KUALA LUMPUR:Aktiviti pasaran perumahan merosot pada separuh pertama manakala hartanah bukan kediaman mengalami kadar kekosongan melebihi purata dan penurunan hasil sewa, kata Bank Negara Malaysia (BNM).
BNM berkata harga rumah di segmen hartanah kediaman, seperti yang dinilai oleh Indeks Harga Rumah Malaysia (MHPI) terus positif walaupun pertumbuhan 1.1 peratus lebih perlahan pada separuh pertama 2020 berbanding 2.2 peratus pada tempoh yang sama tahun lepas,
"Kegiatan pasaran melemah dengan jumlah dan nilai urusniaga menurun dalam tempoh tersebut," kata BNM dalam Tinjauan Kestabilan Kewangan - Separuh Pertama 2020 yang dikeluarkan, di sini, hari ini.
BNM berkata projek perumahan yang dilancarkan pada suku kedua adalah sedikit, ia akan terus menjejaskan aktiviti pasaran dengan jumlah unit baharu berjumlah hanya sekitar seperlima (3.911 unit) daripada purata suku tahunan pada tahun 2019.
Sementara itu, jumlah rumah yang belum terjual kekal meningkat hampir 170,000 unit, kebanyakannya masih dalam pembinaan (67 peratus unit yang tidak terjual) atau berharga melebihi RM300,000 (73 peratus).
"Pandemik ini dapat meningkatkan risiko penurunan harga rumah yang lebih banyak disebabkan oleh kemerosotan pendapatan dan keadaan permintaan yang lebih lemah, dan ia akan menambahkan risiko terhadap kestabilan kewangan," katanya.
Justeru, ia berkata beberapa faktor dijangka dapat mengurangkan risiko ini, termasuk melanjutkan 80 peratus pinjaman untuk kediaman yang didiami oleh pemilik, ia dapat mengurangkan jumlah peminjam yang gagal untuk membayar pinjaman.
"Kedua, sebahagian besar (85 peratus) pinjaman untuk pembelian pelaburan dikaitkan dengan peminjam berpendapatan tinggi yang berpendapatan lebih daripada RM5,000 sebulan," katanya.
Peminjam seperti itu lebih berdaya tahan terhadap kejutan pendapatan dan tidak akan mengalami kerugian apabila menjual hartanah sekiranya mereka dapat terus membayar hutang mereka
"Ketiga, kegiatan spekulatif di pasaran perumahan kekal lemah untuk beberapa tahun akan datang dengan harga di beberapa segmen telah mengalami penurunan yang signifikan daripada penilaian yang positif pada masa lepas," katanya.
Selain itu, BNM berkata pengurangan kadar dasar semalaman (OPR) baru-baru ini dan pelancaran semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC) mampu memberikan sokongan kepada permintaan perumahan terutama di pasaran utama seperti yang telah dibuktikan oleh pemulihan kukuh dalam pertumbuhan bagi permohonan pinjaman untuk pembelian hartanah kediaman pada bulan Jun kebanyakannya di segmen mampu milik.
"Moratorium pinjaman automatik dan bantuan pembayaran balik bersasar juga memberi kelegaan kepada peminjam yang terjejas dan akan mengehadkan penyitaan hartanah yang boleh memberi tekanan kepada harga rumah," kata BNM.
Di segmen hartanah lain, BNM berkata pendedahan risiko terhadap bank kekal rendah dan terus mencatatkan prestasi yang baik.
Laporan ini memberikan penilaian Bank Negara Malaysia mengenai risiko semasa dan berpotensi terhadap kestabilan kewangan serta ketahanan sistem kewangan Malaysia untuk mengekalkan peranan pengantaraan kewangannya dalam ekonomi.
--BERNAMA
Bernama
Wed Oct 14 2020

BNM berkata projek perumahan yang dilancarkan pada suku kedua adalah sedikit. - Gambar fail

COVID-19: Kes positif cecah 112 juta
Kes kematian akibat COVID-19 di seluruh dunia kini melepasi 2.49 juta.

Thailand terima kumpulan pertama vaksin COVID-19, suntikan dijadual bermula minggu ini
Thai Airways International yang mengangkut 200,000 dos vaksin itu mendarat di Lapangan Terbang Antarabangsa Suvarnabumi pada 10.05 pagi (waktu tempatan).

Malaysia, Perancis setuju kerjasama bentuk baharu
Menteri Luar, Datuk Seri Hishammuddin Hussein, berkata perkara berkenaan dipersetujui ketika sidang video hampir sejam pada Isnin dengan rakan sejawatan, Jean-Yves Le Drian.

Menteri Luar Myanmar bertemu rakan sejawatan dari Indonesia, Thai di Bangkok
Prayuth dan Wunna Maung Lwin bertemu di Pangkalan Tentera Udara Diraja Thailand, di Don Mueng selama sejam dan menumpukan rundingan mengenai masalah politik dan bantahan di Myanmar.

Malaysia Airlines akan perkenal Pas Kesihatan Perjalanan Digital
Kad kesihatan itu akan menyepadu dengan modul daripada Pas Perjalanan yang dilaksanakan Persatuan Pengangkutan Udara Antarabangsa (IATA).

Lebih setengah juta penduduk Malaysia daftar untuk terima vaksin COVID-19
Pada masa ini, aplikasi berkenaan dilihat sebagai medium paling berkesan untuk menyebarkan maklumat mengenai COVID-19 termasuk program vaksinasi.

Keuntungan bersih TM melonjak kepada RM1.02 bilion bagi tahun kewangan 2020
Bagaimanapun, pendapatan TM merosot kepada RM10.84 bilion daripada RM11.43 bilion sebelumnya.

Dewan Senat Australia lulus rang undang-undang bayaran untuk kandungan berita
Dewan Senat Australia meluluskan rang undang-undang yang memerlukan Facebook dan Google memberi bayaran bagi setiap kandungan berita yang dikongsikan di platform mereka.

Jenayah | Lolos 13 hari, lelaki Rusia akhirnya ditahan
Setelah 13 hari lolos dari tahanan untuk mengelakkan diri daripada dihantar pulang ke negara asal. Seorang warga Rusia yang menjadi buruan polis antarabangsa (Interpol), berjaya ditahan di Bali, Indonesia. Andrei Kovalenka yang menggunakan nama samaran Andrew Ayer ditahan bersama pasangannya, Ekaterina Trubkina.

Vaksinasi COVID-19 | Ibu bapa di UK terima baik pembukaan sekolah
Kelonggaran itu bakal mengenakan sesi persekolahan di seluruh uk untuk kembali dibuka menjelang 8 Mac. Menurut Pengerusi Mercy UK, Haliza Hashim, pihak ibu bapa dilihat bersedia dan menerima baik mengenai berita pembukaan sekolah itu.

Kadar jangka pendek kekal stabil susulan campur tangan BNM
BNM akan melaksanakan tiga tender pasaran wang konvensional bernilai RM1 bilion untuk tempoh tujuh hari dan tender RM2 bilion, masing-masing selama 14 hari dan 21 hari.

Penguncupan 5.6 peratus KDNK sudah dijangka, namun asas ekonomi masih kekal kukuh
Ekonomi negara yang menyusut sebanyak 5.6 peratus, paling rendah sejak 1998 sebenarnya sudah dijangka, bukanlah sesuatu yang mengejutkan.

Hubungi BNM jika bank enggan memendekkan tempoh pinjaman
Pengguna berhak meminta pihak bank memendekkan tempoh bayaran balik hutang mereka apabila mereka berkemampuan meningkatkan bayaran.

Moratorium menyeluruh tidak baik untuk ekonomi, rakyat - Gabenor
moratorium bersasar adalah lebih baik berbanding moratorium menyeluruh kerana ia memberi pilihan kepada peminjam untuk membuat keputusan kewangan sendiri

Ekonomi Malaysia menyusut paling rendah sejak 1998
Sementara itu ekonomi tahun penuh 2020 pula turut menyusut sebanyak 5.6 peratus.

Rizab antarabangsa BNM berjumlah AS$108.6 bln pada 29 Jan
Rizab antarabangsa Bank Negara Malaysia (BNM) meningkat kepada US$108.6 bilion pada 29 Jan, 2021, berbanding US$107.8 billion pada 15 Jan.

Malaysia ada formula tepat bagi pemulihan - Tengku Zafrul
Malaysia mempunyai formula yang tepat untuk meletakkan negara ini pada landasan pemulihan, baik dari segi kesihatan awam mahupun ekonomi, kata Menteri Kewangan Tengku Datuk Seri Zafrul Abdul Aziz.

Penyataan mengenai Keperluan Rizab Berkanun
Fleksibiliti ini yang telah diumumkan pada 5 Mei 2020 kini terpakai sehingga 31 Mei 2021.

Industri insurans dan takaful cari kaedah kurangkan perbelanjaan pesakit COVID-19
Industri insurans dan takaful sedang bekerjasama dengan Kementerian Kesihatan serta Bank Negara Malaysia untuk meneroka kaedah bagi mengurangkan perbelanjaan rawatan pesakit COVID-19.

Proklamasi darurat: Badan kehakiman terus berfungsi - PM Muhyiddin
Perdana Menteri, Tan Sri Muhyiddin Yassin memberi jaminan badan kehakiman akan terus berfungsi ketika pelaksanakan Proklamasi Darurat dijalankan.