KUALA LUMPUR: Perunding hartanah Savills Malaysia berpandangan keseluruhan pasaran hartanah di negara ini "sebagai lanjutan terus dari 2022" dan perjalanan yang bergelora itu akan menuju ke 2023 tetapi dengan kecenderungan positif yang lebih kuat.
Dalam satu kenyataan semalam, Savills berkata dengan pentadbiran kerajaan baharu, diharapkan ada sokongan yang lebih baik untuk penyelesaian yang kukuh.
Dengan meletakkan kriteria pasaran hartanah kepada subsektor yang berbeza, kenyataan itu berkata pejabat lama dan hartanah runcit "berkemungkinan bergelut" manakala hartanah yang lebih baharu dalam segmen industri, logistik dan pusat data akan "terus menjadi tumpuan" aktiviti pasaran.
Pengarah Urusan Kumpulan/Ketua Savills Malaysia Datuk Paul Khong berkata, firma perunding itu menunggu Bajet 2023 yang baharu dengan menjangkakan tindakan bagi meremajakan keseluruhan sektor dan bukan hanya untuk mereka yang berada pada peringkat B40.
Namun begitu, beliau mengakui bahawa kos pembinaan dan kadar faedah pinjaman yang lebih tinggi telah melembapkan sektor hartanah dan ekonomi domestik secara keseluruhan.
"Kami telah melihat (kesan) peningkatan kos yang besar terhadap pembangunan hartanah baharu. Produk baharu ini akhirnya akan menghasilkan harga yang lebih tinggi," kata kenyataan itu.
Dalam segmen hartanah kediaman, kenyataan itu berkata permintaan akan "berdaya tahan" dan ini akan dibuktikan dengan peningkatan jualan pada suku pertama hingga suku ketiga 2023 disebabkan permintaan yang terpendam.
Kenyataan itu berkata akan ada daripada mereka yang terus mengambil kesempatan daripada kos gadai janji yang "masih rendah", kata Khong.
Namun begitu, beliau menyatakan terdapat cabaran kerana Bank Negara Malaysia (BNM) mungkin menaikkan kadar dasar semalaman (OPR) melebihi paras prapandemik (3.25 peratus - 3.50 peratus) bergantung kepada situasi global. Pada 3.25 peratus, OPR akan kembali ke tahap prapandemik.
Kadar faedah kini berada pada 2.75 peratus, selepas empat kenaikan berturut-turut sebanyak 25 mata asas daripada 1.75 peratus pada awal 2022.
Peningkatan kos untuk membeli rumah juga boleh memberi kesan "kuasa beli" kepada bakal pembeli pada tahun-tahun akan datang, tambahnya.
Savills juga berpendapat trend global dalam isu alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) diterapkan secara mendalam terhadap sebarang keputusan untuk melabur. Kesedaran ini juga semakin berkembang di Malaysia," kata Khong.
-- BERNAMA
Bernama
Mon Jan 02 2023
Kos pembinaan dan kadar faedah pinjaman yang lebih tinggi telah melembapkan sektor hartanah dan ekonomi domestik secara keseluruhan. - Gambar hiasan/Bernama
Daftar Pemilih Tambahan Mac 2024 dibuka untuk semakan - SPR
Daftar Pemilih Tambahan Bulan Mac 2024 (DPT BLN3/2024) telah diperaku dan diwartakan hari ini, dan semakan dibuka selama 30 hari sehingga 29 Mei ini.
'Harga purata pangsapuri baharu Malaysia cecah RM582,887 pada suku pertama'
Harga purata bagi pangsapuri baharu di Malaysia mencecah RM582,887 pada suku pertama 2024 manakala purata harga jualan bagi kediaman sekunder bernilai RM521,614.
AWANI Borneo [30/04/2024] – Kerugian RM28.6 Juta | tertembak diri sendiri | Elak kerugian
AWANI Borneo Isnin, 30 April 2025 bersama Nickyson Nyambar.
> Sarawak rekod purata 6.7 kes penipuan sehari
> Polis tunggu laporan forensik telefon bimbit anak KPD maut tertembak.
> 130,000 penduduk setinggan Sabah bakal dapat penempatan baharu.
> Sarawak rekod purata 6.7 kes penipuan sehari
> Polis tunggu laporan forensik telefon bimbit anak KPD maut tertembak.
> 130,000 penduduk setinggan Sabah bakal dapat penempatan baharu.
Negara Barat cadang henti penjualan senjata dan sekat pemindahan teknologi ke Israel
Perbincangan itu bertujuan untuk melibatkan sebanyak mungkin negara dalam pakej "elemen tekanan" yang mengandungi cadangan mengenai sekatan ruang udara.
KP SPRM sahkan MB Perlis dibebas dengan jaminan
SPRM mengesahkan Menteri Besar Perlis Mohd Shukri Ramli dibebaskan dengan jaminan selepas memberi keterangan di ibu pejabat agensi itu di sini pada Selasa.
PRN17: Pendirian UMNO Sabah ketengahkan calon
Temu bual bersama Pensyarah Kanan, Pembangunan Manusia dan Politik Identiti UMS, Prof Madya Dr Romzi Ationg mengenai pendirian UMNO Sabah dalam mengetengahkan calon pada Pilihan Raya Negeri Sabah Ke-17.
Syarikat Sweden mahu jadikan Sarawak pusat pengedaran di Asia Pasifik
Syarikat perindustrian berasaskan perniagaan hutan serta pulpa dan kertas dari Sweden, Holmen AB, berhasrat menjadikan Sarawak sebagai pusat pengedaran untuk meluaskan pasaran mereka di rantau Asia Pasifik.
SUEF kumpul RM3.57 juta bantu anak Sarawak
Dana Pendidikan Perpaduan Sarawak (SUEF) berjaya mengumpul RM3.57 juta daripada sektor korporat bagi membantu anak sarawak daripada keluarga B40 untuk melanjutkan pelajaran ke pendidikan tinggi.
ECRL: Kerja alih, pindah kubur di Selat Klang ditangguh seminggu - Amirudin
Kerja penggalian dan pemindahan 90 kubur di Tanah Perkuburan Islam Selat Klang bagi memberi laluan kepada pembangunan projek ECRL yang dijadualkan esok, ditangguhkan seminggu.
KKTP Sabah kenalpasti lokasi sesuai memindahkan penduduk
KKTP Sabah kenalpasti lokasi sesuai untuk dipindahkan bagi menempatkan lebih 130,000 penduduk yang menetap di kawasan setinggan.
Pasaran hartanah domestik cenderung untuk lebih positif pada 2023 - Savills Malaysia
Savills berkata dengan pentadbiran kerajaan baharu, diharapkan ada sokongan yang lebih baik untuk penyelesaian yang kukuh.
1MDB lancar proses jualan tanah Pulau Indah
1Malaysia Development Bhd memulakan proses tender jualan tanah dengan keluasan 128.7 hektar di Pulau Indah, Selangor.