KUALA LUMPUR: Satu-satunya cara untuk menyediakan perumahan mampu milik di kawasan utama dengan harga tanah yang tinggi adalah melalui campur tangan kerajaan secara langsung seperti subsidi dan kawalan sewa, kata Pengarah Urusan PropertyGuru DataSense (Malaysia) Joe Hock Thor.
Beliau melihat semula kepada penglibatannya dengan kerajaan Australia Barat dalam usaha memanfaatkan pemaju swasta untuk menambah baik -- menggantikan bangunan pangsapuri kecil yang tidak digunakan sepenuhnya dengan bangunan yang lebih besar dan berkepadatan tinggi -- yang membawa kepada bonus kepadatan untuk pemaju.
"Terdapat beberapa pilihan untuk pemaju yang bersedia untuk mengambil bahagian, termasuk menyerahkan sebahagian daripada pembangunan tersebut kepada negeri untuk perumahan sosial atau mewujudkan sebahagian daripada pembangunan itu untuk kawalan sewa.
"Pemaju akan dapat membina 20-30 peratus lagi atau dapat mengurangkan keperluan kawasan hijau mereka," katanya pada City Expo Malaysia (CEM) Star Talk secara maya hari ini.
Mengenai sama ada kawalan sewa akan memberi impak kepada nilai pada masa depan, Joe berkata kajian mengenai tahap impak belum muktamad.
"Bagaimanapun, ini adalah beberapa perkara yang perlu diteliti oleh perancang bandar dan pemaju untuk meningkatkan penawaran (perumahan mampu milik)," katanya.
Sementara itu, Joe berkata model bina untuk sewa (BTR) dan sewa untuk beli merupakan idea yang baik yang perlu dipertimbangkan.
Mengenai BTR, yang mungkin melibatkan pembinaan seluruh bangunan dan menyewakannya, katanya pulangan sewa di Malaysia hari ini tidak menjadikannya berdaya maju kecuali pemaju dapat membina lebih banyak unit supaya pelaburan setiap unit akan rendah dan pulangan sewa akan meningkat.
"Kadar sewa di Malaysia, pada masa ini, pada sekitar dua hingga tiga peratus. Dalam beberapa aspek, ini tidak meliputi gadai janji anda," katanya.
Joe berkata pemaju boleh menguruskan kos mereka dengan 'baik'.
-- BERNAMA
Bernama
Tue Oct 12 2021
Satu-satunya cara untuk menyediakan perumahan mampu milik di kawasan utama dengan harga tanah yang tinggi adalah melalui campur tangan kerajaan secara langsung seperti subsidi dan kawalan sewa. - Gambar fail
Malaysia menang bergaya hari pertama Kejohanan Skuasy Berpasukan Asia
Pasukan lelaki dan wanita negara memulakan kempen Kejohanan Berpasukan Asia dengan bergaya pada hari pertama kejohanan yang berlangsung di Pusat Skuasy Nasional Bukit Jalil, di sini pada Selasa.
Piala Malaysia | Tetap meriah walau SOP ketat
Perlawanan akhir Piala Malaysia antara Johor Darul Ta'zim (JDT) dan Kuala Lumpur (KL) City FC tetap meriah dengan kehadiran penyokong sekalipun berlangsung dalam pematuhan prosedur operasi standard (SOP) ketat. Tinjauan Astro AWANI di perkarangan Stadium Nasional Bukit Jalil sejak petang Selasa menyaksikan kebanjiran penyokong kedua-dua pasukan yang mula hadir seawal jam 3 petang, walaupun sepak mula bermula jam 9 malam.
Piala Malaysia | Selepas 32 tahun menunggu, KL City muncul juara
Penantian 32 tahun untuk ke pusingan akhir tidak sia-sia apabila Kuala Lumpur City FC (KL City) berjaya menjulang trofi Piala Malaysia sempena ulang tahun ke-100 malam tadi. Disifatkan sebagai 'underdog' di pentas final, pasukan kendalian Bojan Hodak itu menundukkan pasukan Johor Darul Ta’zim (JDT) 2-0 pada perlawanan akhir yang berlangsung di Stadium Bukit Jalil.
Politik | Tindakan seperti tidak hargai pemimpin lama
Seramai 55 ahli DAP dari cawangan Sungai Tiram, Sabah membuat keputusan meninggalkan parti berkenaan. Keputusan itu dilakukan selepas terdapat dakwaan ketidaktelusan dalam pemilihan Jawatankuasa DAP Sabah yang diadakan di Sandakan.
Pajakan Tanah Langkawi | Tiada apa nak disembunyi - Tun Mahathir
Pertelagahan dua bekas Perdana Menteri, Tun Dr Mahathir Mohamad dan Datuk Seri Najib Tun Razak saban minggu memasuki episod baharu apabila kedua-dua pemimpin itu dilihat saling berbalas kenyataan.
Yayasan Felda | Catat rekod tawar pengajian dialisis pertama
Yayasan Felda berjaya meraih pengiktirafan menerusi Malaysia Book of Records atas pencapaian dan sumbangannya susulan menjadi Institusi Pendidikan Teknikal dan Latihan Vokasional (TVET) pertama yang menawarkan program pengajian dialisis di Malaysia.
Perhilitan | Malaysia jadi transit penyeludupan hidupan liar
Malaysia dikenal pasti menjadi transit sindiket penyeludupan hidupan liar, selain menjadi tumpuan pemburu haram haiwan berkenaan. Ketua Pengarah Jabatan Perlindungan Hidupan Liar dan Taman Negara (Perhilitan), Datuk Abdul Kadir Abu Hashim berkata, antara yang diseludup ialah burung murai batu, tenggiling, sisik tenggiling, kijang, sumbu badak serta gading gajah.
Takziah | Bekas Presiden Institut Integriti meninggal dunia
Bukan sahaja seorang yang cukup bencikan rasuah, Allahyarham Datuk Dr Mohd Tap Salleh juga merupakan seorang yang berjiwa besar dalam memastikan negara bebas daripada najis rasuah. Menurut Presiden Persatuan Pemeriksaan Penipuan Bertauliah Malaysia, Datuk Seri Akhbar Satar, banyak pengorbanan dan jasa yang telah dicurahkan oleh Allahyarham ketika berkhidmat.
Dos Penggalak | Berkesan turun jumlah kes kategori 3, 4 dan 5
Sarawak merekodkan penurunan konsisten dan paling ketara dari segi jumlah kemasukan pesakit COVID-19 kategori tiga, empat dan lima ke hospital awam berbanding negeri-negeri lain.
COVID-19 | Tiada Ahli Parlimen positif hasil saringan 29 Nov
Menteri di Jabatan Perdana Menteri (Parlimen dan Undang-Undang), Datuk Seri Wan Junaidi Tuanku Jaafar mengesahkan tiada Ahli Parlimen yang positif COVID-19 susulan saringan berkala yang dilakukan pada Isnin, 29 November. Ujarnya, kebanyakan kes positif COVID-19 adalah melibatkan kakitangan Parlimen
Campur tangan kerajaan secara langsung diperlukan bagi sedia rumah mampu milik di kawasan utama - PropertyGuru
Satu-satunya cara untuk menyediakan perumahan mampu milik di kawasan utama dengan harga tanah yang tinggi adalah melalui campur tangan kerajaan secara langsung seperti subsidi dan kawalan sewa.
Utusan Malaysia, Kosmo perlu utamakan laporan digital - Azizuddin
Utusan Malaysia dan Kosmo yang dijangka diterbitkan semula pada Julai perlu mengutamakan laporan digital berbanding cetakan yang perlu dihadkan jumlah pengeluaran mereka.
Utusan 'baharu' perlu neutral, bebas campur tangan kerajaan, parti politik - Penganalisis
Penganalisis Politik & Media Sosial UiTM Shah Alam, Prof Madya Dr Sara Chinnasamy menegaskan pentingnya Utusan bebas daripada mana-mana parti politik sekiranya inginkan kebebasan media.
Tujuan utama untuk pulihkan MAS, bukan siapa yang melaksanakannya, kata Munir Majid
Katanya, selepas beberapa siri pelan pemulihan menemui kegagalan, Malaysia perlu lebih realistik dan sedar perniagaan syarikat penerbangan merupakan industri antarabangsa.