KUALA LUMPUR: Sektor hartanah Malaysia dijangka menyaksikan pemulihan secara berperingkat pada separuh pertama 2022, dipacu oleh peningkatan sentimen pasaran serta keadaan ekonomi negara yang kembali pulih.
Pengurus Negara PropertyGuru Sheldon Fernandez berkata, keadaan itu akan mendorong perkembangan pasaran hartanah yang dijangkakan pada separuh kedua 2022 berdasarkan kajian indikator mengenai transaksi harga pada masa akan datang.
"Oleh itu, kami berpendapat, jika tidak membabitkan pemulihan pasaran, sekurang-kurangnya keadaan diunjur stabil dari segi harga.
"Bagi tempoh masa terdekat, keyakinan pasaran sebaliknya masih banyak dipengaruhi oleh perkembangan berkaitan COVID-19 berikutan ketidaktentuan terutamanya akibat kemunculan varian Omicron," katanya pada sesi perbincangan panel PropertyGuru mengenai Unjuran Pasaran Hartanah PropertyGuru yang diadakan secara maya di sini, hari ini.
Fernandez juga menyifatkan prospek bagi pasaran hartanah kekal berhati-hati dalam tempoh peralihan negara daripada pendekatan pandemik kepada endemik bagi menangani krisis COVID-19.
Dari sudut lebih optimistik, faktor seperti petunjuk data-data ekonomi yang positif, kadar vaksinasi lebih baik, dasar rancangan jangka panjang kerajaan yang lebih jelas dan pembukaan sempadan antarabangsa juga dijangka terus mendorong usaha pemulihan ekonomi.
"Terdapat lima trend penting yang akan memberi kesan ke atas sektor hartanah. Pertama, kestabilan pasaran akan akan memulihkan minat pembeli selain prospek jaminan pekerjaan lebih baik ketika keadaan negara terus pulih.
"Kedua, sejajar dengan persekitaran pemulihan ekonomi yang dapat meningkatkan pendapatan, kami berharap ia juga dapat menggalakkan golongan yang berminat serta pelabur untuk membeli hartanah," katanya,
Fernandez berkata Bajet 2022 yang dibentangkan pada 29 Oktober lepas, turut menyaksikan kerajaan tidak lagi mengenakan Cukai Keuntungan Harta Tanah (RGPT) bagi kediaman yang dijual dalam tahun keenam dan seterusnya.
RPGT diperkenalkan untuk mengekang spekulasi sewaktu pasaran hartanah mengalami perkembangan yang memberangsangkan.
"Oleh itu, langkah kerajaan berkaitan RGPT itu akan membantu meliberalisasikan pasaran untuk pelabur dan pembeli rumah kedua yang tidak berhasrat mengekalkan pegangan aset itu bagi tempoh yang lama," katanya.
Katanya, trend lain membabitkan pelaksanaan semula program-program yang dapat memacu sektor itu seperti Kempen Pemlikan Rumah (HOC) yang berpotensi untuk dilanjutkan pada tahun depan dan diharapkan dapat diperluas bagi melibatkan pasaran sekunder.
"Malah, dasar kerajaan dalam Bajet 2022 untuk menyediakan jaminan RM2 bilion kepada bank-bank menerusi Skim Jaminan Kredit Perumahan untuk membantu mereka dalam industri gig, usahawan mikro dan petani dari segi akses pembiayaan, juga penting sebagai pendekatan progresif dan inklusif terhadap usaha pemilikan rumah.
"Selain itu, terdapat penyediaan peruntukan RM1.5 bilion untuk membina hartanah mampu milik bagi mereka yang berpendapatan rendah," katanya.
Beliau berkata, trend terakhir merujuk kepada tahap kemajuan projek-projek mega bagi meningkatkan prospek masa depan yang berupaya menjana minat ketara terhadap pasaran hartanah kerana dapat menyuntik nilai tambah kepada kawasan sekitar.
Ini termasuk projek-projek prasarana seperti Transit Aliran Ringan 3 (LRT3), Laluan Rel Pantai Timur (ECRL), Sistem Transit Rapid Johor-Singapura (RTS Link) dan Projek Kereta Api Berkelajuan Tinggi (HSR) yang berkemungkinan dihidupkan semula serta dapat mendorong kemajuan pasaran hartanah pada 2022.
-- BERNAMA
Bernama
Wed Dec 08 2021
Pemulihan itu dipacu oleh peningkatan sentimen pasaran serta keadaan ekonomi negara yang kembali pulih. - Gambar hiasan
Krisis Afghanistan | Rakyat terpaksa gadai organ dan anak
Masalah kemiskinan melampau dan krisis ekonomi yang menjerat Afghanistan sejak negara itu diambil alih oleh taliban, memaksa rakyatnya mengambil keputusan di luar jangka dengan menjual organ dan anak mereka demi untuk meneruskan hidup.
Tumpahan Minyak | Thailand gegas kawal tumpahan minyak
Lebih ramai yang menyertai usaha pembersihan tumpahan minyak di Perairan Timur Thailand pada Khamis. Sebuah pesawat syarikat perkhidmatan khas pembersihan minyak C-130 dari Singapura tiba menghulurkan bantuan sebelum sisa tumpahan itu mengalir jauh dan mengancam ekosistem di wilayah lain.
Serangan Penjara | Tentera Kurdish kembali kawal penjara Ghwayran
Di Hasakeh, Syria, tentera Kurdish yang disokong Amerika Syarikat meraikan kejayaan merampas semula penjara Ghwayran yang ditawan pengganas Daesh. Ia selepas seminggu sejak penjara itu diserang pemberontak dalam usaha membebaskan anggota mereka yang dipenjara di situ.
PRN Johor | Bakal menjadi medan ujian kekuatan parti politik
Pilihan Raya Negeri (PRN) Johor dilihat lebih rumit daripada PRN Melaka yang berlangsung pada November lalu. Menurut Pengurus Kanan Penyelidikan Merdeka Centre, Seng Keat Tan, dinamika politik yang berlaku di negeri itu susulan pembubaran Dewan Undangan Negeri (DUN) baru-baru ini sukar dijangka. Tambahnya, PRN kali ini menjadi medan ujian kekuatan setiap parti politik bertanding sama ada secara solo ataupun menjalin sebarang bentuk kerjasama.
Singapura jadi penganjur F1 hingga 2028
Kota Singa akan terus menjadi tuan rumah Formula 1 Grand Prix Singapura sebagai sebahagian daripada Kejohanan Dunia Formula Satu FIA selama tujuh tahun lagi, dari 2022 hingga 2028.
PRN Johor | Penggunaan logo PKR, beri impak kepada kekuatan PH
Keputusan Majlis Presiden PH bahawa PKR akan menggunakan logo parti itu sendiri dalam Pilihan Raya Negeri (PRN) Johor dillhat boleh memberi impak kepada kekuatan PH. Demikian jelas Saintis Politik, Profesor Wong Chin Huat berhubung keputusan itu.
PRN Johor | Pintu rundingan UMNO - PAS ditutup?
Pintu rundingan diantara PAS dan UMNO dilihat seolah olah telah ditutup selepas beberapa kenyataan dikeluarkan pemimpin kedua dua parti itu. Demikian jelas Saintis Politik, Profesor Wong Chin Huat ketika ditemubual Astro AWANI pada Khamis.
Vaksinasi 5-11 Tahun | Mengundang pelbagai reaksi ibu bapa
Pemberian vaksin COVID-19 untuk kanak-kanak berumur lima hingga 11 tahun yang bakal bermula 3 Februari nanti, mendapat pelbagai reaksi daripada ibu bapa. Ada yang menyokong keputusan tersebut dan sebahagiannya masih ragu akan risiko terhadap anak-anak mereka.
Malaysia selaras Pelan Strategik untuk NCD dengan Hala Tuju Pelaksanaan WHO
Malaysia akan menyelaras Pelan Strategik Kebangsaan Penyakit Tidak Berjangkit (NCD) dan Kertas Putih Mengenai Penjagaan Kesihatan Masa Depan dengan Hala Tuju Pelaksanaan WHO.
Hukuman Mati | Laporan kajian gantian dibentang di Kabinet
Laporan Jawatankuasa Khas Kajian Hukuman Gantian Terhadap Hukuman Mati Mandatori akan dibentangkan dalam mesyuarat jemaah menteri sebelum akhir Februari depan untuk pertimbangan dan persetujuan,
Kenaikan kos bahan binaan antara punca pemaju tingkatkan harga rumah - Penganalisis hartanah
Kenaikan harga bagi bahan pembinaan telah menjadi faktor harga rumah dinaikkan oleh syarikat pemaju.
Kerajaan diminta campur tangan isu tekanan kos terhadap pembangunan hartanah
Kenaikan kos bahan binaan, buruh dan langkah-langkah berhenti kerja akibat COVID-19 pada tahun lepas telah menjejaskan projek perancangan aliran tunai
Peningkatan kos bahan mentah, industri hartanah dijangka terus lembap tahun ini
Menurut RHB Research, kitaran inflasi tidak mungkin akan menyebabkan permintaan dan pertumbuhan pendapatan yang besar.
Pasaran hartanah dijangka pulih mulai separuh pertama 2022 - Juwai IQI
Pemulihan ekonomi adalah faktor pertama yang akan membantu memacu pasaran hartanah.
7 kesatuan gesa kerajaan segera tangani isu kenaikan harga bahan binaan
Kenaikan harga itu secara tidak langsung memberi kesan kepada kos menjalankan perniagaan yang meningkat antara 13 hingga 20% dari segi kos pembinaan.
Sektor hartanah dijangka pulih secara berperingkat pada 2022 - PropertyGuru
Keadaan itu dipacu oleh peningkatan sentimen pasaran serta keadaan ekonomi negara yang kembali pulih.
SP Setia, Sime Darby Property dalam kedudukan terbaik raih manfaat daripada pembangunan hijau
Secara keseluruhan, CGS-CIMB mengekalkan saranan 'neutral' bagi sektor hartanah.
Mah Sing optimis capai sasaran jualan RM1.6 bilion
Bagi tempoh sembilan bulan berakhir 30 September 2021 (9BTK21) pendapatannya meningkat 15% kepada RM1.22 bilion daripada RM1.06 bilion.
Hartanah RM100 juta: Tun M tempelak Najib, persoal sumbangan
Tegas Dr Mahathir, pindaan tersebut bertujuan untuk kerajaan mempertimbang memberi sedikit ganjaran kepada bekas Perdana Menteri sebagai mengenang jasa mereka dan bukannya untuk bermewah-mewah.
Parlimen: 30,290 rumah siap tidak terjual, Johor terbanyak
Berdasarkan laporan Status Pasaran Harta Tanah oleh Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), terdapat 30,290 unit rumah siap dibina tidak terjual yang bernilai RM19.75 bilion.