OHB cadang perolehan tiga aset hotel bernilai RM411 juta

KUALA LUMPUR: Oriental Holdings Bhd (OHB) bercadang untuk memperoleh tiga aset hotel di Pulau Pinang dan Langkawi dengan jumlah pertimbangan tunai sebanyak RM411 juta.

Ringkasan AI

OHB bercadang untuk memperoleh tiga aset hotel di Pulau Pinang dan Langkawi dengan jumlah pertimbangan tunai sebanyak RM411 juta bagi strategi pengembangan perniagaan hospitalitinya.
Nama hotel akan dijenamakan semula di bawah jenama antarabangsa yang diuruskan oleh The Ascott Limited, termasuk Ascott Batu Ferringhi Penang, Oakwood Georgetown Penang, dan FOX Hotel Langkawi.
Cadangan perolehan ini dijangka meningkatkan portfolio hotel kumpulan dari tujuh kepada 10 hartanah secara global, dengan nilai aset domestik meningkat daripada satu kepada empat, menyumbang kepada pendapatan jangka panjang kumpulan OHB.

OHB dalam satu kenyataan media memaklumkan, langkah itu adalah sebagai sebahagian daripada strategi pengembangan perniagaan hospitalitinya.

Memetik kenyataan kepada Bursa Malaysia pada Jumaat lalu, OHB memaklumkan bahawa cadangan perolehan itu melibatkan pembelian Bayview Beach Resort Penang melalui pengambilalihan 100 peratus kepentingan ekuiti dalam Northam Georgetown Sdn Bhd (NGSB) bernilai RM167 juta.

Turut tersenarai adalah Bayview Hotel Georgetown dan Wisma Boon Siew oleh Farquhar Properties Sdn Bhd (FPSB), anak syarikat milik penuh OHB, bernilai RM153 juta, serta Bayview Hotel Langkawi oleh Northam Langkawi Sdn Bhd (NLSB), juga anak syarikat milik penuh, bernilai RM91 juta.

Syarikat itu berkata, perolehan tersebut sejajar dengan strategi kumpulan untuk menjenamakan semula hotel-hotel berkenaan di bawah jenama antarabangsa yang diuruskan oleh The Ascott Limited, sebuah pengendali penginapan global yang terkenal.

Selepas selesai urus niaga, Bayview Beach Resort Penang akan dijenamakan semula sebagai Ascott Batu Ferringhi Penang, Bayview Hotel Georgetown sebagai Oakwood Georgetown Penang dan Bayview Hotel Langkawi sebagai FOX Hotel Langkawi.

OHB merancang untuk melaksanakan kerja-kerja pengubahsuaian dan naik taraf ke atas ketiga-tiga hartanah tersebut dengan anggaran perbelanjaan modal sebanyak RM236.29 juta.

Kos pengubahsuaian itu akan dibiayai melalui pinjaman, manakala perolehan aset akan dibiayai melalui gabungan dana dalaman dan pembiayaan hutang.

“Cadangan perolehan ini adalah selaras dengan strategi kumpulan untuk memperluas dan mempelbagaikan portfolio hospitaliti, mengukuhkan aliran pendapatan berulang, serta meningkatkan kehadiran di destinasi pelancongan utama,” kata OHB.

Portfolio hotel kumpulan akan meningkat daripada tujuh kepada 10 hartanah secara global, dengan aset domestik bertambah daripada satu kepada empat.

OHB menjangkakan perolehan ini akan menyumbang secara positif kepada pendapatan jangka panjang kumpulan, walaupun tiada kesan segera dijangka bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2025 memandangkan penyempurnaan dijadualkan pada suku ketiga 2026.

Cadangan ini diklasifikasikan sebagai urus niaga pihak berkaitan di bawah keperluan penyenaraian Bursa Malaysia, memandangkan beberapa pengarah dan pemegang saham utama OHB mempunyai kepentingan dalam syarikat vendor.

Oleh itu, cadangan ini tertakluk kepada kelulusan pemegang saham yang tidak berkepentingan dalam mesyuarat agung luar biasa akan datang.

Laporan penilaian oleh Knight Frank Malaysia Sdn Bhd meletakkan nilai pasaran gabungan bagi aset-aset tersebut pada RM430.66 juta, menunjukkan diskaun kira-kira 4.57 peratus daripada harga pembelian.