KUALA LUMPUR: Jumlah penyewaan di pusat beli-belah Suria KLCC dijangka sukar untuk bertambah disebabkan purata sewaan yang tinggi selain saingan yang semakin meningkat di kawasan sekitar, kata RHB Investment.
Katanya, cadangan KLCC Property Holdings Bhd (KLCCP) mengambil alih baki pegangan Suria KLCC Sdn Bhd adalah sesuatu yang tidak dapat dielakkan kerana kumpulan itu berhasrat mengembangkan pelaburan hartanahnya.
Firma penyelidikan itu berkata, prospek pusat beli-belah itu kekal menggalakkan kerana kadar penghunian telah pulih kepada 98% pada Disember 2023 berbanding paras terendah iaitu 92% pada FY22.
"Selepas menukar andaian kepentingan minoriti dan kos pembiayaan, kami menaikkan anggaran pendapatan FY24 dan FY25 antara 1% hingga 3%.
"Pusat beli-belah itu merupakan tempat tumpuan pelancong, dan kumpulan itu harus mendapat manfaat daripada peningkatan kadar kehadiran pelancong," katanya dalam satu nota kajian, hari ini.
Cadangan pengambilalihan itu akan dibiayai oleh pinjaman luar dan dijangka siap menjelang suku kedua 2024.
Suria KLCC merupakan destinasi beli-belah pengalaman ikonik Malaysia dengan lebih 350 kedai khusus daripada jenama fesyen global dan kedai utama kepada kegemaran tempatan.
RHB Investment berkata, sehingga September 2023, pinjaman KLCCP adalah sebanyak RM2.4 bilion terdiri daripada sukuk murabahah serta kemudahan pinjaman berjangka dan ia diterjemahkan kepada nisbah penggearan 13%.
Katanya, pengambilalihan itu dianggarkan meningkatkan nisbah penggearannya kepada 24% masih rendah berbanding 28% bagi sektor amanah pelaburan hartanah (REIT) di bawah liputan mereka.
"Disebabkan saiz KLCCP dan nisbah penggearan relatif, kami berpendapat terdapat ruang yang cukup untuk memperoleh lebih banyak hartanah pada masa hadapan.
"Ini merupakan pengambilalihan pertama sejak pihak pengurusan melancarkan strategi pertumbuhan baharu tahun lepas," katanya.
Firma penyelidikan itu mengekalkan saranan 'neutral' dengan harga sasaran (TP) RM7.74 sesaham. - DagangNews.com
Dagang News
Mon Jan 29 2024
Sehingga September 2023, pinjaman KLCCP adalah sebanyak RM2.4 bilion terdiri daripada sukuk murabahah serta kemudahan pinjaman berjangka dan ia diterjemahkan kepada nisbah penggearan 13%. -Dagang News
AWANI Ringkas: Dijangka diniagakan sekitar RM4.77 berbanding dolar AS
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
Pelajar maut motosikal bertembung kereta
Seorang pelajar maut selepas motosikal yang ditunggangnya bertembung dengan sebuah kereta dalam kejadian di Marang.
Cef ternama Singapura, Tariq Helou meninggal dunia pada usia 29 tahun
Pemergian cef Helou mengejutkan seluruh komuniti kulinari di Singapura.
EPL: Man United sama hebat dengan skuad tercorot liga
Penjaga gol Manchester United, Andre Onana menjadi punca buat pasukannya kehilangan kemenangan menentang Burnley.
Pedofilia MRSM Tumpat: Polis selesai panggil 14 individu
Polis selesai memanggil 14 individu untuk dirakam keterangan berhubung kes pedofilia melibatkan seorang guru di Maktab Rendah Sains Mara (MRSM) di Tumpat.
PRK Kuala Kubu Baharu: Pengundi tentukan kemenangan, bukan Tun M - Azmin
Kemenangan DAP dalam PRK Kuala Kubu Baharu hanya akan ditentukan oleh pengundi dan bukannya bekas Perdana Menteri, Tun Dr Mahathir Mohamad.
PRK Kuala Kubu Baharu: Calon PN sah miliki Sarjana Eksekutif UMPSA
Calon Perikatan Nasional (PN), Khairul Azhari Saut, 54, disahkan memiliki Sarjana Eksekutif Pengurusan Perniagaan dari Universiti Malaysia Pahang Al-Sultan Abdullah (UMPSA).
PRK Kuala Kubu Baharu: Calon PN tunjuk bukti kelayakan akademik
Calon Perikatan Nasional (PN) bagi Pilihan Raya Kecil (PRK) Kuala Kubu Baharu, Khairul Azhari Saut menunjukkan bukti berkaitan kelayakan akademiknya bagi menjawab isu berkenaan.
Enakmen kawalan hiburan baharu, Kelantan yakin tidak bercanggah
Kerajaan Kelantan yakin proses penggubalan Enakmen Kawalan Hiburan baharu Kelantan yang akan dibentang pada sidang Dewan Undangan Negeri (DUN) selepas ini tidak bercanggah dengan aturan sedia ada.
Misi teroka peluang ekonomi, tarik pelaburan baharu di WEF - PM
Delegasi Malaysia akan berkongsi dasar dan hala tuju negara di samping mempertegas pendirian negara dalam isu geopolitik serantau di hadapan pemimpin dunia.
Suria KLCC dijangka berdepan isu sewaan disebabkan caj mahal
Sehingga September 2023, pinjaman KLCCP adalah sebanyak RM2.4 bilion terdiri daripada sukuk murabahah serta kemudahan pinjaman berjangka dan ia diterjemahkan kepada nisbah penggearan 13%.
Lelaki direman bantu siasatan kebakaran 13 motosikal depan KLCC
Seorang lelaki berusia 34 tahun direman sehingga 19 April ini bagi membantu siasatan berkaitan kes kebakaran 13 motosikal di ruang parkir hadapan Suria KLCC.
Bomba siasat kebakaran 13 motosikal di KLCC
Bomba sedang menyiasat kes kebakaran membabitkan 13 motosikal yang berlaku di ruangan parkir Suria KLCC Jalan Ampang pada Khamis.
Menara Berkembar, Menara KL bertukar 'merah mak ngah' sempena Tahun Baharu Cina
Difahamkan, puncak menara itu bertukar merah sekitar jam 7 petang tadi.
Wanita maut jatuh tingkat 4 Suria KLCC
Seorang wanita maut selepas dipercayai terjatuh dari tingkat empat pusat beli belah Suria KLCC pada Isnin malam.
Suria KLCC pamer replika lampu pelita terbesar, catat rekod MBOR
Ia sebagai sebahagian usaha Suria KLCC dalam mengembalikan keriangan Ramadan dan Syawal selepas negara berdepan tempoh sukar pandemik COVID-19.
Suria KLCC komited tingkat kesedaran kesihatan mental
Safe Space @ Suria KLCC akan menjadi platform mempromosikan aktiviti-aktiviti menarik berkaitan kesihatan mental bermula hari ini sehingga 8 Disember depan.
Tiada lagi RASA Food Arena di Suria KLCC
Selepas 22 tahun beroperasi, medan selera RASA Food Arena di Suria KLCC ditutup sejak 1 September 2021.
Lelaki maut terjun dari tingkat tiga Suria KLCC
Polis Dang Wangi terima panggilan jam 1.52 petang, memaklumkan seorang lelaki telah terjun dari tingkat tiga pusat beli-belah itu.
COVID-19: Semua kontak rapat kepada ahli Babel yang dijangkiti, negatif
Pengesanan kontak dilakukan dengan segera sebaik sahaja diberitahu bahawa terdapat kes positif COVID-19 melibatkan seorang ahli Babel.