KUALA LUMPUR: Hartanah mungkin bukan lindung nilai yang baik terhadap inflasi pada masa ini memandangkan kenaikan harga hartanah akan dihadkan disebabkan oleh lebihan bekalan yang berterusan.
Menurut RHB Research, selain itu kitaran inflasi tidak berkemungkinan akan menyebabkan permintaan dan pertumbuhan pendapatan yang besar disebabkan peningkatan mendadak dalam kos bahan binaan yang bermula pada 2Q21.
“Banyak komoditi seperti minyak mentah, keluli, tembaga dan aluminium mengalami kenaikan harga yang ketara.
"Memandangkan pertumbuhan ekonomi baru mula pulih dan memandangkan keadaan lebihan bekalan yang berterusan, kami tidak fikir pemaju akan dapat meneruskan kos tambahan melalui harga jualan hartanah yang lebih tinggi," katanya dalam nota penyelidikannya di sini hari ini.
Di samping permintaan yang tidak memberangsangkan dan peningkatan kos, RHB berkata,tiada sebarang rancangan untuk menarik pelaburan langsung domestik dan asing baharu, mahupun koridor ekonomi baharu untuk memulakan semula enjin ekonomi dalam Bajet 2022.
"Tiada juga disebut mengenai sebarang projek infrastruktur mega baharu, dan hanya sebutan ringkas mengenai projek MRT 3.
"Sektor hartanah mungkin perlu terus memanfaatkan projek infrastruktur yang sedang dijalankan untuk menerajui pemulihan," katanya.
Dalam pada itu RHB menjangkakan pilihan raya umum akan datang akan diadakan tidak lama lagi, yang telah menunjukkan untuk mewujudkan permintaan yang tidak memberangsangkan untuk stok hartanah enam bulan sebelum pengundian di seluruh negara disebabkan oleh prospek yang tidak menentu selepas pilihan raya.
RHB menganggarkan pertumbuhan jualan 2021 adalah kira-kira 70% berbanding dengan penguncupan sebanyak 16.4% tahun ke tahun (yoy) pada 2020.
"Untuk 2022, kami mengunjurkan pertumbuhan jualan 10-15% yoy memandangkan asas yang lebih tinggi pada 2021. Pilihan utamanya ialah Matrix Concepts dengan harga sasaran RM2.47 sesaham," katanya.
Artikel asal di DagangNews.com
Dagang News
Thu Jan 06 2022
RHB menganggarkan pertumbuhan jualan hartanah 2021 adalah kira-kira 70% berbanding dengan penguncupan sebanyak 16.4% tahun ke tahun pada 2020. - Gambar hiasan
Tujuh lemas bot terbalik di Odisha, India
Tujuh mangsa bot terbalik di Sungai Mahanadi, Odisha ditemukan pasukan penyelamat pada hari kedua misi mencari dan menyelamat.
Lelaki bakar diri di luar mahkamah meninggal dunia
Seorang lelaki yang bertindak membakar dirinya di luar mahkamah New York, Amerika Syarikat (AS) di mana perbicaraan bekas Presiden AS, Donald Trump, sedang berlangsung dilaporkan meninggal dunia.
Ketegangan selesai jika iktiraf Palestin sebagai negara
Ketegangan antara Israel dan Iran, serta konflik lain di rantau itu tidak akan diselesaikan melainkan pengiktirafan palestin sebagai sebuah negara.
Konflik Iran-Israel: Kerajaan utamakan keselamatan jemaah haji - Mohd Na'im
Menteri di Jabatan Perdana Menteri (Hal Ehwal Agama) Datuk Mohd Na'im Mokhtar menjelaskan, keselamatan dan kebajikan jemaah haji menjadi keutamaan kerajaan dan TH.
Pelajar perlu jelaskan status kesihatan sebelum sertai aktiviti sekolah - JPNS
Pengarah JPNS Datuk Dr Roslan Hussin berkata ibu bapa dan penjaga juga digesa memaklumkan status kesihatan anak mereka bagi memastikan segala maklumat berkaitan diambil maklum pihak sekolah sekali gus mengelakkan kejadian tidak diingini.
Guna nama Kementerian Komunikasi untuk memperdaya
Orang ramai diminta berwaspada dengan taktik terbaharu scammer yang menggunakan nama Kementerian Komunikasi bagi memperdaya mangsa mereka, kata Timbalan Menteri Komunikasi, Teo Nie Ching.
Menteri Luar Singapura antara yang terima surat dengan ugutan dan imej yang dimanipulasi
Menteri Luar Singapura Dr Vivian Balakrishnan merupakan antara beberapa Ahli Parlimen di negara ini yang menerima surat berbaur ugutan beserta imej yang dimanipulasi.
Dakwaan terhadap MB Selangor taktik terdesak pihak tertentu - Setiausaha Politik
Dakwaan terhadap Datuk Seri Amirudin Shari kononnya Menteri Besar Selangor itu meluluskan tanah di Dengkil kepada syarikat sendiri disifatkan sebagai episod ulang siar yang tidak jauh berbeza dengan t
Hafizh Syahrin raih kemenangan sulung di Zhuhai
Pelumba negara Hafizh Syahrin Abdullah meraih kejuaraan sulung bersama JDT Racing Team pada Kejuaraan Motosikal Asia (ARRC) 2024 di Litar Antarabangsa Zhuhai, di China hari ini.
AWANI Ringkas: Taktik baharu scammer
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
Ekspo Francais MIRF 2023 disasar catat pelaburan RM120 juta - MRCA
MRCA menyasarkan pelaburan bernilai RM120 juta daripada acara FE MIRF 2023 yang akan diadakan dari 7 hingga 9 Julai ini.
Kenaikan kos bahan mentah bukan alasan peniaga naikkan harga lemang
Peniaga lemang Zaim Abdullah di Kepala Batas buat keputusan kekalkan harga jualan lemang.
Fi permit makanan ternakan ditangguhkan bermula hari ini
Kos bahan mentah makanan ternakan dikenal pasti sebagai antara faktor kenaikan harga bahan makanan di pasaran.
MSM laksana rundingan berterusan dengan kerajaan semak semula harga siling gula
Penggiat industri gula MSM Malaysia Holdings Bhd sedang mengadakan rundingan dengan kerajaan untuk menyemak semula harga siling gula di tengah-tengah peningkatan kos bahan mentah dan muatan.
Banjir jejaskan operasi MSM, catat kerugian bersih Q4 berjumlah RM16.16 juta
Ia disebabkan margin kasar yang lebih rendah susulan kos bahan mentah, pengangkutan dan gas yang lebih tinggi pada suku semasa.
Peningkatan kos bahan mentah, industri hartanah dijangka terus lembap tahun ini
Menurut RHB Research, kitaran inflasi tidak mungkin akan menyebabkan permintaan dan pertumbuhan pendapatan yang besar.