Jualan hartanah Malaysia susut kepada 39 peratus pada 6 bulan pertama 2016.
Ini berbanding pertumbuhan 52 peratus jualan yang dicatatkan pada separuh kedua 2015.
Menurut Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), Datuk Seri F.D. Iskandar, antara punca utama jualan menyusut ialah permintaan yang perlahan dan penolakan pembiayaan akhir serta pinjaman.
Iskandar berkata, untuk tempoh sama, pembeli rumah pertama susut 13 peratus.
Antara isu utama yang dihadapi pembeli adalah pinjaman diluluskan yang hanya meliputi 75 hingga 80 peratus daripada harga rumah.
Tegasnya pembeli perlu diberi bantuan bagi memenuhi keperluan baki 10 hingga 15 peratus pembiayaan.
"Kami hendak membantu pembeli terutamanya pembeli rumah pertama. Kadar penolakkan pinjaman tertinggi berada pada kategori rumah mampu milik.
"Oleh itu, bank harus melonggarkan polisi dan meningkatkan kadar bantuan kewangan atau bagi pemaju yang mampu membantu boleh memenuhi keperluan baki pembiayaan pembeli," kata Iskandar.
Iskandar bagaimanapun berkata harga hartanah, buat masa ini, kekal tinggi susulan kos pematuhan yang tinggi.
Beliau menggesa kerajaan menghapuskan kos pembangunan dan mengurangkan premium untuk meningkatkan pembinaan hartanah mampu milik.
"Kos pematuhan telah meningkat sebanyak tiga kali ganda berbanding 8 tahun lepas, dari 8 peratus ke 24 peratus hingga 25 peratus.
"Antara kos utamanya ialah, caj premium penukaran, caj pembangunan dan caj yang ditanggung oleh pemaju seperti caj infrastruktur. Ini akan meningkatkan kos pematuhan," kata Iskandar
Beliau menjangka peningkatan harga hartanah dapat diperlahankan dengan meluaskan bekalan dan memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli.
Jumlah projek yang dilancarkan pada separuh pertama 2016 oleh ahli REHDA turut susut berbanding separuh kedua tahun lepas.
Beliau menjangka separuh kedua tahun ini tidak memberangsangkan dengan hanya 45 peratus pemaju yang ingin melancarkan projek baru.
Bagaimanapun, REHDA lebih optimistik bagi tahun 2017 susulan keadaan ekonomi yang disasar menambah baik.
Penggunaan sistem IBS
Sementara itu, REHDA ingin kerajaan menggunakan Sistem Binaan Berindustri (IBS) dalam sekurang-kurangnya 70 peratus projek sebelum memperkenalkan kepada pemaju.
Iskandar menegaskan, penggunaan sistem IBS buat masa ini akan meningkatkan kos sebanyak 20 hingga 30 peratus.
Tegasnya ketika ini Malaysia tidak mempunyai sistem yang sesuai untuk menyokong pelaksanaan sistem IBS.
"Bagi menyokong perlaksanaan sistem ini, saya berharap kerajaan akan memberikan insentif dari segi rebat cukai. Dengan ini, lebih ramai akan membeli sistem tersebut. Buat masa ini, kebanyakan sistem IBS ini diimport dari luar negara.
"Kedua, kerajaan harus menerajui inisiatif ini. Bila kerajaan memberi kontrak, ia harus memastikan 70 peratus daripadanya menggunakan sistem ini.
"Ketiga, kita mempunyai CIDB, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan. Mereka harus melatih lebih ramai untuk menggunakan sistem IBS, walaupun bukan berkemahiran penuh, sekurang-kurangnya separuh mahir," kata Iskandar.
Bekas Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Abdul Rahman Dahlan pada November 2015 melaporkan 70 peratus daripada projek di bawah kementeriannya telah mengguna pakai sistem IBS.
Penggunaan ini bagi membantu mengurangkan harga rumah dan mempercepatkan tempoh pembinaan.
Institut Penyelidikan Khazanah dalam kajian harga rumah sebelum ini turut menggesa pemaju menggunakan IBS dalam mewujudkan rumah mampu milik.
Pritha Manivannan
Wed Sep 14 2016
Antara punca utama jualan menyusut ialah permintaan yang perlahan dan penolakan pembiayaan akhir serta pinjaman, kata Datuk Seri F.D. Iskandar. - Gambar hiasan
Isu bayi 'disimpan' : Peguam minta tarik balik tuduhan atau berdepan tindakan saman
Bapa kepada bayi lelaki yang mayatnya 'disimpan' di sebuah hospital swasta memberi masa sehingga 12 tengah malam Khamis kepada netizen yang memfitnah di media sosial supaya menarik balik kenyataan.
37 rakyat Palestin maut akibat bedilan udara Israel
Sekurang-kurangnya 37 warga Palestin terbunuh dalam siri serangan udara tentera Israel pada pagi Khamis, yang menyasarkan pengiring trak bantuan serta rumah-rumah yang menempatkan pelarian di seluruh Semenanjung Gaza. Menurut sumber perubatan, serangan udara di kawasan barat Rafah dan Khan Younis di selatan Gaza meragut nyawa 15 rakyat Palestin, manakala 30 lagi dilaporkan cedera.
Seorang maut selepas pangsapuri mewah di Shenzhen terbakar
Kebakaran melibatkan sebuah pangsapuri mewah di tengah Shenzhen, Selatan China mengorbankan seorang individu. Asap tebal dilihat menyelubungi udara dan mencetuskan kegusaran orang ramai yang melihat kejadian itu berlaku.
Tentera Israel berundur dari Khiam, Marjayoun
Komando Pusat Amerika Syarikat (CENTCOM) pada Rabu mengesahkan tentera Israel berundur dari bandar di selatan Lubnan, sekali gus menjadi pengunduran pertama tentera rejim di bawah perjanjian genjatan senjata antara kedua negara.
Pembangkang usul pecat kedua terhadap Suk Yeol
Parti pembangkang Korea Selatan sekali lagi, mengemukakan usul untuk memecat Presiden Yoon Suk Yeol pada Khamis susulan kontroversi berkaitan pengisytiharan undang-undang tentera oleh Yoon sebelum ini. Ia selepas kegagalan usul pemecatan pertama yang tidak diluluskan di Parlimen negara itu sebelum ini.
Usul pemecatan itu ditandatangani oleh 190 Ahli Parlimen pembangkang dan seorang ahli parlimen Bebas, tanpa sokongan daripada mana-mana ahli parlimen parti pemerintah.
Parti pembangkang merancang untuk melaporkan usul itu kepada sidang pleno Parlimen pada Khamis dan mengadakan undian pada Jumaat atau Sabtu.
Usul pemecatan itu ditandatangani oleh 190 Ahli Parlimen pembangkang dan seorang ahli parlimen Bebas, tanpa sokongan daripada mana-mana ahli parlimen parti pemerintah.
Parti pembangkang merancang untuk melaporkan usul itu kepada sidang pleno Parlimen pada Khamis dan mengadakan undian pada Jumaat atau Sabtu.
Ratusan penunjuk perasaan bertembung dengan polis di Seoul
Ratusan penunjuk perasaan yang menuntut pemecatan Presiden Korea Selatan, Yoon Suk Yeol bertembung dengan polis pada Khamis ketika mereka cuba memasuki kediaman rasmi presiden itu di Seoul.
PM gesa institusi pendidikan manfaatkan pameran sejarah dunia Melayu-Islam
Perdana Menteri berkata gesaan ini turut ditujukan kepada Arkib Negara, Dewan Bahasa dan Pustaka serta Perpustakaan Negara Malaysia.
Majoriti rakyat Malaysia anggap layanan kerajaan pilih kasih
Majoriti rakyat Malaysia terutama kaum Melayu dan Cina melihat kerajaan tidak melayan semua pihak secara adil kerana wujud perbezaan kelas.
Menurut kajian Projek Kestabilan dan Akauntabiliti Malaysia (Projek SAMA), responden India pula melihat ketidakadilan lebih kepada perbezaan etnik.
Menurut kajian Projek Kestabilan dan Akauntabiliti Malaysia (Projek SAMA), responden India pula melihat ketidakadilan lebih kepada perbezaan etnik.
318 stesen pemancar telekomunikasi terkesan mula beroperasi - Fahmi
Sebanyak 318 stesen pemancar atau menara telekomunikasi di seluruh negara yang terkesan bencana banjir sejak November hingga Khamis, telah mula beroperasi semula.
PKR teliti alasan penghakiman untuk tindakan susulan
Bekas Setiausaha Agung PKR Datuk Seri Saifuddin Nasution Ismail akan berbincang dengan peguam susulan keputusan Mahkamah Rayuan mengurangkan pampasan yang perlu dibayar bekas Naib Presiden parti itu Datuk Zuraida Kamaruddin daripada RM10 juta kepada RM100,000 kerana melanggar syarat bon.
Fahami perjanjian pengubahsuaian rumah bagi elak jadi mangsa penipuan - CIDB
Ketua Eksekutif CIDB, Datuk Mohd zaid Zakaria berkata sampel perjanjian pembinaan boleh dimuat turun daripada laman web CIDB.
Belanjawan 2024 buka peluang kontraktor kecil - CIDB
Peruntukan sebanyak RM72.7 bilion dalam Belanjawan 2024 untuk pelaksaan kerja-kerja pembinaan akan membuka peluang kerja kontraktor-kontraktor kecil dan sederhana (G1 hingga G4).
Projek Solar: CIDB saman Jepak Holdings, tuntut bayar levi RM1.65 juta
Projek solar hibrid itu dikaitkan dengan kes rasuah membabitkan isteri bekas Perdana Menteri Datin Seri Rosmah Mansor yang sedang dibicarakan.
Konkrit hempap kereta: CIDB siasat tiga aspek utama
Tiga aspek itu melibatkan kaedah pembinaan, kualiti bahan binaan dan kemahiran serta akreditasi pekerja mahir terlibat.
CIDB keluar 3,093 notis kepada kontraktor sejak Januari
Notis terbanyak dikeluarkan di Sarawak iaitu 540 notis diikuti Johor (325), Selangor (296), Terengganu (281), Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (242) dan Sabah (236) manakala selebihnya di negeri lain.
Penularan kepialu terkawal, vaksin mencukupi - Subramaniam
Penularan kes ini terkawal dan dipantau rapat pihak kementerian dengan kerjasama Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan serta Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan (CIDB).
Guna bahan lestari untuk rumah mangsa banjir - Fadillah
Menteri Kerja Raya Datuk Seri Fadillah Yusof menyarankan penggunaan panel komposit poliuretana yang ringan untuk membina rumah baharu mangsa banjir.
Lesen kontraktor masjid runtuh bakal digantung--CIDB
Pengarah Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia Terenganu, Ahmad Farrin Mokhtar berkata Jabatan Kerja Raya akan menjalankan siasatan penuh mengenai kejadian itu.