KUALA LUMPUR: Indeks Permintaan Jualan PropertyGuru Malaysia menyusut 14.8 peratus pada suku keempat 2022 yang menggambarkan bakal pembeli rumah mungkin berdepan isu kemampuan atau kurang keyakinan terhadap harga hartanah di pasaran semasa, kata PropertyGuru Malaysia.
Menurutnya, Laporan Pasaran Hartanah Malaysia (MPMR) suku pertama 2023 menunjukkan harga hartanah terus meningkat walaupun berlaku penurunan permintaan daripada pembeli.
Laporan itu memaparkan trend menaik dalam Indeks Harga Jualan PropertyGuru Malaysia sebanyak 1.5 peratus suku ke suku berikutan peningkatan kadar dasar semalaman (OPR) kepada 2.75 peratus tahun lepas, yang menyumbang kepada peningkatan kos keseluruhan pemilikan hartanah.
Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia, Sheldon Fernandez berkata, walaupun pasaran hartanah menyaksikan aktiviti sihat sepanjang 2022, laporan itu menunjukkan rakyat Malaysia masih terus berhati-hati untuk membuat keputusan pembelian yang besar.
"Peningkatan inflasi dan kos pinjaman lebih tinggi mengurangkan bajet bakal pembeli sekali gus memaksa penjual menaikkan harga bagi menanggung kos pelaburan hartanah yang tinggi.
"Ini mewujudkan fenomena di mana jurang harga di antara kedua-dua pihak terus melebar, seterusnya menyumbang kepada isu mampu milik perumahan yang kami jejaki sepanjang tahun lepas," katanya dalam kenyataan hari ini.
Harga permintaan untuk hartanah yang disenaraikan di PropertyGuru.com.my bagi keseluruhan 2022 meningkat 5.0 peratus.
Fernandez berkata trend meningkat ini dijangka berterusan kerana pembeli rumah sedia ada menaikkan harga hartanah bagi mengimbangi kos keseluruhan pemilikan rumah yang lebih tinggi disebabkan peningkatan kadar faedah.
Menurutnya laporan itu juga mendapati, susulan kenaikan harga hartanah, bakal pembeli rumah beralih kepada pasaran sewa yang menyaksikan Indeks Permintaan Sewa meningkat 32.9 peratus pada 2022.
Bekalan dalam penyenaraian sewa di laman web PropertyGuru menyaksikan peningkatan 19.6 peratus berikutan tuan rumah kembali memasuki pasaran sewa yang mempunyai permintaan positif untuk berdepan inflasi.
Sementara itu, Fernandez berkata, ketika ekonomi Malaysia dijangka tumbuh antara 4.0 peratus hingga 5.0 peratus pada 2023, pasaran hartanah dijangka kekal aktif dengan pertumbuhan positif.
"Bagaimanapun, pemain hartanah masih perlu mempertimbangkan isu kemampuan perumahan semasa dan menjangkakan permintaan sewa menurun pada separuh pertama tahun ini.
"Pada masa sama, ramai rakyat Malaysia sabar menunggu inisiatif bantuan kerajaan pada pembentangan semula Bajet 2023 serta penambahbaikan kadar inflasi sebelum membuat pembelian besar," katanya.
-- BERNAMA
Bernama
Thu Feb 16 2023
Laporan Pasaran Hartanah Malaysia (MPMR) suku pertama 2023 menunjukkan harga hartanah terus meningkat walaupun berlaku penurunan permintaan daripada pembeli. - Gambar hiasan/BERNAMA
Enam keldai akaun ditahan sebabkan kerugian sehingga RM106,030
Polis menahan enam individu yang dipercayai menjadi "keldai akaun" kepada beberapa sindiket penipuan.
Bekas penolong jurulatih boling dipenjara enam tahun lakukan amang seksual
Seorang bekas penolong jurulatih boling dijatuhi hukuman penjara enam tahun selepas didapati bersalah melakukan amang seksual fizikal terhadap seorang atlet Sukma.
Kementerian Pendidikan umum kursus pemerkasaan AI
Kementerian Pendidikan umum peningkatan kemahiran teknologi AI di kalangan guru.
Pemandu mengaku tidak bersalah mabuk, langgar atlet kayak kebangsaan
Seorang pembantu penyelia kilang dihadapkan ke Mahkamah Majistret di sini pada Khamis atas pertuduhan memandu di bawah pengaruh alkohol hingga menyebabkan kecederaan ke atas atlet kayak negara, Sabtu
KPM umum enam inisiatif antaranya lonjak kapasiti guru digital
Kementerian Pendidikan (KPM) hari ini mengumumkan beberapa inisiatif antaranya bagi melonjakkan kapasiti guru dalam bidang digital.
MEASAT, Mudah Healthtech jalin kerjasama, sedia telekesihatan Sihat Xpress pertama di Malaysia
Lebih 1,000 penduduk di Kampung Togop Darat 1, Ranau menikmati kemudahan kesihatan menerusi perkhidmatan telekesihatan Sihat Xpress yang pertama diperkenalkan di Malaysia.
CIDB KL buka 91 kertas siasatan pelbagai kesalahan
Sebanyak 174 lawatan ke tapak pembinaan di ibu negara telah dilaksanakan Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) Kuala Lumpur sepanjang Januari hingga Mei tahun ini.
Perancis isytihar darurat, tentera dikerah
Perancis isytiharkan darurat di New Caledonia susulan rusuhan maut yang berlaku sejak dua hari lalu dengan mengerahkan tentera bagi mengawal pelabuhan dan lapangan terbang antarabangsa.
China bantah hukuman kolektif sasar penduduk Gaza
China membantah serangan ke atas Rafah dan hukuman kolektif yang menyasarkan penduduk Gaza, menurut jurucakap Kementerian Luar China.
'Masyitah mungkin terlepas kejohanan dunia di Filipina, tumpu proses pemulihan'
Atlet kayak negara Siri Nurul Masyitah Md Elias, mungkin terlepas menyertai Kejohanan Dunia Perahu Naga ICF 2024 di Filipina pada 30 Okt hingga 3 Nov depan selepas cedera parah dalam kemalangan.
Permintaan hartanah Malaysia susut kerana harga meningkat pada suku keempat 2022 - PropertyGuru
Laporan Pasaran Hartanah Malaysia (MPMR) suku pertama 2023 menunjukkan harga hartanah terus meningkat walaupun berlaku penurunan permintaan daripada pembeli.