KUALA LUMPUR: Malayan Banking Bhd (Maybank) telah memeterai perjanjian penyewaan selama 21 tahun dengan Permodalan Nasional Bhd (PNB) untuk memindahkan ibu pejabat korporatnya dari Menara Maybank ke ikon terbaharu negara, Menara Merdeka 118 menjelang suku pertama 2025.
Presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan, Datuk Khairussaleh Ramli berkata keputusan untuk berpindah dibuat selepas perbincangan menyeluruh dan mendalam di peringkat tertinggi Maybank sejak 2019.
"Kami telah membuat banyak pertimbangan yang merangkumi keperluan ruang kerja yang menyokong norma baharu serta memenuhi cita-cita kemampanan bank.
"Memandangkan kami secara progresif sedang menerima pengaturan kerja hibrid termasuk pejabat maya, kami mahu menduduki ruang kerja yang optimum dalam bangunan yang disokong oleh infrastruktur teknologi moden dan progresif alam sekitar, sejajar dengan piawaian global baharu kelestarian dalam bangunan," katanya kepada pemberita selepas majlis menandatangani perjanjian itu di sini hari ini.
Perjanjian itu dimeterai Khairussaleh dengan Presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan PNB, Ahmad Zulqarnain Onn. Pengerusi Maybank Tan Sri Zamzamzairani Mohd Isa serta Pengerusi Kumpulan PNB Tun Arifin Zakaria turut hadir pada majlis tersebut.
Menurut Khairussaleh lagi, Maybank akan menyewa secara keseluruhan 33 tingkat bagi menempatkan kira-kira 5,900 pekerjanya. Ia akan menduduki 650,000 kaki persegi, kurang daripada kawasan yang boleh disewa bersih semasa di Menara Maybank iaitu 1.09 juta kaki persegi.
Turut dipindahkan ke Menara 118 ialah anak syarikat Maybank terpilih yang sekarang ini berpejabat di Dataran Maybank termasuk Maybank Islamic, Maybank Investment Bank dan Maybank Asset Management.
Sebagai penyewa utama, katanya, Maybank ditawarkan hak penamaan serta papan tanda ke atas bangunan itu, ini akan meningkatkan keterlihatan jenamanya di salah satu bangunan yang tertinggi di dunia.
Sebagai permulaan, Maybank akan membayar sewa kasar bulanan sebanyak RM10.60 setiap kaki persegi bagi enam tahun pertama, dengan pelarasan seterusnya untuk kos inflasi. Ini diterjemahkan kepada kadar sewa efektif sebanyak RM8.92 kaki persegi iaitu lebih rendah daripada sewa kasar serta dalam kadar pasaran saksama sebanyak RM8.48 kaki persegi dan RM8.93 kaki persegi seperti yang dinilai oleh penilai bebas. Kadar sewa efektif bersih biasanya digunakan sebagai jangkaan ukuran pendapatan daripada penyewa.
Sementara itu, memandangkan langkah itu akan menyebabkan kekosongan di Menara Maybank yang dimilikinya, kedua-dua pihak juga telah memeterai perjanjian pajakan untuk tempoh 10 tahun secara bersih tiga kali ganda, serentak dengan perjanjian penyewaan untuk Menara Merdeka 118.
"Perjanjian pajakan bagi Menara Maybank akan bermula pada suku terakhir 2025. Di bawah asas bersih tiga kali ganda itu, PNB akan menjadi pemberi pajak induk selain, menanggung semua perbelanjaan yang berkaitan dengan bangunan termasuk penyelenggaraan, insurans dan cukai.
"Pengaturan ini akan membolehkan Maybank merealisasikan pendapatan sewa sambil menangguhkan pelupusan bangunan ke tarikh kemudian apabila pasaran hartanah pulih selanjutnya, membolehkan bank memaksimumkan nilai bangunan," katanya.
Ahmad Zulqarnain ketika mengulas mengenai perjanjian itu menjelaskan Menara Merdeka 118 akan siap menjelang akhir tahun ini dan ia akan menjadi bangunan pertama di Malaysia yang disasarkan untuk mencapai pensijilan platinum hijau tiga kali ganda dalam Kepimpinan dalam Tenaga dan Reka Bentuk Alam Sekitar (LEED), Indeks Bangunan Hijau (GBI) serta Hartanah Hijau (GreenRE).
"Penyewaan Menara Maybank adalah penyelesaian menang-menang bagi kedua-dua pihak. Yang mana, Maybank akan beralih daripada tuan tanah dan berpindah ke Merdeka118 manakala PNB akan menguruskan aset Menara Maybank sebagai sebahagian daripada portfolio hartanah teras domestiknya, yang kini berjumlah 40 aset dan 13 aset lagi di peringkat antarabangsa," katanya.
-- BERNAMA
Bernama
Mon Sep 12 2022
Maybank akan menyewa secara keseluruhan 33 tingkat bagi menempatkan kira-kira 5,900 pekerjanya. - Gambar/ Wikipedia
Kes cubaan bunuh digugur, keluarga mohon penjelasan AGC
Ahli keluarga kepada bekas anggota polis, Koperal Muhamad Khairul Syafiq Ahmad yang lumpuh selepas dilanggar sewaktu bertugas mengejar penjenayah meminta penjelasan Jabatan Peguam Negara (AGC) susulan kes cubaan membunuh dibawah Seksyen 307 kanun keseksaan digugurkan.
Mengambil manfaat daripada kisah lampau menerusi ziarah luar
Beberapa kepentingan Ziarah Luar termasuk mengambil pengajaran tentang sirah atau sejarah Rasulallah untuk dimanfaat secara bersama dalam konteks hari ini diterapkan semasa program Ziarah Luar yang dirangka Tabung Haji kepada petugas yang menjalankan operasi sempena musim haji tahun ini, 1445H/2024M.
Polis buru dua suspek kes tembak di Pasir Mas
Polis sedang memburu dua suspek disyaki terlibat dalam kes tembakan di Kampung Alor Pinggan, Gelang Mas, Kelantan pada awal pagi Sabtu.
Kedudukan Malaysia perlu dilihat secara menyeluruh
Laporan Indeks Kebebasan Media Dunia 2024 yang disiarkan Wartawan Tanpa Sempadan (RSF) mengenai kedudukan terkini Malaysia perlu dilihat dalam konteks yang menyeluruh.
MB zahir terima kasih atas komitmen PM bangunkan Kedah
Menteri Besar Kedah, Datuk Seri Muhammad Sanusi Md Nor menzahirkan ucapan terima kasih dan penghargaan di atas kesediaan Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim mendengar dan meluluskan permintaan Kedah berkaitan projek-projek pembangunan di negeri ini.
PM arah TPM cari solusi tingkat pelajar TVET
Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim turut meminta TPM, Datuk Seri Ahmad Zahid Hamidi untuk mencari jalan penyelesaian dalam menangani kekurangan pelajar TVET bagi memeuhi permintaan industri berteknologi tinggi.
Masalah di Kedah selesai dalam tempoh dua bulan- PM
Kerajaan Persekutuan memberikan komitmen untuk menoktahkan masalah miskin tegar membabitlan 2,500 keluarga di negeri Kedah dalam tempoh dua bulan.
China padam impian Malaysia beraksi di pentas final
Hasrat Malaysia untuk menamatkan kemarau 32 tahun menjulang Piala Thomas tidak kesampaian apabila tewas kepada tuan rumah China, 1-3 dalam aksi suku akhir edisi 2024.
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Sabtu, 4 Mei 2024.
14 terkorban, banjir dan tanah runtuh di Sulawesi Selatan
Pasukan mencari dan menyelamat kebangsaan Indonesia (Basarnas) mengesahkan 14 terkorban susulan banjir dan tanah runtuh yang melanda Kabupaten Luwu di wilayah Sulawesi Selatan pada Jumaat.
Bursa Malaysia dibuka tinggi
Pada 9.15 pagi, FTSE Bursa Malaysia KLCI (FBM KLCI) naik 2.41 mata kepada 1,542.27 daripada 1,539.86 pada Jumaat lepas.
Maybank umum beberapa perkhidmatan akan tergendala pada 9 Mac 2024
Justeru itu, orang ramai dinasihatkan untuk melakukan pelbagai urusan perbankan sebelum gangguan berlaku. Pada masa sama pihak Maybank memohon maaf di atas sebarang kesulitan d
Keuntungan bersih Maybank meningkat 17.5 peratus kepada RM9.35 bilion pada tahun kewangan 2023
Maybank mencatatkan keuntungan bersih tinggi sebanyak RM9.35 bilion, peningkatan 17.5 peratus, bagi tahun kewangan berakhir 31 Dis, 2023.
Maybank sasar agih kira-kira RM18 bilion untuk pembiayaan PKS tahun ini
Chong berkata, Maybank menggerakkan hampir RM17 bilion dalam pembiayaan PKS tahun lepas.
Bursa Malaysia dibuka rendah susulan prestasi suram Wall Street
Pada 9.05 pagi, FTSE Bursa Malaysia KLCI (FBM KLCI) susut 3.46 mata kepada 1,527.91 daripada paras penutup Selasa 1,531.37.
Maybank umum beberapa perkhidmatan akan tergendala pada 14 Januari
Perkhidmatan seperti laman Maybank2u (web & aplikasi), aplikasi MAE dan Maybank2u Biz tidak boleh diakses sementara di antara jam 3 hingga 6 pagi.
PADU akan bantu kurangkan subsidi bahan api sebanyak RM6 bilion tahun ini - Maybank IB
Pangkalan Data Utama (PADU) akan membantu usaha untuk mengurangkan subsidi bahan api sebanyak RM6 bilion tahun ini.
Maybank tawar bantuan banjir kepada pelanggan terjejas di seluruh negara
Bantuan banjir ini akan termasuk, antara lain, penangguhan pembayaran pembiayaan/pinjaman, pengurangan ansuran bulanan atau lanjutan tempoh pembayaran balik.
Maybank mudahkan pemindahan wang rentas sempadan dengan DuitNow Overseas Transfer
DuitNow Overseas Transfer membolehkan pelanggan Maybank kirim wang dengan cepat dan mudah kepada penerima di Singapura dengan hanya menggunakan nombor telefon mudah alih yang berdaftar.
Alvin Lee dilantik CEO Maybank Singapura
Malayan Banking Bhd (Maybank) hari ini mengumumkan pelantikan Alvin Lee Han Eng sebagai ketua pegawai eksekutif (CEO) negara, Maybank Singapore Limited dan CEO Cawangan Maybank Singapura.