Jualan hartanah Malaysia susut kepada 39 peratus pada 6 bulan pertama 2016.
Ini berbanding pertumbuhan 52 peratus jualan yang dicatatkan pada separuh kedua 2015.
Menurut Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), Datuk Seri F.D. Iskandar, antara punca utama jualan menyusut ialah permintaan yang perlahan dan penolakan pembiayaan akhir serta pinjaman.
Iskandar berkata, untuk tempoh sama, pembeli rumah pertama susut 13 peratus.
Antara isu utama yang dihadapi pembeli adalah pinjaman diluluskan yang hanya meliputi 75 hingga 80 peratus daripada harga rumah.
Tegasnya pembeli perlu diberi bantuan bagi memenuhi keperluan baki 10 hingga 15 peratus pembiayaan.
"Kami hendak membantu pembeli terutamanya pembeli rumah pertama. Kadar penolakkan pinjaman tertinggi berada pada kategori rumah mampu milik.
"Oleh itu, bank harus melonggarkan polisi dan meningkatkan kadar bantuan kewangan atau bagi pemaju yang mampu membantu boleh memenuhi keperluan baki pembiayaan pembeli," kata Iskandar.
Iskandar bagaimanapun berkata harga hartanah, buat masa ini, kekal tinggi susulan kos pematuhan yang tinggi.
Beliau menggesa kerajaan menghapuskan kos pembangunan dan mengurangkan premium untuk meningkatkan pembinaan hartanah mampu milik.
"Kos pematuhan telah meningkat sebanyak tiga kali ganda berbanding 8 tahun lepas, dari 8 peratus ke 24 peratus hingga 25 peratus.
"Antara kos utamanya ialah, caj premium penukaran, caj pembangunan dan caj yang ditanggung oleh pemaju seperti caj infrastruktur. Ini akan meningkatkan kos pematuhan," kata Iskandar
Beliau menjangka peningkatan harga hartanah dapat diperlahankan dengan meluaskan bekalan dan memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli.
Jumlah projek yang dilancarkan pada separuh pertama 2016 oleh ahli REHDA turut susut berbanding separuh kedua tahun lepas.
Beliau menjangka separuh kedua tahun ini tidak memberangsangkan dengan hanya 45 peratus pemaju yang ingin melancarkan projek baru.
Bagaimanapun, REHDA lebih optimistik bagi tahun 2017 susulan keadaan ekonomi yang disasar menambah baik.
Penggunaan sistem IBS
Sementara itu, REHDA ingin kerajaan menggunakan Sistem Binaan Berindustri (IBS) dalam sekurang-kurangnya 70 peratus projek sebelum memperkenalkan kepada pemaju.
Iskandar menegaskan, penggunaan sistem IBS buat masa ini akan meningkatkan kos sebanyak 20 hingga 30 peratus.
Tegasnya ketika ini Malaysia tidak mempunyai sistem yang sesuai untuk menyokong pelaksanaan sistem IBS.
"Bagi menyokong perlaksanaan sistem ini, saya berharap kerajaan akan memberikan insentif dari segi rebat cukai. Dengan ini, lebih ramai akan membeli sistem tersebut. Buat masa ini, kebanyakan sistem IBS ini diimport dari luar negara.
"Kedua, kerajaan harus menerajui inisiatif ini. Bila kerajaan memberi kontrak, ia harus memastikan 70 peratus daripadanya menggunakan sistem ini.
"Ketiga, kita mempunyai CIDB, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan. Mereka harus melatih lebih ramai untuk menggunakan sistem IBS, walaupun bukan berkemahiran penuh, sekurang-kurangnya separuh mahir," kata Iskandar.
Bekas Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Abdul Rahman Dahlan pada November 2015 melaporkan 70 peratus daripada projek di bawah kementeriannya telah mengguna pakai sistem IBS.
Penggunaan ini bagi membantu mengurangkan harga rumah dan mempercepatkan tempoh pembinaan.
Institut Penyelidikan Khazanah dalam kajian harga rumah sebelum ini turut menggesa pemaju menggunakan IBS dalam mewujudkan rumah mampu milik.
Pritha Manivannan
Wed Sep 14 2016
Antara punca utama jualan menyusut ialah permintaan yang perlahan dan penolakan pembiayaan akhir serta pinjaman, kata Datuk Seri F.D. Iskandar. - Gambar hiasan
Pelepasan air terawat Fukushima digantung kerana terputus elektrik
Pelepasan air radioaktif terawat ke laut dari loji janakuasa nuklear Fukushima yang lumpuh digantung pada Rabu berikutan gangguan bekalan elektrik separa, kata pengendali loji itu.
Prabowo rasmi diisytihar Presiden Indonesia
Suruhanjaya Pilihan Raya Umum (KPU) secara rasmi akan mengisytiharkan Prabowo Subianto sebagai Presiden Indonesia dipilih, dalam satu majlis pada Rabu, seperti yang dijadualkan.
Jerman-UNRWA mungkin bekerjasama semula
Kerajaan Jerman merancang untuk menjalinkan kerjasama dengan agensi Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu bagi pelarian Palestin (UNRWA). Ia susulan daripada kontroversi yang mendakwa anggota petugas UNRWA terlibat dalam serangan di Gaza yang berlaku pada 7 Oktober tahun lalu.
Ini panggilan daripada Allah SWT - Dr Sharifah Mazlina
Ketua Misi Ekspedisi Wanita Berkumpulan ke Antartika, Dr Sharifah Mazlina Syed Abdul Kadir yang merupakan salah seorang peserta dari Malaysia bagi misi Break The Siege of Gaza Freedom Flotilla menyifatkan penglibatannya dalam misi berkenaan sebagai satu panggilan yang ditentukan Allah.
Tujuh ditahan polis dalam serbuan 'keganasan' Australia
Polis Australia menahan tujuh individu yang menimbulkan risiko dan ancaman kepada orang ramai selepas melakukan serbuan antikeganasan membabitkan lebih 400 pegawainya, pada Rabu.
[TERKINI] UM diminta siasat, sedia laporan segera
Kementerian Pendidikan Tinggi (KPT) mengambil maklum dan memandang serius isu yang berlaku berhubung tindakan seorang penceramah warga asing mengeluarkan kenyataan yang dilihat mencetuskan kontroversi dan tidak menghormati sentimen masyarakat seperti tular di media sosial.
Astro AWANI dinobat adaptasi AI dalam pemberitaan terbaik di pentas Asia
Astro AWANI dinobat sebagai pemenang Anugerah Digital Media Awards 2024 bagi kategori adaptasi Teknologi Kecerdasan Buatan (AI) dalam pemberitaan terbaik di rantau Asia.
MITI optimis prestasi perdagangan lebih baik pada 2024
Tengku Zafrul menjelaskan, MITI juga memperbaharui fokusnya dengan berpaksikan kepada empat tunjang utama iaitu ekonomi, kelestarian, rakyat dan inovasi.
Pekebun durian musang king gagal dapat kebenaran semakan kehakiman
Mahkamah Tinggi tolak permohoan pekebun musang king untuk semakan kehakiman
Mahkamah Tinggi Kuantan menolak permohonan 186 pekebun durian musang king di sekitar Raub untuk mendapatkan kebenaran semakan kehakiman terhadap notis arahan pengosongan tanah dikeluarkan kerajaan negeri Pahang sebelum ini.
Mahkamah Tinggi Kuantan menolak permohonan 186 pekebun durian musang king di sekitar Raub untuk mendapatkan kebenaran semakan kehakiman terhadap notis arahan pengosongan tanah dikeluarkan kerajaan negeri Pahang sebelum ini.
Inspektor polis ditahan disyaki lakukan amang seksual fizikal
Seorang pegawai polis berpangkat inspektor ditahan bagi membantu siasatan berhubung dakwaan melakukan amang seksual fizikal
ke atas kanak-kanak perempuan berumur 16 tahun.
Ketua Polis Johor, Komisioner Polis M. Kumar berkata suspek yang bertugas di Ibu Pejabat Polis Daerah Pontian dikatakan melakukan kesalahan tersebut pada 22 April 2024 sekitar jam 6 petang di kawasan taman Johor Jaya.
ke atas kanak-kanak perempuan berumur 16 tahun.
Ketua Polis Johor, Komisioner Polis M. Kumar berkata suspek yang bertugas di Ibu Pejabat Polis Daerah Pontian dikatakan melakukan kesalahan tersebut pada 22 April 2024 sekitar jam 6 petang di kawasan taman Johor Jaya.
Fahami perjanjian pengubahsuaian rumah bagi elak jadi mangsa penipuan - CIDB
Ketua Eksekutif CIDB, Datuk Mohd zaid Zakaria berkata sampel perjanjian pembinaan boleh dimuat turun daripada laman web CIDB.
Belanjawan 2024 buka peluang kontraktor kecil - CIDB
Peruntukan sebanyak RM72.7 bilion dalam Belanjawan 2024 untuk pelaksaan kerja-kerja pembinaan akan membuka peluang kerja kontraktor-kontraktor kecil dan sederhana (G1 hingga G4).
Projek Solar: CIDB saman Jepak Holdings, tuntut bayar levi RM1.65 juta
Projek solar hibrid itu dikaitkan dengan kes rasuah membabitkan isteri bekas Perdana Menteri Datin Seri Rosmah Mansor yang sedang dibicarakan.
Konkrit hempap kereta: CIDB siasat tiga aspek utama
Tiga aspek itu melibatkan kaedah pembinaan, kualiti bahan binaan dan kemahiran serta akreditasi pekerja mahir terlibat.
CIDB keluar 3,093 notis kepada kontraktor sejak Januari
Notis terbanyak dikeluarkan di Sarawak iaitu 540 notis diikuti Johor (325), Selangor (296), Terengganu (281), Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (242) dan Sabah (236) manakala selebihnya di negeri lain.
Penularan kepialu terkawal, vaksin mencukupi - Subramaniam
Penularan kes ini terkawal dan dipantau rapat pihak kementerian dengan kerjasama Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan serta Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan (CIDB).
Guna bahan lestari untuk rumah mangsa banjir - Fadillah
Menteri Kerja Raya Datuk Seri Fadillah Yusof menyarankan penggunaan panel komposit poliuretana yang ringan untuk membina rumah baharu mangsa banjir.
Lesen kontraktor masjid runtuh bakal digantung--CIDB
Pengarah Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia Terenganu, Ahmad Farrin Mokhtar berkata Jabatan Kerja Raya akan menjalankan siasatan penuh mengenai kejadian itu.