KUALA LUMPUR: Developers are currently facing various challenges due to Malaysia's affordable housing requirement, which must be met in order to build residential developments on the open market, said the Real Estate and Housing Developers' Association (Rehda) president Datuk NK Tong.
Many of these concerns arise from the cross-subsidy policies that developers must implement, in which open-market property prices must be increased so that developers can create inexpensive housing, which is frequently sold below the cost of construction, he said.
To make housing more affordable for the people, Tong said that the government should be fully responsible for the delivery of affordable housing, as it was over 50 years ago, and as it is in many countries worldwide.
"This would eliminate the current practice of cross-subsidies that raise the costs of regularly-priced housing, making it more expensive for the M40 income group to afford homes," he said in a statement following Prime Minister Datuk Seri Anwar Ibrahim's call yesterday to review the current policy pertaining to affordable housing.
Having said that, Rehda supports the prime minister's call for the current affordable housing policy to br reviewed.
Tong said the price increase has caused houses in the open market, targeted towards the M40, to become unaffordable and due to this, developments that fail to attract purchasers also have an increased risk to become late, sick or abandoned.
"This rings especially true for projects being developed by Small and Medium Enterprise developers without the fiscal means to cushion themselves against financial challenges, which is one of the reasons Rehda have asked the Government to take back the onus to build affordable housing," he added.
Tong also highlighted that another unintended consequence of higher regularly-priced housing due to cross-subsidy is the rise of completed but unsold properties, often referred to incorrectly as 'overhang'.
"We are cognisant and are grateful for the initiatives taken by the government thus far to mitigate pressing concerns in the housing and property industry such as the recent introduction of 'Skim Simen Rahmah' to address the building materials price hike.
"However, much more needs to be done to ensure the recovery and sustainability of the industry for the benefit of the aspiring future homeowners," he concluded.
-- BERNAMA
Bernama
Fri Jun 02 2023
To make housing more affordable for the people, Datuk NK Tong said that the govt should be fully responsible for the delivery of affordable housing, as it was over 50 years ago, and as it is in many countries worldwide. - BERNAMA/Filepic
Ceroboh Istana Negara, dua lelaki mengaku bersalah di mahkamah
Datuk Rusdi Mohd Isa berkata kedua-dua lelaki tersebut telah mengaku bersalah atas pertuduhan di bawah Seksyen 447/511 Kanun Keseksaan.
Pusat Pemeriksaan Woodlands, Tuas dijangka sesak sempena cuti Wesak, sekolah
Penguasa Imigresen dan Pusat Pemeriksaan Singapura (ICA) menjangkakan "kesesakan lalu lintas yang tinggi" di Woodlands dan Tuas menjelang dan sepanjang tempoh cuti dari 21 Mei hingga 23 Jun.
Wanita bunuh teman rapat dipenjara 33 tahun
Mahkamah Persekutuan mengenepikan hukuman mati terhadap seorang wanita kerana membunuh teman rapatnya dan menggantikan kepada hukuman penjara 33 tahun.
Dagangan Malaysia meningkat 12.1% kepada RM221.7 bilion pada April 2024, eksport naik 9.1% cecah RM114.7 bilion - DOSM
Jumlah dagangan Malaysia meningkat 12.1% kepada RM221.7 bilion pada April 2024 berbanding RM197.8 bilion setahun sebelumnya, kata Ketua Pengarah Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM), Datuk Seri Dr Mohd Uzir Mahidin.
Trafik Malaysia meningkat kepada 7.9 juta pada April 2024 - MAVCOM
Trafik penumpang udara Malaysia meningkat 19.5 peratus tahun ke tahun kepada 7.9 juta pada April 2024, dan meningkat lapan peratus bulan ke bulan dari Mac 2024, menurut Suruhanjaya Penerbangan Malaysia (MAVCOM).
Pasangan kekasih ditahan kes buang bayi di kedai jual ayam
Polis menahan seorang wanita hari ini kerana dipercayai meninggalkan bayi lelakinya berusia kira-kira seminggu, baru-baru ini di sebuah kedai menjual ayam proses di Chukai, Terengganu.
Persatuan Hotel Malaysias sambut ulang tahun ke-50
Persatuan Hotel Malaysia telah menyambut tahun jubli emas penubuhannya di ibu negara pada 17 Mei lepas, dengan dihadiri 800 tetamu khas.
Tuntutan palsu: Tiga pegawai latihan institut kemahiran direman
Dua lelaki dan seorang wanita itu ditahan kira-kira 4.10 petang semalam selepas hadir memberikan keterangan di pejabat SPRM.
Projek pembangunan luar bandar perlu disempurnakan sebaiknya - Ahmad Zahid
Setiap pemegang taruh dalam ekosistem pembangunan luar bandar perlu memastikan program atau projek pembangunan yang sedang dilaksanakan dapat disempurnakan sebaiknya.
Presiden Iran dan Menteri Luar terkorban dalam nahas helikopter: Malaysia ucap takziah
Kerajaan dan rakyat Malaysia menyampaikan ucapan takziah kepada keluarga mangsa, rakyat Iran, dan semua yang terjejas dalam insiden tragis ini.
Perak perlu lebih 57,000 unit rumah menjelang 2030
Perak memerlukan 57,407 unit rumah menjelang 2030, kata Menteri Besar Datuk Seri Saarani Mohamad.
Kerajaan boleh tawar pilihan sewa kepada mereka tidak mampu beli rumah - Institut REHDA
Menurut REHDA, menyewa boleh menjadi pilihan yang lebih mampan berikutan tanah adalah sumber yang terhad.
Penjawat awam lebih banyak peluang beli rumah sejajar dengan kenaikan gaji - Rehda
Rehda percaya bahawa kenaikan gaji penjawat awam boleh membawa kepada lebih banyak peluang untuk kumpulan itu membeli hartanah.
REHDA, MBAM positif terhadap tawaran simen mampu milik kerajaan
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) mendapat galakan daripada langkah kerajaan untuk menurunkan harga simen bagi pemaju membina rumah mampu milik yang berharga RM300,000 ke bawah.
Kenaikan OPR bakal mempengaruhi pembeli rumah dari kumpulan M40
Kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.50 peratus dilihat berkemungkinan akan mempengaruhi orang ramai untuk membeli rumah.
Melaka kekalkan harga rumah paling rendah di Malaysia
Melaka masih mengekalkan harga rumah paling rendah di negara ini dengan indeks harga purata RM181,203 seunit pada suku pertama tahun 2022 berbanding negeri-negeri lain.
Bajet 2022: REHDA anggar perbelanjaan pembangunan lebih RM60 bilion
Firma penyelidikan itu menyaksikan potensi yang lebih cerah bagi sektor berkenaan pada suku keempat 2021 yang bergantung kepada Bajet 2022.
Hartanah: Pemulihan ekonomi konsisten, pacu sentimen pembelian - REHDA
Program vaksinasi COVID-19 global akan memulihkan unjuran ekonomi negara yang akan turut memberi kesan kepada sektor hartanah tempatan.
Jualan hartanah meningkat: Ini fakta yang perlu anda tahu
Prestasi penjualan hartanah meningkat daripada 43 peratus pada separuh kedua 2019 kepada 45 peratus pada tempoh sama tahun lalu.
Harga rumah akan turun?
Harga rumah di negara ini disasar turun antara lima ke 10 peratus berikutan pengecualian cukai jualan dan perkhidmatan (SST) kepada sektor pembinaan.