Harga sewa jatuh di Singapura, kini bandar ketujuh paling mahal di Asia

Hong Kong dan Tokyo mengekalkan tempat pertama dan kedua manakala Seoul naik dua takuk ke tempat ketiga daripada kelima pada 2016.

Ini merupakan hasil kaji selidik terkini bagi Kaji Selidik Penginapan oleh ECA International, syarikat penyedia perisian pengetahuan dan informasi terkemuka di dunia bagi pengurusan dan penugasan pekerja di seluruh dunia.

Kuala Lumpur tidak berada dalam 20 kedudukan pertama dalam hasil kaji selidik ECA ke atas lokasi paling mahal di Asia bagi penginapan sewa mewah.

Kaji selidik tersebut membandingkan sewa penginapan yang biasa dipajak oleh pegawai ekspatriat di lebih 230 lokasi di seluruh dunia.

Harga sewa purata bagi pangsapuri tiga bilik yang tidak berperabot di kawasan kejiranan ekspatriat yang popular di Singapura ialah US$4,535 sebulan (US$1=RM4.43) walaupun sejak 2012, purata sewa di Singapura merosot dengan ketara.

"Turun naik harga hartanah adalah berdasarkan permintaan dan penawaran. Apabila permintaan menurun, harga akan jatuh. Apabila jumlah hartanah meningkat, harga juga selalunya akan jatuh.

"Kedua-dua faktor itu mempengaruhi harga sewa dengan ketara di Singapura sepanjang lima tahun lepas," kata Pengarah Wilayah Asia - ECA International Lee Quane dalam satu kenyataan hari ini.

Beliau berkata ada beberapa faktor penyumbang termasuk bilangan ekspatriat di Singapura yang stabil baru-baru ini yang mengawal permintaan terhadap hartanah sewa di kawasan kejiranan ekspatriat yang popular.

Selain itu, rangkaian pengangkutan yang semakin baik di Singapura menyumbang kepada perubahan tumpuan penempatan dari daerah yang popular sebelum ini kepada lokasi yang lebih murah.

Singapura juga menerima ramai pegawai dari negara seperti China, Malaysia, Taiwan dan Thailand, yang mempunyai bajet perumahan yang lebih rendah.

Faktor ini serta penawaran hartanah yang meningkat dalam pasaran, mendorong pemilik rumah mengurangkan harga sewa, kata Quane.