Sistem pengurusan kediaman berstrata, eCOB tidak digunakan sepenuhnya - LKAN

KUALA LUMPUR: Sistem eCOB, iaitu laman web sehenti bagi pengumpulan pelbagai maklumat berkaitan skim pemajuan perumahan dan kediaman berstrata, tidak digunakan sepenuhnya oleh pihak berkuasa tempatan (PBT) di Wilayah Persekutuan.

Laporan Ketua Audit Negara (LKAN) 2024 Siri 2 hari ini memaklumkan walaupun sistem itu dibangunkan Kementerian Perumahan Kerajaan Tempatan (KPKT) dengan kos berjumlah RM0.75 juta, namun maklumat lengkap badan pengurusan seperti tarikh mesyuarat agung tahunan, tarikh penyata kewangan dan senarai jawatankuasa terkini bagi skim kediaman berstrata, tidak dapat diperoleh daripada sistem tersebut.

Semakan audit mendapati Pesuruhjaya Bangunan Putrajaya dan Labuan masing-masing telah mendaftarkan 14 skim dan sembilan skim ke dalam sistem eCOB, namun maklumat lengkap skim tersebut tidak dikemas kini.

Pesuruhjaya Bangunan Kuala Lumpur pula tidak mengguna pakai sistem eCOB dan merekodkan maklumat skim secara manual.

"KPKT tidak dapat menyelaras pengurusan kediaman berstrata oleh Pesuruhjaya Bangunan dengan berkesan melalui sistem eCOB, kerana sistem tersebut tidak dikemas kini atau diguna pakai sepenuhnya.

"Begitu juga di peringkat Pesuruhjaya Bangunan, kawal selia penubuhan badan pengurusan juga tidak dapat dilaksanakan dengan berkesan, kerana rekod manual yang diselenggara adalah tidak lengkap," menurut laporan itu.

Pengauditan yang dijalankan itu juga mendapati, tiada agensi yang mengawal selia secara keseluruhan Pengeluaran Serentak Pemilikan Kosong dan Hak milik Strata (VPST), menyebabkan objektifnya tidak tercapai sekali gus menjejaskan urusan pindah milik serta meningkatkan risiko pertambahan kos yang ditanggung oleh kerajaan.

Selain itu, kurangnya koordinasi antara kementerian, agensi yang terlibat dalam pengeluaran hak milik strata, dan pihak pemaju, menyebabkan keberkesanan polisi VPST tidak dapat dinilai.

Sehubungan itu laporan itu mengesyorkan supaya KPKT dan Kementerian Sumber Asli dan Kelestarian Alam, perlu menyusun semula polisi VPST berkenaan supaya pelaksanaannya dapat direalisasikan dengan penyelarasan di bawah satu kementerian induk.

Laporan berkenaan turut mengesyorkan supaya diwujudkan perkongsian dan pengintegrasian sistem maklumat antara semua pihak iaitu KPKT, Pejabat Pengarah Tanah dan Galian (PPTG), Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia (JUPEM), Pihak Berkuasa Tempatan, pemaju dan badan pengurusan, bagi memastikan pengumpulan data secara lengkap, sistematik dan bersepadu dapat dilaksanakan.

-- BERNAMA