KUALA LUMPUR: Pengambilan tanah bagi projek pembangunan semula Sungai Baru, Kampung Baru, di sini, perlu diteruskan kerana ia telah memenuhi syarat perundangan di bawah Akta Pengambilan Tanah (APT) 1960 walaupun segelintir pemilik tidak bersetuju.
Perbadanan Pembangunan Kampong Bharu (PKB) dalam kenyataan pada Rabu memaklumkan sekiranya kerajaan enggan meneruskan proses pengambilan tanah berdasarkan akta tersebut, kerajaan perlu bersedia untuk menanggung semua kos kerugian pemaju dan pemilik yang bersetuju.
Menurut kenyataan itu, kerugian berkenaan meliputi RM50 juta bayaran deposit pengambilan tanah kepada Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian Persekutuan (JKPTG); RM30 juta kos penyediaan rumah transit dan rumah sewa kepada penduduk yang bersetuju sehingga rumah ganti siap dibina; kos pemindahan semula penduduk yang bersetuju pulang ke rumah asal serta kos pembaikan rumah yang telah ditinggalkan selama enam tahun.
PKB berkata berdasarkan APT 1960, tiada sebarang syarat berkaitan peratusan persetujuan pemilik tanah ditetapkan sebelum sebarang pengambilan balik tanah dilaksanakan.
"Namun, dalam program pembangunan semula di Kampung Baru, pihak kementerian telah menetapkan bahawa pembangunan semula hanya boleh dipertimbangkan sekiranya pemaju berjaya memperolehi sekurang-kurangnya nilai ambang (treshold) 50 peratus persetujuan pemilik hartanah bagi menjaga kepentingan dan kesejahteraan warga terlibat," menurut kenyataan itu.
Menurut PKB, pengambilan tanah bagi projek pembangunan semula Sungai Baru telah diwartakan di bawah Seksyen 8 APT 1960 pada 21 Jun 2021 membabitkan 37 lot teres, 72 unit flat dan satu lot pencawang elektrik Tenaga Nasional Berhad (TNB).
"Sehingga hari ini, sejumlah 291 lot dan unit flat (27 lot teres dan 264 unit flat) yang mewakili 88.72 peratus telahpun bersetuju dengan projek pembangunan semula ini.
"Dalam masa yang sama, pemaju juga terus berusaha untuk berjumpa dan mengadakan sesi libat urus bersama pemilik 37 lot rumah teres yang tidak bersetuju, namun tidak mendapat kerjasama," katanya.
Sebelum ini, bekas Menteri Wilayah Persekutuan Khalid Abd Samad dilaporkan telah menubuhkan jawatankuasa terdiri daripada barisan peguam bagi mencabar pewartaan pengambilalihan tanah penduduk Kampung Sungai Baru Kampung Baru, di sini.
Sementara itu, Pengerusi Persatuan Kebajikan Pemilik Hartanah Kampung Sungai Baru Zulfakar Wahid memohon sesi pendengaran kedua pengambilan tanah yang ditangguhkan sejak Disember tahun lepas diteruskan agar penantian lebih lima tahun untuk kembali tinggal di kampung warisan itu segera berakhir.
Zulfakar berkata tidak adil untuk 'melayan' suara minoriti yang hanya mewakili 11 peratus dan menyebabkan pihaknya menunggu lebih lama untuk berpindah ke rumah baharu sedangkan persetujuan majoriti hampir 89 peratus telah dicapai.
"Kami yang bersetuju ni dah duduk di rumah transit (di Residensi Kerinchi) lebih lima tahun, jadi kami rasa tak patut sebab 37 unit tak bersetuju, 291 unit terpaksa menunggu, kenapa nak layan 37 unit ni?," katanya.
Dalam pada itu, Pengarah Ritzy Gloss Sdn Bhd yang merupakan pemaju projek berkenaan Abdul Hadi Ahmad menafikan dakwaan tawaran nilai pampasan tidak setimpal dan tidak memberi pemilik ruang untuk berunding.
"Tiada isu nak menganiaya pemilik malah sebenarnya jika tanah diambil menerusi pengambilan tanah hanya dapat lima peratus (nilai pampasan) sahaja, tetapi pemaju bermurah hati menawarkan tawaran yang sama seperti yang mereka setuju," katanya dan menegaskan semua prosedur telah mengikut aspek perundangan.
-- BERNAMA
Bernama
Wed Jun 15 2022
PKB berkata berdasarkan APT 1960, tiada sebarang syarat berkaitan peratusan persetujuan pemilik tanah ditetapkan sebelum sebarang pengambilan balik tanah dilaksanakan. - Foto fail
Lebih 100 dikhuatiri terbunuh di Papua New Guinea
Bencana besar tanah runtuh di Papua New Guinea dikhuatiri telah mengorbankan sekurang-kurangnya 100 orang penduduk yang mendiami perkampungan terpencil di wilayah Enga pada Jumaat. Ia melihat kepada skala runtuhan besar di kawasan tanah tinggi Enga yang mana disahkan sekurang-kurangnya lima kampung di kawasan pedalaman itu terlibat.
Kesan banjir, hujan lebat buat rakyat Afghanistan hampir putus asa
Hujan lebat dan banjir kilat di Afghanistan telah mengorbankan ratusan orang, merosakkan beribu-ribu rumah dan memusnahkan ladang yang luas, membuatkan penduduk tempatan seolah-olah berputus asa
'Saya tidak tahu kenapa orang luar sibuk campur tangan'
Warga Perancis dan New Zealand mula meninggalkan wilayah pasifik New Caledonia selepas runsuhan reformasi pentadbiran yang berlaku sejak lebih seminggu tidak menunjukkan tanda reda. Ketegasan penduduk kelihatan apabila rakyat bangkit menggesa kuasa autonomi pentadbiran diberikan kepada mereka dalam kunjungan Presiden Perancis Emmanuel Macron ke pusat bandar Noumea baru-baru ini, sekaligus mencetuskan penentangan dan pembunuhan tujuh individu setakat ini.
Ketua Pembangkang, Rahul Ghandi tetap berdepan saingan getir
Rahul Gandhi dalam masa sama menuduh kerajaan pimpinan Narendra Modi tidak adil berikutan menyasarkan mereka dalam siasatan jenayah
Angka korban di Gaza menghampiri 36 ribu orang
Angka korban rakyat Palestin akibat serangan tentera Israel di Gaza kini mencecah 36 ribu orang apabila ia menunjukkan peningkatan 35,857 mangsa setakat ini. Kementerian Kesihatan Gaza dalam kenyataan pada Jumaat berkata, dalam tempoh 24 jam lalu, 57 warga Palestin di wilayah terkepung itu gugur angkara kekejaman rejim Zionis.
32 pelajar TVET tempatan jalani latihan di China
Seramai 32 pelajar TVET akan dihantar ke Beijing, China untuk memperkasa kemahiran dalam advanced electric vehicle (EV).
KTMB sedia empat tren tambahan sempena Aidiladha
Keretapi Tanah Melayu Berhad (KTMB) menyediakan tambahan empat unit tren elektrik (ETS) iaitu masing-masing dua bagi laluan Padang Besar-KL Sentral dan sebaliknya serta KL Sentral-Butterworth dan sebaliknya sempena Aidiladha ini.
Hayati prinsip dalam memupuk keharmonian
Keharmonian perlu dipelihara, dipupuk dan diterapkan dalam diri bermula daripada diri sendiri dan kemudian diwariskan kepada generasi seterusnya.
Menurut Menteri Perpaduan, Datuk Aaron Ago Dagang, setiap daripada kita bertanggungjawab dan berperanan dalam menjaga keharmonian, kedaulatan, keamanan dan keselamatan negara yang dicintai.
Menurut Menteri Perpaduan, Datuk Aaron Ago Dagang, setiap daripada kita bertanggungjawab dan berperanan dalam menjaga keharmonian, kedaulatan, keamanan dan keselamatan negara yang dicintai.
PM anwar mahu ayat lain digunakan, ganti perkataan toleransi
Sebaliknya, beliau mahu Kementerian Perpaduan menggunakan ayat “semangat perpaduan ke arah kasih sayang, saling hormat-menghormati sesama insan”.
Negara luar muliakan Malaysia kerana ekonomi, kestabilan, perpaduan rakyatnya - PM Anwar
Negara luar memandang tinggi dan memuliakan Malaysia bukan hanya kerana ekonomi negara melonjak namun juga kerana kestabilan politik dan perpaduan rakyatnya.
Sarawak sediakan 150,000 hektar bagi pengeluaran beras - Abang Johari
Projek penanaman padi akan dilakukan secara berperingkat menggunakan peruntukan daripada kerajaan pusat yang berjumlah RM173 juta.
147 Orang Asli mohon deklarasi hak milik tanah
Plaintif mendakwa mereka adalah penduduk di tanah tersebut, diwarisi daripada nenek moyang, yang digunakan untuk menyara kehidupan.
Pengambilan tanah pembangunan semula Sungai Baru perlu diteruskan - PKB
PKB berkata berdasarkan APT 1960, tiada sebarang syarat berkaitan peratusan persetujuan pemilik tanah ditetapkan.
Jangan kelabu mata tawaran jual tanah
Tanah diberikan itu boleh digunakan untuk bercucuk tanam yang boleh mendatangkan hasil pendapatan dalam jangka masa panjang.
Perak tidak boleh batal hak milik tanah lapangan terbang Seri Iskandar
Kawasan terbabit bukan lagi berada di bawah bidang kuasa kerajaan negeri dan terserah kepada syarikat berkenaan untuk melakukan sebarang pembangunan di situ.
Tanah di Taman Rimba Kiara untuk pembangunan kediaman, bukan taman - Peguam
Tanah di kawasan Taman Rimba Kiara yang diperuntuk bagi projek pembangunan adalah untuk membina kediaman dan bukan sebagai taman awam.
KPPK tidak keluar lesen jual hasil sawit kepada peneroka haram
Peladang kelapa sawit yang meneroka tanah secara haram tidak akan diberi lesen oleh KPPK untuk menjual hasil perladangan mereka.
Teknik tanam timun dalam pasu gantung, lebih mudah untuk dituai
Bagi anda yang tinggal di apartmen dan mempunyai kekangan ruang, tak menjadi masalah jika anda ikut teknik tanaman timun di dalam pasu gantung ini.
Lubang benam gergasi 'muncul' di Mexico
Lubang itu pada mulanya hanya berukuran lima meter namun saiznya menjadi berkali ganda hanya dalam beberapa jam.
Lelaki maut tertimbus tanah ketika kerja pemasangan paip
Jenazah mangsa diserahkan kepada polis dan dihantar Jabatan Perubatan Forensik Hospital Umum Sarawak untuk tindakan selanjutnya.