KUALA LUMPUR: Malaysia needs to ramp up its supply of affordable housing and ensure that the selection procedures are coherent and transparent.
Research for Social Advancement (REFSA) researcher Lillian Wee said the COVID-19 pandemic has magnified the deficiencies and divide of Malaysia's housing affordability crisis, but it has created a unique chance to rethink, replan, and redesign key policies that will shape the future of the people's livelihoods.
"When the outcome of a skewed property market are locked-down cities filled with homeless people, a stalled economy and most devastatingly of all, the loss of homes, basic amenities and essentially, lives, we can no longer afford to wait. Now is the time to take action," she said in a statement today.
According to the statement, in 1990, the price of the average home was equivalent to about 4.7 years of per capita income, and today it has nearly doubled to 9.5 years.
Between 1990 and 2019, the average home prices have increased 5.6 times, or a 460 per cent capital appreciation.
In contrast, real gross domestic product (GDP) per capita income has grown by only 2.8 times, or 180 per cent.
In the midst of all these, the availability of low-cost housing is sluggish at best.
Of a total of 117,766 new housing units built in 2020, only 14,094 units or 12 per cent are low-cost, or priced below RM400,000.
"This figure fails to meet the National Affordable Housing Council's target of building 100,000 units of low-cost housing annually," said REFSA.
Meanwhile, on the flip side, 13,622 overhang units across Malaysia are priced above RM500,000.
Wee also highlighted that the rental market's regulation needs to be improved and protected to balance the legal power between the landlord and the tenant.
"As it stands, renting is generally much less secure; many tenants are restrained from making their house their home and tenants miss out on the tax and welfare benefits of homeownership.
"In this light, government and policymakers should consider protective measures such as removing 'no-grounds' evictions, extending minimum notice periods and creating a different regime for long-term leases," she said.
For those who are already homeless or live in overcrowded homes, Wee said temporary emergency accommodations with basic hygiene facilities should be provided.
This goal can be accomplished by leveraging and converting under-utilised private buildings such as abandoned shopping malls and hotels, and repurposing community assets like schools and community centres that are currently closed as short-term solutions for the urban poor or homeless people.
-- BERNAMA
Bernama
Mon Aug 16 2021
According to the statement, in 1990, the price of the average home was equivalent to about 4.7 years of per capita income, and today it has nearly doubled to 9.5 years. - Pic via AFP
Abang Jo kongsi perancangan sarawak di Eropah minggu depan
Premier Sarawak Tan Sri Abang Johari Tun Openg dijemput sebagai ahli panel dalam Forum Teknologi Hidrogen Eropah dan Forum Penyahkarbonan Eropah Tengah di Poland pada 24-25 April ini.
Nancy harap tindakan segera diambil kurangkan populasi buaya
Populasi buaya yang semakin meningkat di Sarawak dipercayai mencetuskan konflik antara reptilia itu dan manusia sehingga mencetuskan beberapa siri serangan buaya ke atas manusia.
Warga emas cari lokan disyaki dibaham buaya masih belum ditemui
Pasukan SAR bagi mencari Minu Kin, warga emas yang dipercayai dibaham buaya ketika mencari kolan di Sungai Rayu, Lundu pada Rabu lalu masih gagal menemui sebarang petunjuk selepas tiga hari operasi dijalankan.
PRK Kuala Kubu Baharu: 'DAP ada calon layak terdiri daripada Melayu, Cina, India'
Ng Sze Han berkata pihaknya mempunyai ramai calon yang layak bertanding terdiri daripada pelbagai kaum termasuk Melayu, Cina dan India.
Pelajar maut rentas desa: 'Guru sedaya upaya cuba selamatkan Nuqman'
Masyarakat diharap tidak menyebarkan maklumat salah berhubung kematian pelajar di sebuah sekolah menengah ketika menyertai kejohanan merentas desa pada Jumaat.
Awas taktik penipuan beri hadiah percuma ke rumah
Orang ramai diingatkan supaya tidak mudah terpedaya dengan pemberian hadiah percuma dari rumah ke rumah, yang dipercayai menjadi taktik terbaharu sindiket penipuan.
Beras di tapak pelupusan sampah di Temerloh tidak selamat dimakan
Kementerian Pertanian dan Keterjaminan Makanan (KPKM) jelaskan beras yang didakwa dibuang di tapak pelupusan sampah di Temerloh, Pahang didapati telah rosak dan tidak sesuai serta tidak selamat untuk dimakan.
Pelajar sekolah meninggal dunia ketika merentas desa
Seorang pelajar lelaki sebuah sekolah menengah di sini rebah sebelum disahkan meninggal dunia ketika menyertai kejohanan merentas desa di sekolahnya pada Jumaat.
Batik Air gantung operasi ke Istanbul bermula 1 Mei 2024
Menerusi satu kenyataan pada Jumaat, syarikat penerbangan itu berkata keputusan itu dibuat sebagai respons terhadap situasi di Timur Tengah yang memberi kesan kepada laluan penerbangan Batik Air.
Pertimbangan pelayaran misi Break the Siege Of Gaza Freedom Flotilla
Misi Break the Siege Of Gaza Freedom Flotilla akan tetap diteruskan di sebalik konflik terbaharu antara Israel dan Iran.
Perkara itu disahkan Jurucakap Freedom Flotilla Coalition (FFC), ann wright pada sidang media di Istanbul Turki.
Wartawan kami, Syaff Shukri yang menyertai misi itu ada perincian.
Perkara itu disahkan Jurucakap Freedom Flotilla Coalition (FFC), ann wright pada sidang media di Istanbul Turki.
Wartawan kami, Syaff Shukri yang menyertai misi itu ada perincian.
REFSA: Pemerkasaan Dewan Negara perlu ditekankan dalam agenda Transformasi Parlimen
Badan pemikir progresif, Research for Social Advancement (REFSA), menyarankan pemerkasaan peranan Dewan Negara sebagai salah satu komponen utama agenda Transformasi Parlimen.
PRU15: Perbaiki institusi Parlimen, bawa rakyat dekati politik
Penyertaan rakyat akan membawa impak yang besar untuk membantu mencorakkan kematangan dan rasa tanggungjawab dalam kalangan ahli parlimen.
PRN Johor: Menang banyak kerusi bukan isyarat masyarakat terima BN - Penganalisis
Kejayaan BN memenangi banyak kerusi pada Pilihan Raya Negeri Johor disifatkan bukan isyarat bahawa masyarakat sudah mula menerima parti itu.
Sidang Khas Parlimen medan terbaik perjelas kepincangan tangani bencana banjir - REFSA
Keputusan dalam menangani bencana banjir baru-baru ini juga katanya tidak harus hanya bergantung kepada kerajaan Pusat semata-mata.
Belia pemangkin dalam reset politik, kukuhkan demokrasi
Golongan belia dijangka akan menjadi pemangkin kepada reset atau permulaan semula dalam sistem politik negara pada tahun baharu ini.
Cari kekuatan pemulihan ekonomi pada persidangan Parlimen akan datang - REFSA
Malah katanya pihak kerajaan juga seharusnya menjalinkan kerjasama yang baik dengan pembangkang.
Perlu segera tubuhkan Jawatankuasa Parlimen Khas bipartisan - REFSA
Azalina mengutuskan surat kepada Peguam Negara yang antara lainnya mencadangkan agar Jawatankuasa Parlimen Khas yang dianggotai Ahli Parlimen kerajaan dan pembangkang.
Jual nama calon perdana menteri sudah tidak relevan - Iskandar Fareez
Apa yang boleh dilakukan oleh mana-mana pakatan yang ingin memenangi hati pengundi ialah, menyediakan barisan kepimpinan berkaliber yang berpotensi menerajui kerajaan.
Jawatankuasa Khas Bebas Darurat perlu ada peranan lebih luas - REFSA
Peranan yang lebih luas perlu, memandangkan sistem semak dan imbang negara tergantung seketika akibat penggantungan Parlimen
Belanjawan 2021: Kurang 'umphh', visi selamatkan ekonomi rakyat kurang jelas - Ong Kian Ming
Belanjawan 2021 dilihat tiada visi yang nyata dalam menangani COVID-19 dan menyelamatkan ekonomi rakyat yang terkesan.