KUALA LUMPUR: Campur tangan kerajaan mungkin diperlukan untuk mengurangkan tekanan kos terhadap industri pembangunan hartanah bagi memastikan harga rumah kekal stabil, kata Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA).
Pengerusinya Datuk Jeffrey Ng Tiong Lip berkata kenaikan kos bahan binaan, buruh dan langkah-langkah berhenti kerja yang tidak dirancang akibat COVID-19 pada tahun lepas telah menjejaskan projek perancangan aliran tunai pada tahun 2021.
"Peningkatan kos material secara langsung memberi kesan kepada kos menjalankan perniagaan. Ini telah mengakibatkan kenaikan sebanyak 13 peratus hingga 20 peratus dalam kos pembinaan. Sebagai contoh, harga keluli lembut telah meningkat sebanyak 41 peratus dan pasir sehingga 20 peratus sejak Oktober 2020.
"Faktor-faktor ini telah memberi kesan kepada kos pembinaan," katanya ketika berucap pada persidangan 'CEO Series 2022 - Annual Property Developers' anjuran REDHA, hari ini.
Ng berkata pembangunan hartanah sudah pun terkesan dalam situasi kenaikan harga dan peningkatan kos sehingga ia tidak dapat diserap oleh pasaran.
"Pasaran tidak aktif menentukan tiada ruang lagi untuk kenaikan harga sementara margin sudah dihimpit dan ia berlanjutan untuk terhakis.
Pembiayaan lebih tinggi untuk golongan muda Malaysia yang mungkin tidak dapat menyimpan wang yang secukupmnya untuk bayaran pendahuluan akan membantu mereka mengakses pasaran perumahan, katanya.
Pilihan lain adalah untuk menurunkan kos pemerolehan awal dengan terus menggunakan Akaun Dua Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) untuk membayar bayaran pendahuluan.
"Bagaimanapun, perlu diambil perhatian bagi rumah baharu di pasaran primer, ia mungkin memerlukan peruntukan tambahan dalam Perjanjian Jual Beli (SPA) standard. Cara lain untuk mengurangkan kos pemerolehan awal termasuk pengecualian duti setem untuk SPA, pemindahan dan instrumen berkaitan pinjaman.
Ng berkata program Malaysia Rumah Keduaku (MM2H) harus perkukuh dan diperluaskan untuk mendorong permintaan.
-- BERNAMA
Bernama
Thu Jan 20 2022
Kenaikan kos bahan binaan, buruh dan langkah-langkah berhenti kerja yang tidak dirancang akibat COVID-19 pada tahun lepas telah menjejaskan projek perancangan aliran tunai pada tahun 2021. - Gambar hiasan
Ziana Zain giat bersenam di gimnasium, persiap diri untuk konsert solo bulan depan
Ziana Zain mahu memastikan beliau mampu memberikan yang terbaik apabila impiannya itu bakal menjadi kenyataan bulan depan.
AWANI 7:45 [25/04/2024] - Akaun KWSP distruktur semula | Pensyarah pro-Israel | Suspek tembak di KLIA didakwa | Astro Radio kekal nombor 1!
Laporan berita padat dan ringkas #AWANI745 bersama Cynthia Ng;
Tumpuan #AWANI745 malam ini:
Agihan 10% akaun tiga, pencarum boleh keluar bila-bila masa
Serangan di KLIA, Hafizul didakwa cuba bunuh isteri
SPRM sahkan Tun Mahathir disiasat isu isytihar harta
Era, Sinar, Gegar jejak dominasi saluran radio Melayu
Saksikan #AWANI745 di saluran 501 Astro AWANI, Astro AWANI apps dan astroawani.com/live-tv.
Tumpuan #AWANI745 malam ini:
Agihan 10% akaun tiga, pencarum boleh keluar bila-bila masa
Serangan di KLIA, Hafizul didakwa cuba bunuh isteri
SPRM sahkan Tun Mahathir disiasat isu isytihar harta
Era, Sinar, Gegar jejak dominasi saluran radio Melayu
Saksikan #AWANI745 di saluran 501 Astro AWANI, Astro AWANI apps dan astroawani.com/live-tv.
AWANI Ringkas: SSPA terbaik pernah diperkenalkan kerajaan - PM
AWANI Ringkas
Pasaran getah ditutup rendah bagi hari keempat berturut-turut
Pada 5 petang, harga rujukan bagi getah fizikal LGM untuk GMM 20 adalah 754 sen sekilogram manakala susu getah pukal ialah 700.5 sen sekilogram.
Bursa Malaysia ditutup rendah selepas kenaikan enam hari berturut-turut
Pada 5 petang, FTSE Bursa Malaysia KLCI (FBM KLCI) susut 2.23 mata kepada 1,569.25 daripada 1,571.48 ketika ditutup pada Rabu.
Ringgit ditutup tinggi sedikit berbanding dolar AS
Pada 6 petang, ringgit naik kepada 4.7745/7775 berbanding dolar AS daripada 4.7765/7780 ketika ditutup pada Rabu.
Inspirasi bermakna daripada Forum Umrah & Ziarah 2024
Usaha meningkatkan kapasiti Mekah dan Madinah bagi membolehkan lebih ramai umat Islam mengerjakan umrah kini menjadi fokus utama kerajaan Arab Saudi.
Forum Umrah & Ziarah 2024 yang diadakan di Madinah telah membincangkan banyak hal berkaitan perkhidmatan umrah dan ziarah termasuklah pengadaptasian teknologi terkini, pengurusan yang lebih cekap serta pengurusan kewangan yang lebih berdaya saing.
Ikuti laporan hari terakhir forum berkenaan bersama Hilal Azmi.
#ForumUmrahZiarah2024
#AWANI745
Forum Umrah & Ziarah 2024 yang diadakan di Madinah telah membincangkan banyak hal berkaitan perkhidmatan umrah dan ziarah termasuklah pengadaptasian teknologi terkini, pengurusan yang lebih cekap serta pengurusan kewangan yang lebih berdaya saing.
Ikuti laporan hari terakhir forum berkenaan bersama Hilal Azmi.
#ForumUmrahZiarah2024
#AWANI745
Penjawat awam perlu amal kecepatan dan kepesatan dalam pelaksanaan tugas - PM Anwar
Penjawat awam digesa untuk sentiasa mengamalkan kecepatan dan kepesatan dalam pelaksanaan tugas supaya dasar-dasar kerajaan dapat dilaksanakan dengan pantas.
Kerajaan kekal komited laksana dwirangkaian 5G, DNB penuhi syarat terdahulu - Gobind
Kerajaan semakin hampir untuk melaksanakan dwirangkaian 5G selepas pengumuman Ahli Lembaga Pengarah baharu Digital Nasional Bhd (DNB).
Kos SUKMA Sarawak dianggar hampir RM300 juta
Kos penganjuran Sukan Malaysia (SUKMA) Sarawak tahun ini dianggarkan hampir RM300 juta, antaranya meliputi kerja-kerja menaik taraf venue sukan serta perbelanjaan keperluan logistik.
JKKP dalam peringkat akhir wajibkan Garis Panduan OSH di Industri Pembinaan
Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan Malaysia (JKKP) dalam peringkat akhir kajian bagi mewajibkan Garis Panduan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (KKP) di Industri Pembinaan (Pengurusan)2017