KUALA LUMPUR: Developers are currently facing various challenges due to Malaysia's affordable housing requirement, which must be met in order to build residential developments on the open market, said the Real Estate and Housing Developers' Association (Rehda) president Datuk NK Tong.
Many of these concerns arise from the cross-subsidy policies that developers must implement, in which open-market property prices must be increased so that developers can create inexpensive housing, which is frequently sold below the cost of construction, he said.
To make housing more affordable for the people, Tong said that the government should be fully responsible for the delivery of affordable housing, as it was over 50 years ago, and as it is in many countries worldwide.
"This would eliminate the current practice of cross-subsidies that raise the costs of regularly-priced housing, making it more expensive for the M40 income group to afford homes," he said in a statement following Prime Minister Datuk Seri Anwar Ibrahim's call yesterday to review the current policy pertaining to affordable housing.
Having said that, Rehda supports the prime minister's call for the current affordable housing policy to br reviewed.
Tong said the price increase has caused houses in the open market, targeted towards the M40, to become unaffordable and due to this, developments that fail to attract purchasers also have an increased risk to become late, sick or abandoned.
"This rings especially true for projects being developed by Small and Medium Enterprise developers without the fiscal means to cushion themselves against financial challenges, which is one of the reasons Rehda have asked the Government to take back the onus to build affordable housing," he added.
Tong also highlighted that another unintended consequence of higher regularly-priced housing due to cross-subsidy is the rise of completed but unsold properties, often referred to incorrectly as 'overhang'.
"We are cognisant and are grateful for the initiatives taken by the government thus far to mitigate pressing concerns in the housing and property industry such as the recent introduction of 'Skim Simen Rahmah' to address the building materials price hike.
"However, much more needs to be done to ensure the recovery and sustainability of the industry for the benefit of the aspiring future homeowners," he concluded.
-- BERNAMA
Bernama
Fri Jun 02 2023
To make housing more affordable for the people, Datuk NK Tong said that the govt should be fully responsible for the delivery of affordable housing, as it was over 50 years ago, and as it is in many countries worldwide. - BERNAMA/Filepic
10 Berita Pilihan - (27 April 2024)
Antara pelbagai berita dalam dan luar negara yang disiarkan di Astro AWANI, berikut adalah yang paling menjadi tumpuan sepanjang hari ini.
Tumpuan Ahad - 28 April 2024
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan di Astro AWANI.
AWANI Ringkas: UM mohon maaf kepada rakyat Malaysia
Ikuti rangkuman berita utama yang menjadi tumpuan sepanjang hari di Astro AWANI menerusi AWANI Ringkas.
Jangan sentuh isu 3R sepanjang kempen PRK Kuala Kubu Baharu
Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (MCMC) diminta untuk meningkatkan pemantauan bagi mengesan sebarang hantaran yang menyalahi undang-undang.
Ulang tahun TLDM dirai nada berbeza, jangan lupa mereka yang tiada
Warga TLDM diharapkan terus cekal, tabah demi rakyat dan tanah air, walaupun berhadapan pelbagai rintangan dan cabaran.
Lelaki warga Myanmar maut dalam pergaduhan
Seorang lelaki ditemui dalam keadaan tidak sedarkan diri dan berlumuran darah dipercayai ditikam dan dipukul pada bahagian kepala.
Jabatan Pengajian Antarabangsa dan Strategik UM mohon maaf kepada seluruh rakyat Malaysia
Dalam satu kenyataan pada Sabtu, jabatan itu menegaskan pihaknya kesal dan memandang serius terhadap perkara itu.
AWANI 7:45 [27/04/2024] - Siasatan sama ada Tun M salah guna kuasa | Jangkaan persaingan sengit | FFC umum tangguh misi | Mesyuarat khas dua hari
#AWANI745 malam ini bersama Dzulfitri Yusof;
1. Mokhzani dan Mirzan nafi disiasat SPRM
2. Pertandingan empat penjuru, PRK Kuala Kubu Baharu
3. Freedom Flotilla To Gaza ditangguh, delegasi dunia pulang
4. Mesyuarat Khas WEF berlangsung di Arab Saudi, ketika suhu geopolitik semakin panas
1. Mokhzani dan Mirzan nafi disiasat SPRM
2. Pertandingan empat penjuru, PRK Kuala Kubu Baharu
3. Freedom Flotilla To Gaza ditangguh, delegasi dunia pulang
4. Mesyuarat Khas WEF berlangsung di Arab Saudi, ketika suhu geopolitik semakin panas
Piala Thomas: Jangan pandang mudah Malaysia - Antonsen
Walaupun Malaysia membariskan skuad perseorangan kurang 'menyengat', Anders Antonsen masih menjangkakan saingan sengit.
Budak lima tahun cedera jatuh dari tingkat tiga flat
Seorang kanak-kanak perempuan berusia lima tahun cedera selepas dipercayai terjatuh dari tingkat tiga rumahnya di Flat Taman College Height pada Sabtu.
REHDA, MBAM positif terhadap tawaran simen mampu milik kerajaan
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) mendapat galakan daripada langkah kerajaan untuk menurunkan harga simen bagi pemaju membina rumah mampu milik yang berharga RM300,000 ke bawah.
Kenaikan OPR bakal mempengaruhi pembeli rumah dari kumpulan M40
Kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.50 peratus dilihat berkemungkinan akan mempengaruhi orang ramai untuk membeli rumah.
Melaka kekalkan harga rumah paling rendah di Malaysia
Melaka masih mengekalkan harga rumah paling rendah di negara ini dengan indeks harga purata RM181,203 seunit pada suku pertama tahun 2022 berbanding negeri-negeri lain.
Bajet 2022: REHDA anggar perbelanjaan pembangunan lebih RM60 bilion
Firma penyelidikan itu menyaksikan potensi yang lebih cerah bagi sektor berkenaan pada suku keempat 2021 yang bergantung kepada Bajet 2022.
Hartanah: Pemulihan ekonomi konsisten, pacu sentimen pembelian - REHDA
Program vaksinasi COVID-19 global akan memulihkan unjuran ekonomi negara yang akan turut memberi kesan kepada sektor hartanah tempatan.
Jualan hartanah meningkat: Ini fakta yang perlu anda tahu
Prestasi penjualan hartanah meningkat daripada 43 peratus pada separuh kedua 2019 kepada 45 peratus pada tempoh sama tahun lalu.
Harga rumah akan turun?
Harga rumah di negara ini disasar turun antara lima ke 10 peratus berikutan pengecualian cukai jualan dan perkhidmatan (SST) kepada sektor pembinaan.
Rehda jangka penjimatan kos dengan pengecualian SST
Ia hanya akan terpakai kepada projek-projek baharu sahaja kerana harga bagi projek semasa era GST telah dipersetujui kontraktor dan sedang berada di beberapa peringkat untuk disiapkan.
Kenaikan harga pasir dorong harga rumah naik di Kelantan
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) Kelantan melahirkan kebimbangan dengan kenaikan harga pasir di negeri ini yang mendorong kepada peningkatan harga rumah.
REHDA: Prestasi jualan hartanah Malaysia menyusut
Jualan hartanah Malaysia susut kepada 39 peratus pada 6 bulan pertama 2016.