Kalangan pelabur hartanah serta mereka yang berhasrat memiliki rumah sendiri, disaran membeli hartanah itu pada tempoh pasca COVID-19 berikutan jangkaan bahawa harga aset itu akan susut.
Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia, Sheldon Fernandez berkata terdapat kemungkinan pemaju hartanah menambah nilai (kepada projek atau unit yang ditawarkan) manakala harga yang diminta terhadap hartanah itu pula akan berkurangan.
Selain itu, katanya, persekitaran pembiayaan juga akan lebih kondusif berikutan tindakan Bank Negara Malaysia (BNM) menurunkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) berbanding 8.0-9.0 peratus atau pada kadar dua angka sebelum ini.
Pada masa sama, beliau turut mengingatkan bahawa usaha pembelian hartanah memerlukan komitmen serta pelaburan jangka panjang.
"Oleh itu, ia bukan satu pilihan yang baik sekiranya seseorang itu tidak mampu untuk membelinya bagi tempoh tertentu walaupun harga dijangka jatuh dalam tempoh singkat pasca COVID-19 serta kemungkinan keadaan pulih pada masa terdekat," katanya dalam persidangan maya bertajuk 'Beli Hartanah Atau Tidak Pasca COVID-19?' anjuran PropertyGuru Malaysia.
Beliau berkata, walaupun kerajaan baru-baru ini mengumumkan beberapa langlah bagi membantu orang ramai seperti moratorium mengenai pembayaran balik pinjaman serta penstrukturan semula baki kad kredit tertunggak selama enam bulan, ini tidak memadai untuk mereka yang berhasrat mencari penyelesaian jangka pendek.
Merujuk krisis kewangan Asia 1997/1998, beliau berkata kediaman jenis bertingkat dan rumah teres merupakan kategori hartanah yang lebih berdaya tahan berbanding lain sepanjang krisis serta tempoh pemulihan terbabit.
Bagaimana pun, katanya, keadaan mungkin tidak sama bagi tempoh pasca COVID-19 kerana ini merupakan situasi di luar jangka dan tidak pernah dialami sebelum ini.
Pada 3 Mac lepas, BNM bertindak menurunkan OPR sebanyak 25 mata asas kepada 2.50 peratus manakala kadar lantai dan siling koridor OPR turut dikurangkan masing-masing pada 2.75 peratus dan 2.25 peratus.
Oleh itu, berikutan lebih banyak kecairan domestik dan penyusutan ketara permohonan pinjaman, akan menyaksikan institusi kewangan mendapatkan peminjam berkualiti, demikian menurut salah seorang panelis pada program itu, Ketua Pegawai Eksekutif MyProperty Data Joe Hock Thor.
"Keadaan semasa mungkin disenangi oleh pelabur spekulatif kerana mempunyai pilihan baik bagi mendapatkan aset-aset yang baik. Faktor yang ada ialah dari segi permintaan dan masa.
"Saya juga percaya penurunan harga dan kadar faedah rendah itu akan meningkatkan dari segi pulangan sewa," katanya.
Selain itu, beliau berkata adalah penting untuk kalangan pemain industri hartanah menggunakan Revolusi Perindustrian 4.0 demi masa depan perniagaan, transaksi urus niaga dan volum hartanah mereka.
-- BERNAMA
Bernama
Mon Apr 13 2020

Kediaman jenis bertingkat dan rumah teres merupakan kategori hartanah yang lebih berdaya tahan berbanding lain sepanjang krisis serta tempoh pemulihan terbabit. - Gambar fail

Tiada kaedah guna BMI terhadap penerima vaksin yang obesiti
Menteri Kesihatan, Datuk Seri Dr Adham Baba menjelaskan KKM masih guna MySejahtera dan bersemuka. Jelasnya, mereka yang telah mendapatkan rawatan obesiti perlu sekali lagi memuat naik borang permohonan lebih awal supaya pihak fasilitator peringkat tiga boleh nasihat mereka sama ada layak atau tidak

COVID-19 | Kerajaan negeri Melaka sedia benarkan operasi Bazar Ramadan
Kerajaan Negeri Melaka sedia benarkan operasi bazar Ramadan di negeri itu pada bulan puasa kali ini.

Judi Atas Talian | Guna pangsapuri mewah sebagai pusat jenayah
Polis memberkas 44 warga tempatan yang dipercayai terlibat dalam sindiket perjudian atas talian dan penipuan pelaburan. Mereka ditahan di sebuah pangsapuri mewah di ibu negara, yang dipercayai digunakan sebagai pusat panggilan untuk menarik pelanggan baharu dari China dan Taiwan.

Cetak rompak: Kenakan hukuman paling maksimum - Freddie Fernandez
Freddie Fernandez menggesa pihak berkuasa agar meletakkan fokus kepada hukuman yang diterima pesalah.

Jenayah | Buruh didakwa rogol remaja 13 tahun
Seorang buruh didakwa di Mahkamah Sesyen Kota Bharu kerana merogol remaja perempuan 13 tahun dengan mengacukan pisau di leher mangsa dalam kejadian 15 Februari lalu.

Hari Wanita 2021 | Tubuh institusi, bank khusus untuk wanita
Kementerian Pembangunan Wanita, Keluarga Dan Masyarakat mencadangkan agar kerajaan mempertimbangkan penubuhan institusi pengajian dan bank khusus untuk wanita. Menterinya, Datuk Seri Rina Mohd Harun berkata ia bagi membolehkan agenda pemerkasaan wanita dapat dipertingkatkan pada masa depan.

Hari Wanita 2021 | Perluas kerja dari rumah untuk sektor awam, swasta
Kerajaan mencadangkan untuk memperluaskan kemudahan Bekerja Dari Rumah (BDR) untuk sektor awam dan swasta dengan gaji penuh. Ia bagi tujuan penjagaan ahli keluarga yang uzur dan sakit serta menyokong isteri dalam hal penjagaan anak yang baru lahir.

Media belum disenaraikan dalam barisan fasa pertama vaksin
Menteri Penyelaras Program Imunisasi #COVID19 Kebangsaan, Khairy Jamaluddin memberitahu, Jawatankuasa Jaminan Akses telah mewujudkan jabatan kecil bagi melihat permohonan-permohonan seperti daripada pengamal media. Bagaimanapun mesyuarat akan diadakan Khamis ini dan segala perkembangan terkini mengenai permohonan itu akan dimaklumkan kepada media

Kadar pengangguran Januari 2021 naik kepada 4.9%
Untuk mengulas lanjut, bersedia di talian, Prof Madya Dr Mohd Yusof Saari, Ketua Ekonomi Pusat Penyelidikan Pasaran Buruh Masa Hadapan Pertubuhan Keselamatan Pekerja (PERKESO).

Wawancara Oprah: Meghan dedah dia dan Putera Harry berkahwin lebih awal daripada tarikh rasmi
Harry dan Meghan telah bertukar lafaz perkahwinan secara tertutup di hadapan Ketua Biskop Canterbury, Justin Welby.

Nilai kemampuan urus tanggungan lain sebelum beli rumah - PropertyGuru
Portal hartanah PropertyGuru Malaysia mengingatkan mereka yang berhasrat membeli kediaman agar berhati-hati sebelum membuat sebarang keputusan muktamad berikutan persekitaran pasaran hartanah yang sar

Beli hartanah pasca tempoh COVID-19 jika mampu - PropertyGuru
Namun diingatkan bahawa usaha pembelian hartanah memerlukan komitmen serta pelaburan jangka panjang.

Isu diaspora tidak boleh beli rumah di Malaysia dibawa ke Kabinet - Tun M
Kerajaan akan berbincang untuk memastikan mereka dapat membeli rumah di tanah air.

Rakyat memang tidak mampu beli rumah, ini puncanya... - Bank Negara
Harga purata hartanah baharu bernilai RM417,262 berbanding harga maksimum rumah mampu dimiliki rakyat hanya bernilai RM282,000.

Budak 6 tahun beli bangunan RM33 juta
Boram mempunyai lebih 30 juta pengikut di dua saluran YouTube miliknya.

7 sahabat karib beli rumah agam untuk habiskan sisa hidup selepas bersara
Tujuh wanita dari China capai impian beli sebuah rumah agam berharga sekitar RM2.4 juta untuk hidup bersama selepas bersara.

Kempen pemilikan rumah dilanjutkan hingga Disember - Zuraida
Ia bagi membuka ruang kepada lebih ramai rakyat untuk memiliki kediaman sendiri.

Suri rumah kecewa 15 kali permohonan pinjaman beli rumah ditolak
Selepas sidang media, ibu kepada empat orang anak itu dilihat sekali lagi bertemu dan meluahkan kesedihannya kepada Zuraida serta beberapa kali memeluk menteri itu sambil mengalirkan air mata.

Hadiah DBKL untuk golongan bujang B40, sewa bilik serendah RM100 sebulan
Inisiatif diperkenalkan DBKL bagi membantu mengurangkan beban golongan bujang dalam kumpulan B40 yang mengalami kesukaran mencari bilik sewa ketika bekerja di sekitar ibu kota.

Selangor, Maybank Islamic tawar skim sewa untuk beli
Kerajaan negeri Selangor dan Maybank Islamic Bhd, akan menawarkan skim pemilikan rumah Sewa untuk Beli (RTO) kepada golongan berpendapatan rendah melalui program 'Sewa Milik Selangorku'.