KUALA LUMPUR: Developers are currently facing various challenges due to Malaysia's affordable housing requirement, which must be met in order to build residential developments on the open market, said the Real Estate and Housing Developers' Association (Rehda) president Datuk NK Tong.
Many of these concerns arise from the cross-subsidy policies that developers must implement, in which open-market property prices must be increased so that developers can create inexpensive housing, which is frequently sold below the cost of construction, he said.
To make housing more affordable for the people, Tong said that the government should be fully responsible for the delivery of affordable housing, as it was over 50 years ago, and as it is in many countries worldwide.
"This would eliminate the current practice of cross-subsidies that raise the costs of regularly-priced housing, making it more expensive for the M40 income group to afford homes," he said in a statement following Prime Minister Datuk Seri Anwar Ibrahim's call yesterday to review the current policy pertaining to affordable housing.
Having said that, Rehda supports the prime minister's call for the current affordable housing policy to br reviewed.
Tong said the price increase has caused houses in the open market, targeted towards the M40, to become unaffordable and due to this, developments that fail to attract purchasers also have an increased risk to become late, sick or abandoned.
"This rings especially true for projects being developed by Small and Medium Enterprise developers without the fiscal means to cushion themselves against financial challenges, which is one of the reasons Rehda have asked the Government to take back the onus to build affordable housing," he added.
Tong also highlighted that another unintended consequence of higher regularly-priced housing due to cross-subsidy is the rise of completed but unsold properties, often referred to incorrectly as 'overhang'.
"We are cognisant and are grateful for the initiatives taken by the government thus far to mitigate pressing concerns in the housing and property industry such as the recent introduction of 'Skim Simen Rahmah' to address the building materials price hike.
"However, much more needs to be done to ensure the recovery and sustainability of the industry for the benefit of the aspiring future homeowners," he concluded.
-- BERNAMA
Bernama
Fri Jun 02 2023
To make housing more affordable for the people, Datuk NK Tong said that the govt should be fully responsible for the delivery of affordable housing, as it was over 50 years ago, and as it is in many countries worldwide. - BERNAMA/Filepic
AWANI Ringkas: Ucaptama PM di Forum Nikkei ke-29
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
Susulan serangan Ulu Tiram: Polis Perak tingkatkan kawalan di 16 IPD, 107 balai polis
Polis Perak turut menambah anggota yang bertugas pada sebelah malam di setiap IPD dan balai polis sebagai langkah memperketat keselamatan.
CCTV dipercayai rakaman insiden serangan asid terhadap Faisal Halim tular
Tular satu rakaman kamera CCTV di platfrom X yang memperlihatkan insiden dipercayai serangan asid terhadap bintang Selangor FC, Faisal Halim.
Spotify kemas kini rupa huruf dengan rekaan tersendiri
Ia dibangunkan dengan kerjasama Dinamo Typefaces yang merupakan studio reka bentuk berpangkalan di Berlin.
[TERKINI] Bekas Setiausaha politik Hamzah Zainuddin didakwa terima rasuah RM350,000
Bekas Setiausaha Politik kepada Ketua Pembangkang, Datuk Seri Hamzah Zainudin, mengaku tidak bersalah di Mahkamah Sesyen Kuala Lumpur pada Khamis, atas dua pertuduhan menerima suapan RM350,000 berhubung tender perkhidmatan penyelenggaraan dan pembekalan alat ganti peralatan, empat tahun lalu.
Nikkei Forum: Posisi Malaysia di pentas global
Profesor di Pusat Pengajian Antarabangsa, UUM, Prof. Dr. Muhammad Fuad Othman mengulas lanjut berkenaan impak ucaptama Perdana Menteri di Forum Nikkei dari sudut geopolitik dan multilateral seiring kepengerusian ASEAN 2025 oleh Malaysia.
Representasi Papagomo gugur pertuduhan ditolak, perbicaraan bermula 11 Julai
Representasi dikemukakan Papagomo untuk menggugurkan pertuduhan menyebut kata-kata menghasut yang mengaitkan kerajaan pro kepada Israel ditolak Jabatan Peguam Negara.
Malaysia sedia memimpin ASEAN ke arah kestabilan dan kemakmuran
Malaysia menegaskan komitmennya untuk mengukuhkan kepimpinan dan kerjasama serantau dalam menghadapi cabaran global yang semakin meningkat.
Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim berkata perdagangan, pelaburan dan teknologi kini sering digunakan sebagai senjata dalam persaingan antara kuasa dunia, sekali gus menjejaskan negara-negara membangun.
Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim berkata perdagangan, pelaburan dan teknologi kini sering digunakan sebagai senjata dalam persaingan antara kuasa dunia, sekali gus menjejaskan negara-negara membangun.
Arab Saudi tangguh pemberian visa umrah sebagai persediaan musim haji 1445H
Pemberian visa umrah melalui aplikasi telefon pintar "Nusuk" ditangguhkan mulai Khamis, 23 Mei (15 Zulkaedah) hingga 21 Jun (15 Zulhijjah).
Perbuatan mengkafirkan orang bawa kemusnahan dahsyat - Saifuddin
"Amalan yang membawa kepada kepercayaan 'iman kita sendiri saja yang sempurna, orang lain rosak imannya, orang lain kafir' tak boleh dibenarkan' ", kata Menteri Dalam Negeri, Datuk Seri Saifuddin Nasution Ismail. #AWANInews
Perak perlu lebih 57,000 unit rumah menjelang 2030
Perak memerlukan 57,407 unit rumah menjelang 2030, kata Menteri Besar Datuk Seri Saarani Mohamad.
Kerajaan boleh tawar pilihan sewa kepada mereka tidak mampu beli rumah - Institut REHDA
Menurut REHDA, menyewa boleh menjadi pilihan yang lebih mampan berikutan tanah adalah sumber yang terhad.
Penjawat awam lebih banyak peluang beli rumah sejajar dengan kenaikan gaji - Rehda
Rehda percaya bahawa kenaikan gaji penjawat awam boleh membawa kepada lebih banyak peluang untuk kumpulan itu membeli hartanah.
REHDA, MBAM positif terhadap tawaran simen mampu milik kerajaan
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) mendapat galakan daripada langkah kerajaan untuk menurunkan harga simen bagi pemaju membina rumah mampu milik yang berharga RM300,000 ke bawah.
Kenaikan OPR bakal mempengaruhi pembeli rumah dari kumpulan M40
Kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.50 peratus dilihat berkemungkinan akan mempengaruhi orang ramai untuk membeli rumah.
Melaka kekalkan harga rumah paling rendah di Malaysia
Melaka masih mengekalkan harga rumah paling rendah di negara ini dengan indeks harga purata RM181,203 seunit pada suku pertama tahun 2022 berbanding negeri-negeri lain.
Bajet 2022: REHDA anggar perbelanjaan pembangunan lebih RM60 bilion
Firma penyelidikan itu menyaksikan potensi yang lebih cerah bagi sektor berkenaan pada suku keempat 2021 yang bergantung kepada Bajet 2022.
Hartanah: Pemulihan ekonomi konsisten, pacu sentimen pembelian - REHDA
Program vaksinasi COVID-19 global akan memulihkan unjuran ekonomi negara yang akan turut memberi kesan kepada sektor hartanah tempatan.
Jualan hartanah meningkat: Ini fakta yang perlu anda tahu
Prestasi penjualan hartanah meningkat daripada 43 peratus pada separuh kedua 2019 kepada 45 peratus pada tempoh sama tahun lalu.
Harga rumah akan turun?
Harga rumah di negara ini disasar turun antara lima ke 10 peratus berikutan pengecualian cukai jualan dan perkhidmatan (SST) kepada sektor pembinaan.