Penurunan Kadar Dasar Semalaman (OPR) oleh Bank Negara Malaysia (BNM) bukanlah tiket untuk isi rumah membuat pinjaman secara bebas kerana hutang semasa isi rumah di negara ini masih berada pada tahap yang tinggi iaitu sekitar 90 peratus berbanding Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK).
“Walaupun pada asasnya penurunan OPR adalah untuk menggalakkan kecairan dan seterusnya isi rumah boleh meminjam dengan mudah dan lebih murah sekaligus mengalakkan perbelanjaan, namun isi rumah perlu berwaspada.
“Kita perlu mengukur hutang yang kita miliki ketika ini, mampu atau tidak kita hendak bayar hutang?” tanya Pengarah Eksekutif Institut Kajian Ekonomi Malaysia (MIER) Dr Zakariah Abdul Rashid ketika dihubungi Astro AWANI.
“Hutang isi rumah bukan mudah diturunkan kerana kebanyakan hutang adalah hutang jangka panjang seperti untuk pembelian rumah dan kereta.
“Isi rumah perlu memastikan hutang tidak tersasar dari kemampuan sebenar,” katanya.
Dr Zakariah berkata peminjam rumah pertama juga perlu menanti Kadar Asas (BR) oleh bank komersial sebelum membuat keputusan bagi memastikan kadar faedah yang diambil adalah berpatutan susulan penurunan OPR.
“Kita belum tahu berapa penurunan BR oleh bank komersial kerana OPR adalah peratusan rujukan oleh Bank Negara, bank komersial akan menentukan BR mereka dalam masa terdekat.
“Jika benar kos pinjaman (BR) turun, ini perlu disambut baik peminjam rumah pertama,” katanya sambil menambah pinjaman sektor perumahan masih dikawal susulan langkah meredakan pasaran hartanah yang berdepan harga melampau.
Bank Negara pada Rabu mengumumkan penurunan OPR sebanyak 25 mata asas kepada 3.00 peratus.
Ini bermakna BR bank komersial akan diturunkan dan menjadikan kos pinjaman lebih murah dalam usaha membekalkan kecairan yang cukup dalam ekonomi.
Beban hutang hartanah berkurang
Sementara itu Ketua Pegawai Eksekutif SP Setia Datuk Khor Chap Jen berkata penurunan OPR akan membantu meringankan beban pembeli hartanah dalam membayar pinjaman mereka.
Dalam laporan Bernama, Khor berkata bayaran balik bulanan pembeli bagi pinjaman mereka akan menjadi lebih rendah dan mereka akan mempunyai lebih wang di tangan untuk berbelanja.
"Pengurangan itu juga bermakna lebih ramai pembeli hartanah layak untuk pinjaman rumah dan ini terutamanya akan memberi manfaat kepada pembeli rumah kali pertama," katanya.
Khor berkata pengurangan itu juga akan memberi manfaat kepada pemaju hartanah yang mempunyai tahap kadar hutang yang tinggi, atau merancang untuk membuat pinjaman pada masa akan datang daripada bank berikutan ia akan mengurangkan kos pinjaman.
Kos menjalan perniagaan lebih murah
Sementara itu Gabungan Dewan Perniagaan dan Perindustrian Cina Malaysia (ACCCIM) percaya penurunan OPR akan membantu mengurangkan kos menjalankan perniagaan dan memberi manfaat kepada pengguna.
Presiden ACCCIM Datuk Ter Leong Yap berkata penurunan OPR merupakan langkah strategi BNM merangsang pasaran.
"Pada tahap tertentu, langkah ini akan mengurangkan sedikit kos menjalankan perniagaan dan ia juga baik kepada pengguna kerana mereka akan mempunyai kuasa beli tambahan.
"Bagaimanapun, ini mungkin akan memberi tekanan kepada ringgit," katanya kepada pemberita selepas mengumumkan dapatan Laporan Kajian Percukaian PKS ACCCIM 2016 di sini hari ini.
Bila kenaikan OPR seterusnya?
Sementara itu persoalan tertumpu kepada bilakah penurunan OPR seterusnya mungkin dilakukan bank pusat.
Menurut Hong Leong Bank, kenyataan dasar monetari BNM menandakan bahawa langkah seterusnya banyak bergantung kepada petunjuk ekonomi akan datang, sebagai tambahan kepada keadaan monetari dan kewangan.
"Menyedari risiko ke bawah kepada pertumbuhan domestik, yang timbul daripada ketidaktentuan domestik dan cabaran luaran, kami berpandangan pelonggaran dasar seterusnya mungkin dilaksanakan," menurut bank itu dalam satu nota penyelidikan yang dikeluarkan hari ini.
Mesyuarat dasar monetari akan datang dijadual pada 7 Sept, 2016.
Di samping itu, unjuran kenaikan kadar Rizab Persekutuan Amerika Syarikat yang semakin berkurangan turut memberi lebih peluang BNM untuk menurunkan kadar kepada lebih rendah.
Najib Aroff
Thu Jul 14 2016
"Waspada jumlah hutang yang ditanggung" - Dr Zakariah - Foto Myccc
Kunjungan ke tiga negara di benua Asia Tengah jana potensi pelaburan, perdagangan lebih RM2.1 bilion - PM Anwar
Kunjungan ke Kyrgyzstan, Kazakhstan dan Uzbekistan berjaya menjana potensi pelaburan dan perdagangan sekurang-kurangnya berjumlah lebih RM2.1 bilion.
Operasi mencari helikopter dinaiki Presiden Iran sedang berjalan
Operasi mencari dan menyelamat dijangka mencabar dan mungkin mengambil masa disebabkan oleh keadaan muka bumi dan cuaca yang buruk.
Kad Haji Nusuk mula diedar, berkuatkuasa selepas 6 Jun
Lembaga Tabung Haji (TH) telah mula mengedarkan kad haji Nusuk bagi musim haji 1445H/2024M secara berperingkat kepada jemaah haji negara pada 18 Mei, menjadikan Malaysia antara negara terawal yang berbuat demikian bagi memperkemaskan proses dan meningkatkan langkah keselamatan untuk jemaah.
DAP teruskan legasi perjuangan Karpal Singh
DAP akan sentiasa berpegang teguh kepada Perlembagaan Persekutuan dan memperjuangkan prinsip keadilan sebagaimana tokoh politik parti dan bekas pengerusinya, mendiang Datuk Seri Karpal Singh.
PM sifatkan Isreal sebagai kolonial apartheid
Datuk Seri Anwar Ibrahim turut menyifatkan Israel sebagai sebuah kolonial apartheid kerana melakukan jenayah kemanusian ke atas rakyat Palestin.
Starlink sudah tiba di Indonesia
Bilionair yang juga pemilik SpaceX optimis dengan inovasi perkhidmatan jalur lebar dengan teknologi satelit Starlink yang dicipta syarikatnya mampu memberi capaian internet yang meluas khusus sekali di kawasan-kawasan pedalaman Indonesia. Beliau yang juga merupakan pemilik jenama kenderaan elektrik terkemuka, Tesla dan laman sensasi 'X' kini berada di pulau pelancongan, Bali untuk melancarkan sistem khidmat itu yang turut memberi impak besar kepada sektor kesihatan negara berkepulauan terbesar di dunia itu.
10 Berita Pilihan - (19 Mei 2024)
Antara pelbagai berita dalam dan luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Kanak-kanak antara yang maut dalam serangan Israel
Antara 28 individu yang terkorban dalam serangan Israel di Nuseirat di tengah Gaza pada Ahad, termasuk seorang kanak-kanak.
Petugas kesihatan Gaza dalam kenyataan berkata. kebanyakan mereka yang terbunuh dalam serangan awal pagi tinggal di sebuah rumah yang sama.
Petugas kesihatan Gaza dalam kenyataan berkata. kebanyakan mereka yang terbunuh dalam serangan awal pagi tinggal di sebuah rumah yang sama.
Berita antarabangsa pilihan sepanjang hari ini
Antara pelbagai berita luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah antara yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Ahad, 19 Mei 2024.
Ekonomi Malaysia berada di landasan untuk berkembang 4.0 hingga 5.0 peratus tahun ini - BNM
Bank Negara Malaysia (BNM) kekal mengunjurkan ekonomi Malaysia berkembang 4.0 hingga 5.0 peratus tahun ini.
Inflasi keseluruhan dijangka kekal sederhana pada 2.0-3.5 peratus tahun ini - BNM
Inflasi keseluruhan dan inflasi teras dijangka kekal sederhana tahun ini, masing-masing antara 2.0 peratus hingga 3.5 peratus dan antara 2.0 peratus hingga 3.0 peratus pada 2024.
KDNK Malaysia berkembang 4.2 peratus pada suku pertama 2024
Ekonomi malaysia pada suku pertama 2024 tumbuh pada kadar 4.2 peratus, walaupun berhadapan dengan situasi ekonomi global yang tidak menentu.
Semakan lengkap industri pertengahan kewangan sedang dijalankan - BNM
Kajian semula yang lebih menyeluruh terhadap industri pengantara kewangan sedang dijalankan, kata Penolong Gabenor Bank Negara Malaysia.
Bank Negara Malaysia kekal OPR pada 3.00 peratus
Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) Bank Negara Malaysia membuat keputusan untuk mengekalkan kadar dasar semalaman (OPR) pada paras semasa iaitu 3.00 peratus.
Rizab antarabangsa BNM berkurang AS$1 bilion, mata wang asing susut tertinggi - Kenanga Research
Rizab antarabangsa Bank Negara Malaysia (BNM) yang terkini menunjukkan penurunan sebanyak AS$1.0 bilion atau -0.9% bulan ke bulan (MoM) kepada RM112.8 bilion pada 30 April 2024.
Perancang kewangan perlu lapor kegiatan meragukan kepada pihak berkuasa
Perancang kewangan perlu memainkan peranan untuk melaporkan sebarang kegiatan mencurigakan yang menjurus kepada pengubahan wang haram kepada pihak berkuasa.
'BNM dijangka kekalkan kadar OPR'
Standard Chartered Global Research menjangka Bank Negara Malaysia (BNM) akan mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) tidak berubah pada tiga peratus.
Aset rizab rasmi Malaysia berjumlah AS$113.76 bilion pada akhir Mac - BNM
Aset rizab rasmi Malaysia berjumlah AS$113.76 bilion pada akhir Mac 2024 manakala aset mata wang asing lain adalah US$1.61 bilion, kata Bank Negara Malaysia (BNM).
Kadar antara bank jangka pendek ditutup kukuh
Kadar antara bank jangka pendek ditutup kukuh hari ini susulan operasi Bank Negara Malaysia (BNM) yang menyerap lebihan mudah tunai daripada sistem kewangan.