini untuk mengurangkan kebimbangan dalam industri perumahan dan hartanah seperti memperkenalkan 'Skim Simen Rahmah' baru-baru ini untuk menangani kenaikan harga bahan binaan.
"Bagaimanapun, banyak lagi yang perlu dilakukan untuk memastikan pemulihan dan kemampanan industri untuk manfaat pemilik rumah pada masa depan," katanya.
-- BERNAMA
Bernama
Fri Jun 02 2023
Bagi menjadikan rumah lebih mampu milik untuk rakyat, Tong (gambar) berkata kerajaan perlu bertanggungjawab sepenuhnya untuk pelaksanaan rumah mampu milik. - Foto Bukit Kiara Properties
Thomas Cup: Permulaan cemerlang buat Malaysia
Malaysia bermula cemerlang pada perlawanan pembukaan Piala Thomas 2024, dengan menewaskan Hong Kong 5-0 hari ini.
PRK Kuala Kubu Baharu: Proses penamaan calon lancar - Polis Selangor
Proses penamaan calon bagi PRK Kuala Kubu Baharu hari ini berjalan lancar tanpa sebarang insiden tidak diingini.
PRK Kuala Kubu Baharu: Pembangunan anak muda, wanita menjadi fokus Pang
Agenda pembangunan anak muda dan wanita akan menjadi fokus utama calon PH Pang Sock Tao, pada PRK Kuala Kubu Baharu.
Nahas helikopter Lumut: Kerajaan tidak bercadang gantung sementara helikoper Fennec, HOM
Kerajaan setakat ini tidak bercadang untuk menggantung sementara perkhidmatan helikopter jenis Fennec dan HOM.
Kejohanan Dunia Boling Padang: Tiga gangsa dalam tangan, misi tukar warna pingat
Skuad boling padang negara layak ke pusingan separuh akhir dalam kesemua kategori yang dipertandingkan di Kejohanan Dunia Dalam Dewan 2024.
Amerika Syarikat mungkin haramkan firma dron China, DJI
Amerika Syarikat kini turut sedang pertimbangkan DJI sebagai ancaman sekuriti, dan mungkin melakukan perundangan untuk mengharamkan DJI.
Bersatu ambil tindakan susulan terhadap enam ahli Parlimen - Muhyiddin
Bersatu sedang melaksanakan tindakan susulan terhadap enam ahli Parlimennya yang menyokong Perdana Menteri selepas meminda Perlembagaan parti bulan lalu.
'Made in Malaysia' - Apple punyai 19 kilang pembekal di negara ini
Malaysia merupakan salah satu negara yang mempunyai beberapa kilang pembekal yang menawarkan komponen kepada Apple.
SPRM lancar bilik gerakan PRK Kuala Kubu Baharu
SPRM melancarkan bilik gerakan, bagi membolehkan orang ramai menyalurkan maklumat serta aduan berkaitan perbuatan rasuah dan salah guna kuasa.
WEF anjur mesyuarat khas di Arab Saudi ketika suhu geopolitik Asia Barat memanas
WEF keluar dari kelazimannya dengan menganjurkan mesyuarat khas dua hari, 28-29 April 2024 di Riyadh, Arab Saudi.
REHDA, MBAM positif terhadap tawaran simen mampu milik kerajaan
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) mendapat galakan daripada langkah kerajaan untuk menurunkan harga simen bagi pemaju membina rumah mampu milik yang berharga RM300,000 ke bawah.
Kenaikan OPR bakal mempengaruhi pembeli rumah dari kumpulan M40
Kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.50 peratus dilihat berkemungkinan akan mempengaruhi orang ramai untuk membeli rumah.
Melaka kekalkan harga rumah paling rendah di Malaysia
Melaka masih mengekalkan harga rumah paling rendah di negara ini dengan indeks harga purata RM181,203 seunit pada suku pertama tahun 2022 berbanding negeri-negeri lain.
Bajet 2022: REHDA anggar perbelanjaan pembangunan lebih RM60 bilion
Firma penyelidikan itu menyaksikan potensi yang lebih cerah bagi sektor berkenaan pada suku keempat 2021 yang bergantung kepada Bajet 2022.
Hartanah: Pemulihan ekonomi konsisten, pacu sentimen pembelian - REHDA
Program vaksinasi COVID-19 global akan memulihkan unjuran ekonomi negara yang akan turut memberi kesan kepada sektor hartanah tempatan.
Jualan hartanah meningkat: Ini fakta yang perlu anda tahu
Prestasi penjualan hartanah meningkat daripada 43 peratus pada separuh kedua 2019 kepada 45 peratus pada tempoh sama tahun lalu.
Harga rumah akan turun?
Harga rumah di negara ini disasar turun antara lima ke 10 peratus berikutan pengecualian cukai jualan dan perkhidmatan (SST) kepada sektor pembinaan.
Rehda jangka penjimatan kos dengan pengecualian SST
Ia hanya akan terpakai kepada projek-projek baharu sahaja kerana harga bagi projek semasa era GST telah dipersetujui kontraktor dan sedang berada di beberapa peringkat untuk disiapkan.
Kenaikan harga pasir dorong harga rumah naik di Kelantan
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) Kelantan melahirkan kebimbangan dengan kenaikan harga pasir di negeri ini yang mendorong kepada peningkatan harga rumah.
REHDA: Prestasi jualan hartanah Malaysia menyusut
Jualan hartanah Malaysia susut kepada 39 peratus pada 6 bulan pertama 2016.