KUALA LUMPUR: Malaysia needs to ramp up its supply of affordable housing and ensure that the selection procedures are coherent and transparent.
Research for Social Advancement (REFSA) researcher Lillian Wee said the COVID-19 pandemic has magnified the deficiencies and divide of Malaysia's housing affordability crisis, but it has created a unique chance to rethink, replan, and redesign key policies that will shape the future of the people's livelihoods.
"When the outcome of a skewed property market are locked-down cities filled with homeless people, a stalled economy and most devastatingly of all, the loss of homes, basic amenities and essentially, lives, we can no longer afford to wait. Now is the time to take action," she said in a statement today.
According to the statement, in 1990, the price of the average home was equivalent to about 4.7 years of per capita income, and today it has nearly doubled to 9.5 years.
Between 1990 and 2019, the average home prices have increased 5.6 times, or a 460 per cent capital appreciation.
In contrast, real gross domestic product (GDP) per capita income has grown by only 2.8 times, or 180 per cent.
In the midst of all these, the availability of low-cost housing is sluggish at best.
Of a total of 117,766 new housing units built in 2020, only 14,094 units or 12 per cent are low-cost, or priced below RM400,000.
"This figure fails to meet the National Affordable Housing Council's target of building 100,000 units of low-cost housing annually," said REFSA.
Meanwhile, on the flip side, 13,622 overhang units across Malaysia are priced above RM500,000.
Wee also highlighted that the rental market's regulation needs to be improved and protected to balance the legal power between the landlord and the tenant.
"As it stands, renting is generally much less secure; many tenants are restrained from making their house their home and tenants miss out on the tax and welfare benefits of homeownership.
"In this light, government and policymakers should consider protective measures such as removing 'no-grounds' evictions, extending minimum notice periods and creating a different regime for long-term leases," she said.
For those who are already homeless or live in overcrowded homes, Wee said temporary emergency accommodations with basic hygiene facilities should be provided.
This goal can be accomplished by leveraging and converting under-utilised private buildings such as abandoned shopping malls and hotels, and repurposing community assets like schools and community centres that are currently closed as short-term solutions for the urban poor or homeless people.
-- BERNAMA
Bernama
Mon Aug 16 2021
![REFSA urges govt to ramp up affordable housing supply REFSA urges govt to ramp up affordable housing supply](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2015-10/71445654282_PerumahanBUDGET.jpg)
According to the statement, in 1990, the price of the average home was equivalent to about 4.7 years of per capita income, and today it has nearly doubled to 9.5 years. - Pic via AFP
![Bordeaux fail muflis Bordeaux fail muflis](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81722043252_TBFCGirondins.jpg)
Bordeaux fail muflis
Ditubuhkan pada 1881, FC Girondins de Bordeaux ialah salah satu kelab bola sepak paling terkenal di Perancis.
![Medan selera Taman Lembah Keramat terbakar Medan selera Taman Lembah Keramat terbakar](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/51722042268_tbmedanselera.jpg)
Medan selera Taman Lembah Keramat terbakar
Kebakaran melibatkan bangunan kelas A yang dianggarkan musnah 80 peratus.
AWANI Pagi: Berita tumpuan & menarik di astroawani.com [27 Julai 2024]
Antara fokus Awani Pagi bersama Nursyazwani Saiful Sham & Azib Zikry
- Mahkamah: kes bunuh Nur Farah Kartini dan Zayn Rayyan
- Lapan kawasan rekod cuaca panas berjaga-jaga
- Sukan Olimpik Paris 2024 secara rasmi membuka tirai
- Mahkamah: kes bunuh Nur Farah Kartini dan Zayn Rayyan
- Lapan kawasan rekod cuaca panas berjaga-jaga
- Sukan Olimpik Paris 2024 secara rasmi membuka tirai
![Pemimpin Hamas meninggal dunia dalam tahanan Israel Pemimpin Hamas meninggal dunia dalam tahanan Israel](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/51722040266_tbMustafaMuhammadA.jpg)
Pemimpin Hamas meninggal dunia dalam tahanan Israel
Mustafa Muhammad Abu Ara meninggal dunia selepas dipindahkan dari penjara di selatan Israel ke hospital.
![Lelaki buta mata selepas tampar lalat hinggap di muka Lelaki buta mata selepas tampar lalat hinggap di muka](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/41722039605_lelakibutalalat.jpg)
Lelaki buta mata selepas tampar lalat hinggap di muka
Wu dari Shenzen dilaporkan buta mata kiri selepas terkena jangkitan kuman dipercayai dibawa lalat itu.
![[KOLUMNIS] PRK Nenggiri: Petunjuk persepsi atau prestasi? [KOLUMNIS] PRK Nenggiri: Petunjuk persepsi atau prestasi?](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2023-12/81701508558_Jaripengundi.jpg)
[KOLUMNIS] PRK Nenggiri: Petunjuk persepsi atau prestasi?
Kali ini pada bulan Ogos 2024, ia adalah giliran Kelantan iaitu negeri yang masyhur dengan sejarah pemerintahan Paduka Seri Maharaja Puteri Cik Siti Wan Kembang.
![Olimpik Paris 2024: Judoka Iraq atlet pertama gagal ujian doping Olimpik Paris 2024: Judoka Iraq atlet pertama gagal ujian doping](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81722039538_tbPositivedoping.jpg)
Olimpik Paris 2024: Judoka Iraq atlet pertama gagal ujian doping
Judoka Iraq Sajjad Sehen menjadi atlet pertama yang gagal dalam ujian doping di Sukan Olimpik Paris.
![Perubahan iklim punca banjir buruk di Filipina Perubahan iklim punca banjir buruk di Filipina](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/41722038584_TyphoonGaemi.jpg)
Perubahan iklim punca banjir buruk di Filipina
Sekurang-kurangnya 14 orang terkorban, sementara lebih 600,000 yang lain hilang tempat tinggal akibat Taufan Gaemi.
![Bekas Menteri Siti Zaharah meninggal dunia Bekas Menteri Siti Zaharah meninggal dunia](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-07/81722039049_TanSriDrSitiZaha.jpg)
Bekas Menteri Siti Zaharah meninggal dunia
Bekas Menteri Perpaduan Negara dan Pembangunan Masyarakat Tan Sri Dr Siti Zaharah Sulaiman meninggal dunia pada jam 11.23 malam tadi.
![Sumbangan PMKS kepada KDNK berkembang 5.0 peratus - Perangkaan Sumbangan PMKS kepada KDNK berkembang 5.0 peratus - Perangkaan](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2024-06/51718005586_UzirMahidin.jpg)
Sumbangan PMKS kepada KDNK berkembang 5.0 peratus - Perangkaan
Sumbangan PMKS kepada KDNK mencatatkan pertumbuhan 5.0 peratus pada 2023 dengan nilai ditambah berjumlah RM613.1 bilion atau 39.1 peratus kepada ekonomi Malaysia.
![REFSA: Pemerkasaan Dewan Negara perlu ditekankan dalam agenda Transformasi Parlimen REFSA: Pemerkasaan Dewan Negara perlu ditekankan dalam agenda Transformasi Parlimen](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-12/61672329169_MalaysiaParliament.jpg)
REFSA: Pemerkasaan Dewan Negara perlu ditekankan dalam agenda Transformasi Parlimen
Badan pemikir progresif, Research for Social Advancement (REFSA), menyarankan pemerkasaan peranan Dewan Negara sebagai salah satu komponen utama agenda Transformasi Parlimen.
![PRU15: Perbaiki institusi Parlimen, bawa rakyat dekati politik PRU15: Perbaiki institusi Parlimen, bawa rakyat dekati politik](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-10/41665391185_BangunanParlimen.jpg)
PRU15: Perbaiki institusi Parlimen, bawa rakyat dekati politik
Penyertaan rakyat akan membawa impak yang besar untuk membantu mencorakkan kematangan dan rasa tanggungjawab dalam kalangan ahli parlimen.
![PRN Johor: Menang banyak kerusi bukan isyarat masyarakat terima BN - Penganalisis PRN Johor: Menang banyak kerusi bukan isyarat masyarakat terima BN - Penganalisis](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-03/51647256855_BNPRNJohor.jpg)
PRN Johor: Menang banyak kerusi bukan isyarat masyarakat terima BN - Penganalisis
Kejayaan BN memenangi banyak kerusi pada Pilihan Raya Negeri Johor disifatkan bukan isyarat bahawa masyarakat sudah mula menerima parti itu.
![Sidang Khas Parlimen medan terbaik perjelas kepincangan tangani bencana banjir - REFSA Sidang Khas Parlimen medan terbaik perjelas kepincangan tangani bencana banjir - REFSA](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2022-01/41642315399_UndangUndangPerlem.jpg)
Sidang Khas Parlimen medan terbaik perjelas kepincangan tangani bencana banjir - REFSA
Keputusan dalam menangani bencana banjir baru-baru ini juga katanya tidak harus hanya bergantung kepada kerajaan Pusat semata-mata.
![Belia pemangkin dalam reset politik, kukuhkan demokrasi Belia pemangkin dalam reset politik, kukuhkan demokrasi](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2016-10/71476596524_graduan.jpg)
Belia pemangkin dalam reset politik, kukuhkan demokrasi
Golongan belia dijangka akan menjadi pemangkin kepada reset atau permulaan semula dalam sistem politik negara pada tahun baharu ini.
![Cari kekuatan pemulihan ekonomi pada persidangan Parlimen akan datang - REFSA Cari kekuatan pemulihan ekonomi pada persidangan Parlimen akan datang - REFSA](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2021-05/61622362361_TBParlimen.jpg)
Cari kekuatan pemulihan ekonomi pada persidangan Parlimen akan datang - REFSA
Malah katanya pihak kerajaan juga seharusnya menjalinkan kerjasama yang baik dengan pembangkang.
![Perlu segera tubuhkan Jawatankuasa Parlimen Khas bipartisan - REFSA Perlu segera tubuhkan Jawatankuasa Parlimen Khas bipartisan - REFSA](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2021-02/41613807756_TBFakhrurraziRashi.jpg)
Perlu segera tubuhkan Jawatankuasa Parlimen Khas bipartisan - REFSA
Azalina mengutuskan surat kepada Peguam Negara yang antara lainnya mencadangkan agar Jawatankuasa Parlimen Khas yang dianggotai Ahli Parlimen kerajaan dan pembangkang.
![Jual nama calon perdana menteri sudah tidak relevan - Iskandar Fareez Jual nama calon perdana menteri sudah tidak relevan - Iskandar Fareez](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2019-12/61575288814_benderaparti.jpg)
Jual nama calon perdana menteri sudah tidak relevan - Iskandar Fareez
Apa yang boleh dilakukan oleh mana-mana pakatan yang ingin memenangi hati pengundi ialah, menyediakan barisan kepimpinan berkaliber yang berpotensi menerajui kerajaan.
![Jawatankuasa Khas Bebas Darurat perlu ada peranan lebih luas - REFSA Jawatankuasa Khas Bebas Darurat perlu ada peranan lebih luas - REFSA](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2020-12/71609261336_RaisYatim.jpg)
Jawatankuasa Khas Bebas Darurat perlu ada peranan lebih luas - REFSA
Peranan yang lebih luas perlu, memandangkan sistem semak dan imbang negara tergantung seketika akibat penggantungan Parlimen
![Belanjawan 2021: Kurang 'umphh', visi selamatkan ekonomi rakyat kurang jelas - Ong Kian Ming Belanjawan 2021: Kurang 'umphh', visi selamatkan ekonomi rakyat kurang jelas - Ong Kian Ming](https://resizer-awani.eco.astro.com.my/tr:w-177,h-100,q-100,f-auto/https://img.astroawani.com/2015-08/41439210904_OngKianMing.jpg)
Belanjawan 2021: Kurang 'umphh', visi selamatkan ekonomi rakyat kurang jelas - Ong Kian Ming
Belanjawan 2021 dilihat tiada visi yang nyata dalam menangani COVID-19 dan menyelamatkan ekonomi rakyat yang terkesan.