Ramai pihak terutama pemain industri hartanah dan pembinaan meminta kriteria pemberian pinjaman untuk pembelian hartanah dilonggarkan.
Setiausaha Agung Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan (HBA), Datuk Chang Kim Loong berkata masalah semasa yang dihadapi oleh pembeli rumah adalah harga hartanah terlalu mahal berbanding tahap pendapatan semasa mereka.
"Tidak perlu kajian antarabangsa untuk membuktikan harga rumah di negara ini 'sangat tidak mampu milik'.
"Masalah semasa dengan perumahan di Malaysia adalah harga hartanah terlalu mahal berbanding pendapatan rakyat. Malah Laporan Tahunan BNM 2016 pun ada mencatatkan sejak 2012, kenaikan harga rumah di Malaysia telah mengatasi kenaikan tahap pendapatan," katanya kepada Bernama di sini, pada Jumaat.
Chang berkata ekoran kenaikan harga rumah yang pesat, rakyat mendapati ia sangat mencabar atau mustahil untuk mereka membeli rumah impian berdasarkan tahap pendapatan semasa.
"Dan akan ada beberapa peminjam yang akan ditolak permohonan pinjamannya kerana pihak bank merasakan risiko kredit terlalu tinggi kerana jumlah pinjaman yang dikenakan adalah berlebihan dibandingkan dengan tahap pendapatan semasa mereka," katanya.
Khami lalu, Pengarah Jabatan Pemantauan dan Pengawasan Kewangan Bank Negara Malaysia (BNM) Qaiser Iskandar Anwarudin berkata rumah di Malaysia disifatkan sebagai 'memang di luar kemampuan' mengikut standard antarabangsa.
BACA: Rakyat memang tidak mampu beli rumah, ini puncanya... - Bank Negara
Qaiser berkata mengikut metodologi median berganda yang dibangunkan oleh Demographia International dan dicadangkan oleh Bank Dunia, Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PBB) dan Universiti Harvard, sebuah rumah yang dianggap sebagai mampu dibeli adalah jika harganya tidak lebih tiga kali ganda dari pendapatan tahunan isi rumah.
Sebelum ini, Chang pernah menggesa kerajaan mengkaji semula inisiatif Skim Pembiayaan Sewa Untuk Memiliki (RTO) yang dimasukkan dalam Belanjawan 2020 kerana harga rumah mampu milik yang ditetapkan sehingga RM500,000 dilihat masih tinggi untuk ramai bakal pembeli.
Beliau berkata walaupun ia dilihat sebagai satu langkah proaktif membuka pintu kepada lebih ramai memiliki rumah, lebih wajar sekiranya kerajaan merendahkan had harga yang ditetapkan iaitu RM500,000 kepada nilai yang lebih rendah iaitu sekitar RM300,000.
Chang juga mengalu-alukan bakal pembeli rumah pertama mendapatkan nasihat praktikal dari HBA selain menasihatkan mereka melihat komitmen kewangan masing-masing terlebih dahulu sebelum membuat keputusan membeli hartanah.
"Pembelian hartanah akan menjadi satu-satunya pembelian dan komitmen kewangan yang paling besar akan dibuat oleh rakyat biasa dalam hidup mereka. Pemikiran dan perancangan yang teliti harus dilakukan dan tidak boleh dibuat dengan dorongan atau hanya kerana orang lain melakukannya.
"Pembelian hartanah juga tidak boleh dibuat hanya kerana seseorang itu mahu berkahwin kerana lebih baik hidup bahagia di rumah yang disewa daripada hidup tidak senang di rumah sendiri," tambahnya.
Sementara itu, Presiden Kongres Kesatuan Pekerja-Pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (CUEPACS) Datuk Azih Muda menyokong sepenuhnya kajian badan antarabangsa berkenaan dan meminta kerajaan tidak seharusnya mengambil mudah kajian itu kerana ia adalah satu realiti yang benar-benar berlaku.
Sehubungan itu, CUEPACS menggesa kerajaan menimbang semula Dasar Perumahan Negara bagi kakitangan awam berikutan masih ramai belum memiliki kediaman sendiri.
"Ini kerana kadar harga rumah mampu milik RM300,000 adalah sangat tinggi dan di luar kemampuan penjawat awam. Jika kadar harga rumah mampu milik tidak diturunkan antara RM40,000 hingga RM300,000, maka akan ada penjawat awam yang tidak akan ada rumah. Rumah yang dibina pemaju bukanlah yang mampu milik tetapi hanya mampu lihat sahaja," katanya.
Jurutera swasta, Mohd Alif Mustaqim Mohammad Shah, 26, yang bekerja dalam industri pembinaan berkata, beliau belum berhasrat membeli rumah dalam masa terdekat dan mengambil kira kualiti sesebuah unit kediaman dan harga yang ditetapkan pemaju.
"Jika harganya melebihi RM400,000, kualitinya juga perlulah berbaloi dengan harga. Selain melihat kemampuan kewangan sendiri, saya juga akan pilih rumah yang kualitinya setaraf harga yang ditawarkan pemaju," katanya.
Nor Amira Yusoff , 29, juga bercita-cita membeli rumah sendiri tetapi hanya mampu membayar RM1,400 sebulan.
"Buat masa sekarang saya hanya mampu menyewa sahaja. Tidak berkemampuan membeli kerana kebanyakan rumah memerlukan deposit sepuluh peratus. Kumpul deposit sahaja memerlukan lebih kurang lima tahun. Bila dah cukup deposit, rumah pula semakin mahal. Harga pertengahan dalam RM300,000 hingga RM400,000. Leasehold pula, jadi macam tak berbaloi untuk bayar RM1,500 hingga RM2,000 sebulan," katanya.
-- BERNAMA
Bernama
Fri Oct 25 2019
Bank Negara Malaysia menyifatkan rumah di Malaysia sebagai 'memang di luar kemampuan' mengikut standard antarabangsa. - Gambar fail/BERNAMA
Isu surat layang: Mangsa ugutan, gangguan seksual diminta lapor polis
Jabatan Kesihatan Negeri (JKN) Perak meminta mangsa yang mendakwa menerima ugutan serta gangguan seksual yang dikaitkan dengan isu surat layang tular membabitkan kakitangan perubatan Hospital Raja Permaisuri Bainun (HRPB) supaya membuat laporan polis.
Bekalan Darah: Kadar penderma darah dalam negara masih rendah
Menurut Timbalan Pengarah I, Pusat Darah Negara, Kementerian Kesihatan (KKM), Dr Tun Maizura Mohd Fathullah, kadar tersebut perlu ditingkatkan bagi memastikan bekalan darah mencukupi terutamanya pada waktu-waktu terdesak.
KBS umum syarat pelepasan cukai latihan sukan
Kementerian Belia dan Sukan (KBS) mengumumkan syarat-syarat pelepasan cukai bagi latihan sukan pada Jumaat.
Kastam tumpaskan sindiket penyeludupan, temukan dadah bawah pokok
Jabatan Kastam Diraja Malaysia Pulau Pinang menumpaskan cubaan penyeludupan dadah apabila merampas dadah jenis methaphetamine seberat 30 kilogram bernilai hampir RM1 juta.
Pengawal keselamatan didakwa bunuh anak kandung berusia enam bulan
Seorang bapa yang tergamak mendera anak kandungnya yang berusia enam bulan sehingga mengakibatkan mangsa mati didakwa di Mahkamah Bandar Baru Bangi, pada Jumaat kerana kesalahan membunuh.
Perang Iran-Israel, kesan kepada geopolitik Asia Barat
Penyelidik Kanan IRIS Institute, Asyraf Farique memberikan analisis semasa mengenai perang Iran dan Israel serta kesannya kepada geopolitik di Asia Barat.
Batik Air gantung operasi ke Istanbul bermula 1 Mei
Syarikat penerbangan itu berkata keputusan itu dibuat sebagai respons terhadap situasi di Timur Tengah yang memberi kesan kepada laluan penerbangan Batik Air.
Perang Iran-Israel, kesan kepada geopolitik Asia Barat
Dekan Institut Pengajian Siswazah Universiti Islam Melaka, Prof Dr Kamaruzaman Yusoff memberikan analisis semasa mengenai perang Iran dan Israel serta kesannya kepada geopolitik di Asia Barat.
'OIC, UNSC dah tak berguna!' - Pakar tidak tolak kemungkinan Israel serang negara sekutu Iran
Salawati berpandangan tidak mustahil untuk Israel menyerang negara berjiran Iran dengan tanggapan mereka sekutu yang bersekongkol dengan negara itu.
Kampit beras dibuang: SWCorp tutup sementara tapak pelupusan sampah
Penutupan itu dilakukan bagi membolehkan pihaknya melakukan siasatan terhadap pihak terlibat termasuk penyedia tapak pelupusan dan pihak yang membuang sampah di lokasi tersebut.
BNM sedia guna instrumen, pastikan pasaran kewangan Malaysia kekal teratur
Operasi pasaran BNM akan memastikan mudah tunai yang memadai serta pasaran pertukaran asing berfungsi secara teratur.
Rizab antarabangsa BNM AS$113.8 bilion
Rizab antarabangsa Bank Negara Malaysia (BNM) berjumlah AS$113.8 bilion pada 29 Mac 2024.
Pemecatan salah: Bekas pengurus menang saman terhadap BNM
Mahkamah Tinggi hari ini memutuskan bahawa pemecatan bekas pengurus Bank Negara Malaysia (BNM) kerana menyertai aktiviti politik pada 2016 sebagai tidak sah dan menyalahi undang-undang.
Aset rizab rasmi Malaysia AS$114.28 bilion akhir Februari 2024 - BNM
Aset rizab rasmi Malaysia berjumlah US$114.28 bilion pada akhir Februari 2024 manakala aset mata wang asing lain adalah US$202.69 juta (US$1=RM4.73), kata Bank Negara Malaysia (BNM).
OPR Malaysia dijangka kekal stabil pada 3.0 peratus sepanjang 2024 - PIVB Research
Ini selaras dengan pandangan BNM bahawa tahap OPR semasa mencerminkan pendirian dasar monetari yang menyokong serta kondusif kepada ekonomi.
Jualan asing di Bursa Malaysia susut 24.4 peratus minggu lepas
MIDF Research berkata pelabur asing merupakan penjual bersih dari Isnin hingga Rabu, menjual ekuiti bernilai RM757.5 juta.
Ringgit dibuka rendah sedikit menjelang pengumuman data IHP
Pada 9.05 pagi, ringgit turun kepada 4.7390/7430 berbanding dolar AS daripada paras penutup 4.7340/7390 pada Jumaat minggu lepas.
Inflasi kos perubatan dorong peningkatan kadar premium insurans - Timbalan Menteri Kewangan
Inflasi kos perubatan tinggi dan trend penggunaan perkhidmatan kesihatan yang semakin meningkat merupakan antara faktor utama yang mendorong peningkatan kadar premium MHIT.
Bagasi berisi wang tunai lebih RM500,000 ditemukan, polis kesan pemilik
Seorang pengawal keselamatan menemukan sebuah bagasi berisi wang tunai berjumlah lebih RM500,000 di tempat letak kereta di sebuah pusat beli-belah di Damansara pagi semalam.
Tindakan secara kolektif diperlukan untuk lindungi ringgit - Bank Negara
Tindakan secara kolektif amat diperlukan untuk melindungi mata wang tempatan ini, menurut Bank Negara Malaysia (BNM).